마곡수명산파크3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

마곡수명산파크3단지에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

마곡수명산파크3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 4.6억입니다.

마곡수명산파크3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울수명초등학교, 덕원중학교, 광영고등학교가 있습니다.

내발산동 마곡수명산파크3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마곡수명산파크3단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

마곡 도시개발
322m
B
모아타운

공항동 55-327
882m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

마곡수명산파크3단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액125,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울수명초
서울 상위 91%
2분 / 0.1km
A
명덕여중
서울 상위 48%
0.9km
S
명덕고
서울 상위 24%
서울대 11
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

15명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울수명초등학교	C 상위 91%	2분 / 0.1km
수명고등학교	C 상위 99%	0.3km
수명중학교	C 상위 87%	0.4km
덕원중학교	B 상위 71%	0.5km
덕원여자고등학교	A 상위 48%	0.6km

환경

거주점수

매우좋음

89점

교통

62점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

마곡수명산파크3단지 한눈에 보기

마곡수명산파크3단지는 내발산동에 위치한 518세대 대단지 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.

마곡수명산파크3단지 32평 매매 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.07.31 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 14억(중층)입니다.

마곡수명산파크3단지 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~5층) 14.6억~14.7억, 중층(6~10층) 14.8억~14.9억, 고층(11~15층) 14.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마곡수명산파크3단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 100만 원(재산세 100만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 2,704만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 마곡자연숲어린이집 (43m), 서울수명초등학교 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 마곡수명산파크3단지4단지 (118m), 마곡수명산파크3단지.4단지 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 마곡수명산점 (127m), e플란트치과의원 (132m)이 있습니다.

마곡수명산파크3단지 단지 정보

세대수: 518세대
입주: 2007.09 (20년차)
층수: 10~15층
용적률: 230%
건폐율: 22%
주차: 675대 (세대당 1.30대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 두산건설
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	13억 1,744만	4억 6,832만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.2%

계약일	동	층	거래가
2026.07.31	—	3층	12억 5,000만
2026.07.27	306동	1층	12억 2,000만
2026.07.24	307동	5층	13억 4,000만
2026.07.11	—	1층	12억 1,000만
2026.06.15	306동	13층	12억 9,000만
2026.06.12	305동	9층	12억 7,500만
2026.05.09	—	2층	11억 7,000만
2026.04.18	308동	11층	11억 8,000만
2026.04.06	308동	14층	12억 7,000만
2026.04.04	307동	14층	11억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 7건 · 최저 14억 · 중간 14억 8,000만 · 최고 16억
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~14층
향 남동향 5개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	15층 · 29세대	남동향	—
302동	15층 · 80세대	—	—
303동	14층 · 61세대	—	—
304동	13층 · 22세대	남동향	—
305동	15층 · 58세대	남동향	26.06.12 32평 9층 12억 7,500만
306동	15층 · 69세대	남동향	26.07.27 32평 1층 12억 2,000만
307동	15층 · 83세대	남동향	26.07.24 32평 5층 13억 4,000만
308동	15층 · 81세대	남서향	26.04.18 32평 11층 11억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울수명초등학교	86m	서울 상위 91%
수명중학교	436m	서울 상위 87%
덕원중학교	536m	서울 상위 71%
수명고등학교	330m	서울 상위 99%
덕원여자고등학교	586m	서울 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

여기 살고 싶은 1인 입니다^^
달천양군 · 2023.03
역세권은 아니지만 5호선 도보권이라 광화문이나 여의도 출퇴근이 편하고, 유해시설이 없어 좋습니다.
냉방병걸린살바도르달리 · 2023.02
17년차 주공 건설 아파트를 이가격에? 재건축할건가?
유콘 · 2023.01
초품아, 조용하고 깨끗한 단지 관리, 지하주차장이 통으로 연결 되어 있어 편리해요.
마곡뜰 · 2022.03
아이 키우면서 살기 이보다 좋은 곳은 없다고 봅니다. 초중고 단지 안에 있고 유해시설 단하나도 없어요. 곧 도서관생기면 더 좋아지겠죠? 마곡역 도보 7~8분, 엘지 직원들 운동겸 걸어서 회사 다니기 딱 좋은 거리입니다. 앞으로 강서구에 있을 호재에 비하면 저평가 된 지역이라고 보네요.
마곡뜰 · 2022.03

자주 묻는 질문

마곡수명산파크3단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 마곡수명산파크3단지 32평 매매 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.07.31 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 14억(중층)입니다.
마곡수명산파크3단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 마곡수명산파크3단지 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~5층) 14.6억~14.7억, 중층(6~10층) 14.8억~14.9억, 고층(11~15층) 14.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6CiItn?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마곡수명산파크3단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 마곡수명산파크3단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 100만 원(재산세 100만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 2,704만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마곡수명산파크3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 마곡수명산파크3단지에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
마곡수명산파크3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 4.6억입니다.
마곡수명산파크3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 마곡수명산파크3단지는 내발산동에 위치한 518세대 대단지 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.
마곡수명산파크3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울수명초등학교, 덕원중학교, 광영고등학교가 있습니다.
마곡수명산파크3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 마곡자연숲어린이집 (43m), 서울수명초등학교 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 마곡수명산파크3단지4단지 (118m), 마곡수명산파크3단지.4단지 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 마곡수명산점 (127m), e플란트치과의원 (132m)이 있습니다.

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