역곡조공1차 18평 적정 호가는 얼마인가요?

역곡조공1차 18평(전용 50.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~1층) 2.7억, 중층(2~2층) 2.8억, 고층(3~4층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5lbspX?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

역곡조공1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 18평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.8억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.2억입니다.

역곡조공1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 창영초등학교, 부일중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.

괴안동 역곡조공1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

역곡조공1차

역곡조공1차
재건축

괴안동 · 223세대 · 1984.04(43년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

2억 7,250

2층

매물 최저가

2억 9,000

3층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

역곡조공1차
0m
A
재건축

괴안대진
181m
A
재개발

영신연립
255m
A
재건축

한아름아파트
401m
A
재건축

역곡현대
644m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

역곡조공1차 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,250만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
창영초
경기 상위 45%
9분 / 0.5km
S
범박중
경기 상위 24%
1.5km
C
시온고
경기 상위 85%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부천동여자중학교	A 상위 28%	0.4km
창영초등학교	A 상위 45%	9분 / 0.5km
부천동중학교	C 상위 85%	0.5km
부천일신중학교	A 상위 30%	0.7km
시온고등학교	C 상위 85%	0.9km

환경

거주점수

보통

63점

교통

65점

보통

생활

59점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT괴안동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

괴안동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

괴안동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

괴안동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

괴안동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

괴안동 역곡조공1차는 223세대(1984.04 입주), 18평 최근 실거래 2억 7,250만(2025.12.17, 2층), 매매 시세 2억 8,146만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 8,278만 — 2026.11.05 기준.

역곡조공1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

역곡조공1차 한눈에 보기

역곡조공1차는 괴안동에 위치한 223세대 아파트로, 1984.04 입주한 43년차 단지입니다.

역곡조공1차 18평 매매 최근 실거래가는 2억 7,250만(2025.12.17 계약, 2층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(3층)입니다.

역곡조공1차 18평(전용 50.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~1층) 2.7억, 중층(2~2층) 2.8억, 고층(3~4층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

역곡조공1차 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,534만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 조공아파트.삼익3차아파트 (67m), 조공아파트.삼익3차아파트 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 늘찬양피아노과외교습소 (80m), 엄마랑어린이집 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 부천괴안삼거리점 (145m), 카페뜨락 (151m)이 있습니다.

역곡조공1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 역곡조공1차 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,278만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 8,146만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

역곡조공1차 단지 정보

세대수: 223세대
입주: 1984.04 (43년차)
층수: 4~4층
용적률: 112%
주차: 101대 (세대당 0.45대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대한조선공사
평형: 18·21·22·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	2억 8,146만	2억 2,000만
21평	2억 9,888만	1억 8,558만
22평	3억 1,641만	1억 9,847만
24평	3억 4,817만	2억 2,051만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.1%

계약일	동	층	거래가
2025.12.17	—	2층	2억 7,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

18평 매매 매물 8건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 500만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 17건 (부천시 소사구 평균 13.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

역곡조공1차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 역곡조공1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~3층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	4층 · 55세대	남향	25.11.03 22평 2층 3억 4,000만
2동	4층 · 64세대	남향	24.06.29 22평 1층 3억 5,000만
3동	4층 · 32세대	남향	—
5동	4층 · 32세대	남향	24.07.05 22평 2층 3억 1,000만
6동	4층 · 40세대	남향	25.09.14 24평 2층 3억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
창영초등학교	475m	경기 상위 45%
부천동여자중학교	394m	경기 상위 28%
부천동중학교	511m	경기 상위 85%
시온고등학교	893m	경기 상위 85%
범박고등학교	1.4km	경기 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 괴안동 아파트 비교

역곡조공1차는 괴안동 아파트 47곳 중 평당 시세 8위(평당 1,563만원)입니다. 괴안동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상온수역(평당 3,684만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	e편한세상온수역	921	7년	3,684만
2위	이안시그니처역곡	99	3년	2,034만
3위	역곡휴먼빌	108	5년	1,985만
4위	역곡역아테움스위첸	189	1년	1,951만
5위	성우2차	100	42년	1,820만
6위	신일해피트리	320	22년	1,697만
7위	조양휴캐슬	90	9년	1,673만
8위	역곡조공1차	223	43년	1,563만
9위	정다움	36	22년	1,560만
10위	순영지타워	40	8년	1,542만
11위	남향	40	20년	1,453만
12위	태송팰리채	147	19년	1,422만
13위	역곡조공2차	320	42년	1,407만
14위	아주	139	32년	1,405만
15위	트윈파크	125	23년	1,402만
16위	풍원	49	22년	1,363만
17위	삼익3차	682	37년	1,352만
18위	청수2차	71	20년	1,351만
19위	역곡현대1,2,3차	220	38년	1,346만
20위	대현청실	190	40년	1,340만
21위	청수1차	70	21년	1,331만
22위	삼익세라믹	781	39년	1,325만
23위	괴안금광포란재	99	21년	1,309만
24위	거산	260	35년	1,298만
25위	역곡두진	103	29년	1,208만
26위	대진	290	40년	1,195만
27위	복지	256	41년	1,148만
28위	초원	48	26년	1,136만
29위	모아	200	41년	1,101만
30위	신호	72	32년	1,097만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 47곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

역곡조공1차 시세 10년 흐름

역곡조공1차 18평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,917만원에서 2026년 11월 2억 8,146만원으로 10년간 +66.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 4억 588만원이며 지금은 최고점 대비 -30.7%입니다. 최근 1년 +8.1%, 3년 -10.2%, 5년 -18.8%, 전세가율 78.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

주차공간이 너무 좁지만 서울로 가는 교통은 좋아요. 시장도 옆에 있구요.
히팅케불 · 2022.10
올해 하반기에 재건축 관련해서 소유주들 회의 한다더니 아직 연락이 없네요.
히팅케불 · 2022.10

자주 묻는 질문

역곡조공1차 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 역곡조공1차 18평 매매 최근 실거래가는 2억 7,250만(2025.12.17 계약, 2층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(3층)입니다.
역곡조공1차 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 역곡조공1차 18평(전용 50.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~1층) 2.7억, 중층(2~2층) 2.8억, 고층(3~4층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5lbspX?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
역곡조공1차 18평 보유세는 얼마인가요?: 역곡조공1차 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,534만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
역곡조공1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 역곡조공1차 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,278만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 8,146만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
역곡조공1차는 괴안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 역곡조공1차는 괴안동 아파트 47곳 중 평당 시세 8위(평당 1,563만원)입니다. 괴안동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상온수역(평당 3,684만원)입니다.
역곡조공1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 역곡조공1차 18평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,917만원에서 2026년 11월 2억 8,146만원으로 10년간 +66.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 4억 588만원이며 지금은 최고점 대비 -30.7%입니다. 최근 1년 +8.1%, 3년 -10.2%, 5년 -18.8%, 전세가율 78.2%.
역곡조공1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 18평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.8억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.2억입니다.
역곡조공1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 역곡조공1차는 괴안동에 위치한 223세대 아파트로, 1984.04 입주한 43년차 단지입니다.
역곡조공1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 창영초등학교, 부일중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.
역곡조공1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 조공아파트.삼익3차아파트 (67m), 조공아파트.삼익3차아파트 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 늘찬양피아노과외교습소 (80m), 엄마랑어린이집 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 부천괴안삼거리점 (145m), 카페뜨락 (151m)이 있습니다.

부천시 소사구 비슷한 조건의 아파트 목록

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기