잠원동 잠원한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

잠원한신 한눈에 보기

잠원한신은 잠원동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.

잠원한신 28평 매매 최근 실거래가는 32억(2026.09.19 계약, 1층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 33억 6,000만(저층)입니다.

잠원한신 28평(전용 84.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 33.3억~34.7억, 중층(6~10층) 34.9억~35.5억, 고층(11~15층) 35.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 32.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 63건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

잠원한신 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 771만 원(재산세 446만 원 · 종부세 325만 원)입니다. 2026년 공시가격 23억 9,549만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 고호경치과의원 (40m), 연세의원 (43m)이 있습니다. 교육 시설로는 더첼로음악교습소 (44m), 방쌤혜윰수학교습소 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠원한신아파트 (69m), 잠원한신아파트 (104m)이 있습니다.

잠원한신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 잠원한신 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 34억 4,427만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 33억 6,540만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지 길건너에 초등학교와 중학교가있어 교육환경이 우수합니다.

  간절한꿈은이뤄진다 · 2023.01

• 초중학교를 품은 최고의 단지

  미소인#346 · 2022.12

• 숨겨진 보석같은 단지 ^^

  Stmoon · 2022.10

• 신동초중 가깝고 주거환경 매우 만족합니다

  이창현2 · 2022.07

자주 묻는 질문

잠원한신 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

잠원한신 28평 매매 최근 실거래가는 32억(2026.09.19 계약, 1층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 33억 6,000만(저층)입니다.

잠원한신 28평 적정 호가는 얼마인가요?

잠원한신 28평(전용 84.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 33.3억~34.7억, 중층(6~10층) 34.9억~35.5억, 고층(11~15층) 35.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 32.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 63건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5kOMVW?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

잠원한신 28평 보유세는 얼마인가요?

잠원한신 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 771만 원(재산세 446만 원 · 종부세 325만 원)입니다. 2026년 공시가격 23억 9,549만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

잠원한신 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 잠원한신 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 34억 4,427만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 33억 6,540만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

잠원한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

잠원한신에는 지금 매물이 63건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.5개월이 걸립니다(서초구 평균 55개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

잠원한신은 잠원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

잠원한신은 잠원동 아파트 47곳 중 평당 시세 14위(평당 1억 2,019만원)입니다. 잠원동에서 가장 비싼 아파트는 신반포27차(평당 1억 5,829만원)입니다.

잠원한신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

잠원한신 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 12억 2,951만원에서 2026년 11월 33억 6,540만원으로 10년간 +173.7% 올랐습니다. 최고점은 2025년 12월 36억 1,617만원이며 지금은 최고점 대비 -6.9%입니다. 최근 1년 -3.5%, 3년 +43.5%, 5년 +31.9%, 전세가율 31.3%.

잠원한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 28평형의 매매 시세는 33.6억, 전세는 10.5억입니다.

잠원한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

잠원한신은 잠원동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.

잠원한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신동초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.

잠원한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 고호경치과의원 (40m), 연세의원 (43m)이 있습니다. 교육 시설로는 더첼로음악교습소 (44m), 방쌤혜윰수학교습소 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠원한신아파트 (69m), 잠원한신아파트 (104m)이 있습니다.

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