내발산동 마곡수명산파크3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마곡수명산파크3단지 한눈에 보기

마곡수명산파크3단지는 내발산동에 위치한 518세대 대단지 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.

마곡수명산파크3단지 32평 매매 최근 실거래가는 13억 2,000만(2026.10.15 계약, 7층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(3층)입니다.

마곡수명산파크3단지 32평(전용 84.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 13.2억~14.6억, 중층(6~10층) 13.8억~14.9억, 고층(11~15층) 13.9억~14.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마곡수명산파크3단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 100만 원(재산세 100만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 2,704만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 마곡자연숲어린이집 (43m), 서울수명초등학교 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 마곡수명산파크3단지4단지 (118m), 마곡수명산파크3단지.4단지 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 마곡수명산점 (127m), e플란트치과의원 (132m)이 있습니다.

마곡수명산파크3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 마곡수명산파크3단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 3,796만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 2,179만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 여기 살고 싶은 1인 입니다^^

  달천양군 · 2023.03

• 역세권은 아니지만 5호선 도보권이라 광화문이나 여의도 출퇴근이 편하고, 유해시설이 없어 좋습니다.

  냉방병걸린살바도르달리 · 2023.02

• 17년차 주공 건설 아파트를 이가격에? 재건축할건가?

  유콘 · 2023.01

• 초품아, 조용하고 깨끗한 단지 관리, 지하주차장이 통으로 연결 되어 있어 편리해요.

  마곡뜰 · 2022.03

• 아이 키우면서 살기 이보다 좋은 곳은 없다고 봅니다. 초중고 단지 안에 있고 유해시설 단하나도 없어요. 곧 도서관생기면 더 좋아지겠죠? 마곡역 도보 7~8분, 엘지 직원들 운동겸 걸어서 회사 다니기 딱 좋은 거리입니다. 앞으로 강서구에 있을 호재에 비하면 저평가 된 지역이라고 보네요.

  마곡뜰 · 2022.03

자주 묻는 질문

마곡수명산파크3단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

마곡수명산파크3단지 32평 매매 최근 실거래가는 13억 2,000만(2026.10.15 계약, 7층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(3층)입니다.

마곡수명산파크3단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

마곡수명산파크3단지 32평(전용 84.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 13.2억~14.6억, 중층(6~10층) 13.8억~14.9억, 고층(11~15층) 13.9억~14.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6CiItn?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

마곡수명산파크3단지 32평 보유세는 얼마인가요?

마곡수명산파크3단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 100만 원(재산세 100만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 2,704만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

마곡수명산파크3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 마곡수명산파크3단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 3,796만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 2,179만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

마곡수명산파크3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

마곡수명산파크3단지에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(강서구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

마곡수명산파크3단지는 내발산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

마곡수명산파크3단지는 내발산동 아파트 41곳 중 평당 시세 7위(평당 4,130만원)입니다. 내발산동에서 가장 비싼 아파트는 우장산힐스테이트(평당 5,219만원)입니다.

마곡수명산파크3단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 마곡수명산파크3단지의 라이벌 단지는 마곡수명산파크4단지(내발산동, 919세대, 2008년 입주), 마곡수명산파크6단지(내발산동, 399세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 마곡수명산파크3단지 13억 2,000만원, 마곡수명산파크4단지 12억 6,750만원, 마곡수명산파크6단지 12억 3,750만원으로 마곡수명산파크3단지가 4.1% 앞섰고, 2017년 이후 마곡수명산파크4단지와의 반기 맞대결은 10승 8패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

마곡수명산파크3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

마곡수명산파크3단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 6,328만원에서 2026년 11월 13억 2,179만원으로 10년간 +134.7% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +17.9%, 3년 +37.6%, 5년 +7.6%, 전세가율 41.9%.

마곡수명산파크3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 32평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 5.5억입니다.

마곡수명산파크3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

마곡수명산파크3단지는 내발산동에 위치한 518세대 대단지 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.

마곡수명산파크3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울수명초등학교, 덕원중학교, 광영고등학교가 있습니다.

마곡수명산파크3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 마곡자연숲어린이집 (43m), 서울수명초등학교 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 마곡수명산파크3단지4단지 (118m), 마곡수명산파크3단지.4단지 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 마곡수명산점 (127m), e플란트치과의원 (132m)이 있습니다.

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