대림하이빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?

대림하이빌 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5XIjFF?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대림하이빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대림하이빌에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(창원시 마산회원구 평균 7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대림하이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다.

대림하이빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 봉덕초등학교, 마산무학여자중학교, 마산무학여자고등학교가 있습니다.

대림하이빌에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 2억 3400만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

양덕동 대림하이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림하이빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

34평(전용 25평)
2억 3400만원~
입찰일 7일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대림하이빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
봉덕초
경남 상위 6%
10분 / 0.5km
S
마산무학여중
경남 상위 6%
1.3km
A
마산용마고
경남 상위 28%
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
봉덕초등학교	S 상위 6%	10분 / 0.5km
창신중학교	S 상위 13%	0.7km
창신고등학교	A 상위 32%	0.7km
합포중학교	S 상위 11%	1.1km
마산무학여자중학교	S 상위 6%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

양덕4구역
84m

환경

거주점수

보통

64점

교통

83점

매우좋음

생활

55점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

대림하이빌 한눈에 보기

대림하이빌은 양덕동에 위치한 572세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

대림하이빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,800만(2026.10.09 계약, 17층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(중층)입니다.

대림하이빌 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림하이빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,781만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대림어린이집 (44m), 양덕더함미술교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페리치먼드 (98m), 마산시농협하나로마트 양덕지점 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 팔룡산돌탑공원입구 (167m), 정우맨션 (180m)이 있습니다.

대림하이빌 단지 정보

세대수: 572세대
입주: 2002.05 (25년차)
층수: 16~23층
용적률: 355%
건폐율: 25%
주차: 582대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업(주),경동건설(주)
평형: 30·34·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	2억 1,862만	1억 9,559만
34평	2억 3,459만	2억 970만
46평	2억 8,063만	2억 3,223만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	17층	2억 2,800만
2026.09.22	—	16층	2억 3,700만
2026.09.20	—	10층	2억 3,500만
2026.09.05	—	18층	2억 4,500만
2026.09.05	—	15층	2억 4,000만
2026.05.29	107동	11층	2억 4,500만
2026.05.12	101동	14층	2억 3,900만
2026.04.23	105동	15층	2억 3,400만직거래
2026.03.20	105동	20층	2억 3,800만
2026.03.13	104동	5층	2억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 11건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.5개월 (창원시 마산회원구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동
선호 층 13~20층
향 남서향 4개 동 · 남향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	21층 · 42세대	남서향	26.05.12 34평 14층 2억 3,900만
102동	21층 · 124세대	남동향	26.03.14 30평 12층 2억 1,400만
103동	20층 · 39세대	남서향	26.01.22 46평 5층 2억 5,400만
104동	23층 · 92세대	남향	26.03.13 34평 5층 2억 3,800만
105동	23층 · 92세대	남향	26.04.23 34평 15층 2억 3,400만
106동로열	21층 · 42세대	남서향	26.02.07 46평 12층 2억 8,500만
107동	20층 · 111세대	남서향	26.09.20 34평 10층 2억 3,500만(동 추정)
108동	16층 · 30세대	—	25.11.07 34평 7층 2억 3,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
봉덕초등학교	507m	경남 상위 6%
창신중학교	711m	경남 상위 13%
합포중학교	1.1km	경남 상위 11%
창신고등학교	735m	경남 상위 32%
마산무학여자고등학교	1.3km	경남 상위 78% · 서울대 합격 4명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차공간 넉넉하고 아파트 주민들도 친절해요
부릉부릉1 · 2022.07
마트 버스터미널 공원 백화점 모두 도보 10분이내^^
채느챈 · 2022.04

자주 묻는 질문

대림하이빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대림하이빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,800만(2026.10.09 계약, 17층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(중층)입니다.
대림하이빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 대림하이빌 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5XIjFF?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대림하이빌 34평 보유세는 얼마인가요?: 대림하이빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,781만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대림하이빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대림하이빌에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(창원시 마산회원구 평균 7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대림하이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다.
대림하이빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대림하이빌은 양덕동에 위치한 572세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
대림하이빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 봉덕초등학교, 마산무학여자중학교, 마산무학여자고등학교가 있습니다.
대림하이빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대림어린이집 (44m), 양덕더함미술교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페리치먼드 (98m), 마산시농협하나로마트 양덕지점 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 팔룡산돌탑공원입구 (167m), 정우맨션 (180m)이 있습니다.
대림하이빌에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 2억 3400만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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