양덕동 대림하이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림하이빌 한눈에 보기

대림하이빌은 양덕동에 위치한 572세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

대림하이빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.11.05 계약, 19층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(저층)입니다.

대림하이빌 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.4억, 중층(8~15층) 2.4억~2.5억, 고층(16~23층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림하이빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,781만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대림어린이집 (44m), 양덕더함미술교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페리치먼드 (98m), 마산시농협하나로마트 양덕지점 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 팔룡산돌탑공원입구 (167m), 정우맨션 (180m)이 있습니다.

대림하이빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대림하이빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,560만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,500만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차공간 넉넉하고 아파트 주민들도 친절해요

  부릉부릉1 · 2022.07

• 마트 버스터미널 공원 백화점 모두 도보 10분이내^^

  채느챈 · 2022.04

자주 묻는 질문

대림하이빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대림하이빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.11.05 계약, 19층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(저층)입니다.

대림하이빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?

대림하이빌 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.4억, 중층(8~15층) 2.4억~2.5억, 고층(16~23층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5XIjFF?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대림하이빌 34평 보유세는 얼마인가요?

대림하이빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,781만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대림하이빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대림하이빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,560만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,500만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대림하이빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대림하이빌에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(창원시 마산회원구 평균 7.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대림하이빌은 양덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대림하이빌은 양덕동 아파트 31곳 중 평당 시세 15위(평당 691만원)입니다. 양덕동에서 가장 비싼 아파트는 메트로시티2단지(평당 1,758만원)입니다.

대림하이빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대림하이빌의 라이벌 단지는 한일타운3차(양덕동, 664세대, 2003년 입주), 마산한일타운2차(양덕동, 904세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한일타운3차 2억 5,000만원, 마산한일타운2차 2억 4,150만원, 대림하이빌 2억 4,000만원으로 대림하이빌이 한일타운3차보다 4% 낮았고, 2017년 이후 한일타운3차와의 반기 맞대결은 4승 15패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

대림하이빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대림하이빌 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,674만원에서 2026년 11월 2억 3,500만원으로 10년간 -8.5% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 7,521만원이며 지금은 최고점 대비 -14.6%입니다. 최근 1년 +1%, 3년 +0.2%, 5년 -8.7%, 전세가율 85.8%.

대림하이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.

대림하이빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대림하이빌은 양덕동에 위치한 572세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

대림하이빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 봉덕초등학교, 마산무학여자중학교, 마산무학여자고등학교가 있습니다.

대림하이빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 대림어린이집 (44m), 양덕더함미술교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페리치먼드 (98m), 마산시농협하나로마트 양덕지점 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 팔룡산돌탑공원입구 (167m), 정우맨션 (180m)이 있습니다.

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