계룡1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

계룡1차에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

계룡1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 21평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다.

계룡1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서촌초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.

정왕동 계룡1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

계룡1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

계룡1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서촌초
경기 상위 35%
7분 / 0.4km
B
시흥중
경기 상위 53%
0.5km
B
서해고
경기 상위 63%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
정왕고등학교	B 상위 72%	0.3km
서촌초등학교	A 상위 35%	7분 / 0.4km
시흥중학교	B 상위 53%	0.5km
군서고등학교	C 상위 86%	1.0km
서해중학교	B 상위 58%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

시흥정왕 공공주택지구
475m

환경

거주점수

보통

64점

교통

68점

보통

생활

57점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

계룡1차 한눈에 보기

계룡1차는 정왕동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

계룡1차 32평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.09.23 계약, 5층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 3억 4,800만(8층)입니다.

계룡1차 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~3층) 3.4억~3.6억, 중층(4~6층) 3.6억~3.8억, 고층(7~10층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

계룡1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 960만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 계룡삐아제어린이집 (8m), 아이예뻐어린이집 (8m)이 있습니다. 교통 시설로는 계룡1단지 (87m), 청솔아파트 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 너나들이카페 (171m), 사과나무치과 (200m)이 있습니다.

계룡1차 단지 정보

세대수: 620세대
입주: 1997.07 (30년차)
층수: 5~10층
용적률: 120%
건폐율: 20%
주차: 613대 (세대당 0.98대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)계룡건설산업
평형: 21·23·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	2억 2,355만	1억 8,389만
23평	2억 6,844만	2억 923만
32평	3억 3,303만	2억 4,322만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	5층	3억 4,500만
2026.07.31	—	1층	3억 1,000만
2026.07.30	108동	6층	3억 2,000만
2026.07.29	—	8층	3억 4,500만
2026.07.09	105동	2층	3억
2026.05.08	112동	7층	3억 4,500만
2026.04.03	114동	7층	3억 3,400만
2026.03.07	102동	8층	3억 3,800만
2025.06.30	114동	7층	3억 2,500만
2025.06.27	105동	7층	3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 7건 · 최저 3억 4,800만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 3억 7,000만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.5개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 113동, 107동, 110동, 121동
선호 층 6~8층
향 남서향 17개 동 · 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 20세대	남동향	24.06.06 32평 6층 3억 5,000만
102동	10층 · 20세대	남서향	26.03.07 32평 8층 3억 3,800만
103동	10층 · 20세대	남서향	—
104동	10층 · 20세대	남동향	25.01.08 32평 5층 3억 970만
105동	10층 · 40세대	남서향	26.09.23 32평 5층 3억 4,500만(동 추정)
106동	10층 · 40세대	남서향	25.05.27 32평 1층 3억 700만
107동로열	10층 · 40세대	남동향	24.05.14 23평 10층 2억 6,500만
108동	10층 · 40세대	남서향	26.07.30 32평 6층 3억 2,000만
109동	10층 · 40세대	남서향	24.05.27 32평 10층 3억 4,000만
110동로열	10층 · 40세대	남동향	26.02.02 23평 4층 2억 7,900만

나머지 11개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	10층 · 40세대	남서향	25.04.09 32평 5층 3억 3,500만
112동	10층 · 40세대	남서향	26.05.08 32평 7층 3억 4,500만
113동로열	10층 · 40세대	남서향	26.07.03 23평 4층 2억 4,500만
114동	10층 · 40세대	남서향	26.04.03 32평 7층 3억 3,400만
115동	5층 · 20세대	남서향	26.02.05 21평 2층 2억 1,250만
116동	5층 · 20세대	남서향	25.06.17 21평 5층 1억 9,800만
117동	5층 · 20세대	남서향	26.02.19 21평 2층 2억 3,500만
118동	5층 · 20세대	남서향	26.07.13 21평 3층 2억 1,000만
119동	5층 · 20세대	남서향	26.07.07 21평 3층 2억 1,000만
120동	5층 · 20세대	남서향	26.04.10 21평 4층 2억 3,500만
121동로열	5층 · 20세대	남서향	26.08.17 21평 3층 2억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서촌초등학교	356m	경기 상위 35%
시흥중학교	490m	경기 상위 53%
서해중학교	1.1km	경기 상위 58%
정왕고등학교	332m	경기 상위 72%
군서고등학교	982m	경기 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

계룡1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 계룡1차 32평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.09.23 계약, 5층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 3억 4,800만(8층)입니다.
계룡1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 계룡1차 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~3층) 3.4억~3.6억, 중층(4~6층) 3.6억~3.8억, 고층(7~10층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
계룡1차 32평 보유세는 얼마인가요?: 계룡1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 960만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
계룡1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 계룡1차에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
계룡1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 21평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다.
계룡1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 계룡1차는 정왕동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.
계룡1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서촌초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.
계룡1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 계룡삐아제어린이집 (8m), 아이예뻐어린이집 (8m)이 있습니다. 교통 시설로는 계룡1단지 (87m), 청솔아파트 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 너나들이카페 (171m), 사과나무치과 (200m)이 있습니다.

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