신정동 신정e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신정e-편한세상 한눈에 보기

신정e-편한세상은 신정동에 위치한 391세대 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.

신정e-편한세상 39평 매매 최근 실거래가는 11억 2,000만(2026.10.24 계약, 17층)입니다.

신정e-편한세상 39평(전용 104.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 10.6억~11.4억, 중층(7~12층) 11.4억~11.5억, 고층(13~17층) 11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신정e-편한세상 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 83만 원(재산세 83만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,041만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대림.수정아파트 (74m), 대림.수정아파트 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 특강학원 (77m), 메종피아노음악교습소 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예스치과의원 (151m), 카페보아즈 (171m)이 있습니다.

신정e-편한세상 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신정e-편한세상 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 4,708만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 4,130만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 첫째 등교길 걱정 없는 반경 300 미터 이내 근접 초중고, 둘째 아파트와 숲이 연결된 환상적 산책로 세째 서부트럭터미널 변신을 기다리는 미래가치가 뛰어난 아파트

  신정이편한 · 2022.04

• 개발 호재와 분양하는 아파트가 있는지 궁금합니다

  방탄유저 · 2021.06

자주 묻는 질문

신정e-편한세상 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신정e-편한세상 39평 매매 최근 실거래가는 11억 2,000만(2026.10.24 계약, 17층)입니다.

신정e-편한세상 39평 적정 호가는 얼마인가요?

신정e-편한세상 39평(전용 104.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 10.6억~11.4억, 중층(7~12층) 11.4억~11.5억, 고층(13~17층) 11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5mrJUm?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신정e-편한세상 39평 보유세는 얼마인가요?

신정e-편한세상 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 83만 원(재산세 83만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,041만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신정e-편한세상 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신정e-편한세상 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 4,708만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 4,130만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신정e-편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신정e-편한세상에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(양천구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신정e-편한세상은 신정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신정e-편한세상은 신정동 아파트 89곳 중 평당 시세 46위(평당 3,113만원)입니다. 신정동에서 가장 비싼 아파트는 목동신시가지10단지(평당 8,785만원)입니다.

신정e-편한세상 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신정e-편한세상의 라이벌 단지는 신정현대6차(신정동, 703세대, 2000년 입주), 푸른마을4단지(신정동, 390세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신정e-편한세상 10억 1,500만원, 푸른마을4단지 10억 500만원, 신정현대6차 9억 5,000만원으로 신정e-편한세상이 1% 앞섰고, 2017년 이후 신정현대6차와의 반기 맞대결은 16승 0패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

신정e-편한세상 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신정e-편한세상 39평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 8,085만원에서 2026년 11월 10억 4,130만원으로 10년간 +116.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 11억 2,907만원이며 지금은 최고점 대비 -7.8%입니다. 최근 1년 +6.2%, 3년 +16.2%, 5년 -5.9%, 전세가율 57.6%.

신정e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 5.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 11억, 전세는 6.7억입니다.

신정e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신정e-편한세상은 신정동에 위치한 391세대 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.

신정e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울장수초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.

신정e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 대림.수정아파트 (74m), 대림.수정아파트 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 특강학원 (77m), 메종피아노음악교습소 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예스치과의원 (151m), 카페보아즈 (171m)이 있습니다.

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