사하역비스타동원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

사하역비스타동원에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

사하역비스타동원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 29평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.3억입니다.

사하역비스타동원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사하초등학교, 감천중학교, 건국고등학교가 있습니다.

괴정동 사하역비스타동원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사하역비스타동원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

사하역비스타동원 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
사하초
부산 상위 35%
5분 / 0.3km
S
삼성중
부산 상위 7%
1.5km
S
건국고
부산 상위 17%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
사하초등학교	A 상위 35%	5분 / 0.3km
사하중학교	B 상위 55%	0.3km
당리중학교	A 상위 32%	0.4km
동아고등학교	S 상위 22%	0.7km
해동고등학교	B 상위 71%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

괴정5구역
52m
B
재건축

신동양
353m
A
재개발

괴정7구역
370m
B
재개발

당리2구역
429m
B
재건축

사하오성맨션
691m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

74점

좋음

생활

69점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

사하역비스타동원 한눈에 보기

사하역비스타동원은 괴정동에 위치한 513세대 대단지 아파트로, 2021.01 입주한 6년차 단지입니다.

사하역비스타동원 29평 매매 최근 실거래가는 5억 2,300만(2026.10.09 계약, 24층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(9층)입니다.

사하역비스타동원 29평(전용 74.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~10층) 4.9억~5.3억, 중층(11~20층) 5.2억~5.4억, 고층(21~31층) 5.3억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사하역비스타동원 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,462만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 올림수학교습소 (27m), 해법스타수학교습소 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 사하역점 (48m), 더벤티 사하역점 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 사하 (76m), 사하역 (102m)이 있습니다.

사하역비스타동원 단지 정보

세대수: 513세대
입주: 2021.01 (6년차)
층수: 20~32층
용적률: 405%
건폐율: 23%
주차: 575대 (세대당 1.12대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동원개발
평형: 29·32·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	5억 1,236만	3억 7,165만
33평	5억 9,649만	4억 3,029만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	24층	5억 2,300만
2026.07.24	—	21층	5억 2,000만
2026.06.15	103동	28층	5억 1,500만직거래
2026.05.30	103동	26층	5억 1,800만
2026.05.24	102동	25층	5억 3,000만
2026.03.16	103동	14층	5억 1,000만
2026.03.07	103동	12층	5억
2026.02.21	103동	24층	3억 8,000만
2026.01.18	102동	31층	5억 300만
2025.12.26	103동	25층	5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 9건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 3,000만 · 최고 5억 4,000만
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.5개월 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 19~30층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	30층 · 145세대	—	26.07.04 33평 13층 5억 9,500만
102동	32층 · 128세대	—	26.05.24 29평 25층 5억 3,000만
103동	31층 · 145세대	—	26.06.15 29평 28층 5억 1,500만
104동	25층 · 95세대	—	26.07.28 32평 14층 5억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
사하초등학교	270m	부산 상위 35%
사하중학교	294m	부산 상위 55%
당리중학교	420m	부산 상위 32%
동아고등학교	710m	부산 상위 22%
해동고등학교	944m	부산 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차가 너무 쾌적해요!
사자거북이 · 2026.03
비스타 살기 너무너무 좋아요
리치GoGo · 2023.02
지하철1분컷 초등중등5분컷 교통학군모자라는게 없어요
혁이맘#94 · 2022.08
입지가 너무 좋아요
당당한펭수 · 2022.05

자주 묻는 질문

사하역비스타동원 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 사하역비스타동원 29평 매매 최근 실거래가는 5억 2,300만(2026.10.09 계약, 24층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(9층)입니다.
사하역비스타동원 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 사하역비스타동원 29평(전용 74.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~10층) 4.9억~5.3억, 중층(11~20층) 5.2억~5.4억, 고층(21~31층) 5.3억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ZUPGI?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
사하역비스타동원 29평 보유세는 얼마인가요?: 사하역비스타동원 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,462만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
사하역비스타동원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 사하역비스타동원에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
사하역비스타동원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 29평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.3억입니다.
사하역비스타동원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 사하역비스타동원은 괴정동에 위치한 513세대 대단지 아파트로, 2021.01 입주한 6년차 단지입니다.
사하역비스타동원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 사하초등학교, 감천중학교, 건국고등학교가 있습니다.
사하역비스타동원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 올림수학교습소 (27m), 해법스타수학교습소 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 사하역점 (48m), 더벤티 사하역점 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 사하 (76m), 사하역 (102m)이 있습니다.

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