다산동 다산유보라마크뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
26평
최근 실거래가
7억 4,000
26층
매물 최저가
7억 1,000
7층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재개발지금,도농6-2구역143m
- A도시공공주택634m
- S철도구리역(GTX-E)951m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
다산유보라마크뷰 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액74,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B남양주미금초경기 상위 56%7분 / 0.4km
B동화중경기 상위 51%0.7km
S동화고경기 상위 12%서울대 17의대 40.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 1개교 합계
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
12명
자료 보유 1개교 합계
환경거주점수
매우좋음
84점
교통
65점
보통
생활
85점
매우좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
HIT다산동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.다산동 잘 오르는 아파트
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
다산동 다산유보라마크뷰는 194세대(2024.08 입주), 26평 최근 실거래 7억 4,000만(2026.07.17, 26층), 매매 시세 7억 3,073만 — 2026.11.05 기준.
다산유보라마크뷰 단지 정보
- 세대수
- 194세대
- 입주
- 2024.08 (3년차)
- 층수
- 25~33층
- 용적률
- 498%
- 건폐율
- 57%
- 주차
- 286대 (세대당 1.47대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)반도건설
- 평형
- 21·26·29평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 5억 4,892만 | 3억 7,438만 |
| 26평 | 7억 3,073만 | 4억 5,939만 |
| 29평 | 7억 6,054만 | 4억 9,199만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
26평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 102동 | 26층 | 7억 4,000만 |
| 2026.06.23 | 101동 | 32층 | 6억 9,200만 |
| 2026.06.12 | 101동 | 18층 | 6억 9,000만 |
| 2026.06.06 | 102동 | 17층 | 7억 500만 |
| 2026.06.05 | 102동 | 7층 | 6억 9,000만 |
| 2026.05.18 | 102동 | 17층 | 6억 7,000만 |
| 2026.04.24 | 102동 | 25층 | 6억 5,000만 |
| 2026.04.09 | 101동 | 5층 | 6억 3,000만 |
| 2026.03.11 | 102동 | 11층 | 6억 3,500만 |
| 2026.02.25 | 102동 | 23층 | 6억 6,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 26평 매매 매물 3건 · 최저 7억 1,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 7억 6,000만
- 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.1개월 (남양주시 평균 9.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 23~27층
- 향 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 33층 · 93세대 | 남향 | 26.06.23 26평 32층 6억 9,200만 |
| 102동 | 28층 · 101세대 | 남향 | 26.08.04 21평 16층 5억 6,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 남양주미금초등학교 | 365m | 경기 상위 56% |
| 가운중학교 | 668m | 경기 상위 85% |
| 동화중학교 | 717m | 경기 상위 51% |
| 도농고등학교 | 713m | 경기 상위 63% |
| 동화고등학교 | 820m | 경기 상위 12% · 서울대 합격 17명(2025학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 다산동 아파트 비교
다산유보라마크뷰는 다산동 아파트 52곳 중 평당 시세 22위(평당 2,810만원)입니다. 다산동에서 가장 비싼 아파트는 다산푸르지오(평당 3,618만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 다산푸르지오 | 1,614 | 6년 | 3,618만 |
| 2위 | 다산자이아이비플레이스 | 967 | 6년 | 3,489만 |
| 3위 | 다산자연앤e편한세상3차 | 1,394 | 8년 | 3,478만 |
| 4위 | 다산롯데캐슬 | 1,186 | 10년 | 3,470만 |
| 5위 | 다산한양수자인리버팰리스 | 640 | 10년 | 3,437만 |
| 6위 | 다산자이폴라리스 | 878 | 6년 | 3,434만 |
| 7위 | 힐스테이트다산 | 1,283 | 8년 | 3,424만 |
| 8위 | 다산유승한내들센트럴 | 642 | 9년 | 3,381만 |
| 9위 | 다산펜테리움리버테라스Ⅱ | 1,304 | 8년 | 3,363만 |
| 10위 | 다산e편한세상자이 | 1,685 | 9년 | 3,352만 |
| 11위 | 다산펜테리움리버테라스Ⅰ | 944 | 9년 | 3,318만 |
| 12위 | e편한세상다산 | 1,615 | 9년 | 3,259만 |
| 13위 | 다산반도유보라메이플타운 | 1,085 | 9년 | 3,185만 |
| 14위 | 다산한양수자인리버파크 | 291 | 9년 | 3,173만 |
| 15위 | 다산한강반도유보라 | 1,261 | 8년 | 3,124만 |
| 16위 | 다산해모로 | 449 | 6년 | 3,073만 |
| 17위 | 다산아이파크 | 467 | 10년 | 3,068만 |
| 18위 | 다산신안인스빌퍼스트포레 | 1,282 | 7년 | 3,046만 |
| 19위 | 다산신안인스빌퍼스트리버 | 800 | 8년 | 2,931만 |
| 20위 | 다산e편한세상더퍼스트 | 491 | 8년 | 2,922만 |
| 21위 | 다산유승한내들골든뷰 | 316 | 9년 | 2,821만 |
| 22위 | 다산유보라마크뷰 | 194 | 3년 | 2,810만 |
| 23위 | 다산지금센트럴에일린의뜰 | 759 | 8년 | 2,781만 |
| 24위 | 해링턴플레이스다산파크 | 350 | 3년 | 2,672만 |
| 25위 | 힐스테이트황금산 | 1,008 | 10년 | 2,645만 |
| 26위 | 다산센트레빌 | 457 | 11년 | 2,425만 |
| 27위 | 한화꿈에그린 | 767 | 19년 | 2,367만 |
| 28위 | 플루리움2단지 | 1,484 | 25년 | 2,299만 |
| 29위 | 다산리버펠리체3단지 | 94 | 22년 | 2,210만 |
| 30위 | 더힐포레4단지 | 358 | 19년 | 2,205만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 52곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
면적이 잘 빠졌고 고속도로 접근성 최고 구리역 도보 가능하단건 과장이고 버스 1정거장 1층 상가가 기대되는 곳
제러미 · 2024.09