경남아너스빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?

경남아너스빌 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~7억, 중층(6~10층) 7억~7.2억, 고층(11~15층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5vafFW?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

경남아너스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

경남아너스빌에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

경남아너스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 29평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.3억입니다.

경남아너스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가운초등학교, 도농중학교, 동화고등학교가 있습니다.

다산동 경남아너스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남아너스빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

경남아너스빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액68,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
가운초
경기 상위 62%
6분 / 0.3km
B
동화중
경기 상위 51%
0.8km
S
동화고
경기 상위 12%
서울대 17의대 4
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 1개교 합계

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

12명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
가운고등학교	C 상위 85%	0.1km
가운중학교	C 상위 85%	0.3km
가운초등학교	B 상위 62%	6분 / 0.3km
동화중학교	B 상위 51%	0.8km
동화고등학교 서울대 17의대 4	S 상위 12%	0.9km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
441m
B
재개발

지금,도농6-2구역
536m
B
재개발

수택E구역
723m

환경

거주점수

보통

70점

교통

42점

매우유의

생활

69점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

경남아너스빌 한눈에 보기

경남아너스빌은 다산동에 위치한 495세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

경남아너스빌 33평 매매 최근 실거래가는 6억 8,700만(2026.09.16 계약, 9층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(고층)입니다.

경남아너스빌 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~7억, 중층(6~10층) 7억~7.2억, 고층(11~15층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남아너스빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,526만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 경남키즈빌어린이집 (19m), 푸른꿈작은도서관 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아너스빌.더힐포레 (117m), 경남아너스빌.더힐포레 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성플러스치과 (171m), 메가MGC커피 남양주가운초점 (205m)이 있습니다.

경남아너스빌 단지 정보

세대수: 495세대
입주: 2008.09 (19년차)
층수: 7~15층
용적률: 168%
건폐율: 17%
주차: 583대 (세대당 1.17대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 경남기업(주)외 1
평형: 29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	6억 5,450만	4억 2,876만
33평	6억 8,425만	4억 3,975만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.16	—	9층	6억 8,700만
2026.08.21	—	3층	6억 7,800만
2026.07.02	501동	9층	6억 6,000만
2026.06.01	502동	6층	6억 4,800만
2026.05.19	502동	15층	6억 3,000만
2026.04.18	504동	13층	6억 3,000만
2026.03.20	503동	9층	6억
2026.03.02	503동	4층	6억 3,000만
2026.02.23	507동	8층	6억 1,500만
2026.02.11	503동	6층	5억 9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 11건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 7억 · 최고 7억 2,500만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.5개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남동향 4개 동 · 남향 3개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	15층 · 53세대	남동향	26.07.02 33평 9층 6억 6,000만
502동	15층 · 66세대	남서향	26.08.21 33평 3층 6억 7,800만(동 추정)
503동	15층 · 66세대	남동향	26.03.20 33평 9층 6억
504동	15층 · 70세대	—	26.04.18 33평 13층 6억 3,000만
505동	15층 · 44세대	—	26.04.11 29평 3층 5억 5,000만
506동	12층 · 44세대	남향	25.11.24 33평 1층 5억 2,500만
507동	15층 · 30세대	남동향	26.02.23 33평 8층 6억 1,500만
508동	13층 · 46세대	남향	26.01.20 33평 6층 5억 8,800만
509동	15층 · 30세대	남동향	25.08.26 33평 9층 5억 6,500만
510동	13층 · 46세대	남향	26.03.12 29평 4층 5억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
가운초등학교	305m	경기 상위 62%
가운중학교	260m	경기 상위 85%
동화중학교	790m	경기 상위 51%
가운고등학교	146m	경기 상위 85%
동화고등학교	927m	경기 상위 12% · 서울대 합격 17명(2025학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

민영이 아니고 LH주공아파트인가요? 정문 사진이 휴먼시아이던데, 사진이 잘못된건가해서요?
Uiopb · 2025.09
조용하고 살기 좋아요.
메뚜기 · 2022.09

자주 묻는 질문

경남아너스빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 경남아너스빌 33평 매매 최근 실거래가는 6억 8,700만(2026.09.16 계약, 9층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(고층)입니다.
경남아너스빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 경남아너스빌 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~7억, 중층(6~10층) 7억~7.2억, 고층(11~15층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5vafFW?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경남아너스빌 33평 보유세는 얼마인가요?: 경남아너스빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,526만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남아너스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 경남아너스빌에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경남아너스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 29평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.3억입니다.
경남아너스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 경남아너스빌은 다산동에 위치한 495세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.
경남아너스빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 가운초등학교, 도농중학교, 동화고등학교가 있습니다.
경남아너스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 경남키즈빌어린이집 (19m), 푸른꿈작은도서관 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아너스빌.더힐포레 (117m), 경남아너스빌.더힐포레 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성플러스치과 (171m), 메가MGC커피 남양주가운초점 (205m)이 있습니다.

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