정왕동 대림4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림4단지
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
42평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
대림4단지 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액45,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    함현초
    경기 상위 59%
    2분 / 0.1km
  • B
    시흥중
    경기 상위 53%
    1.5km
  • S
    함현고
    경기 상위 13%
    0.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
함현초등학교
B
상위 59%
 2분 / 0.1km
함현고등학교
S
상위 13%
0.1km
함현중학교
B
상위 53%
0.2km
송운중학교
C
상위 85%
0.9km
배곧고등학교
B
상위 58%
1.0km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    배곧신도시
    351m
환경
거주점수
보통
62점
교통
76점
좋음
생활
54점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대림4단지 한눈에 보기

대림4단지는 정왕동에 위치한 400세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.

대림4단지 42평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.05.18 계약, 5층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억(1층)입니다.

대림4단지 42평(전용 117.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~3층) 4.9억~5.3억, 중층(4~6층) 5.2억~5.5억, 고층(7~10층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림4단지 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 809만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 함현초등학교 (104m), 함현초등학교병설유치원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원아파트 (133m), 대림아파트 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 함현초등학교 함마루체육관 (165m), 나우커피 시흥오이도역점 (347m)이 있습니다.

대림4단지 단지 정보

세대수
400세대
입주
1997.09 (30년차)
층수
5~10층
용적률
137%
건폐율
21%
주차
597대 (세대당 1.49대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림건설(주)
평형
30·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평3억 4,591만2억 4,624만
42평4억 6,592만3억 378만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%

계약일동층거래가
2026.05.181301동5층4억 5,000만
2026.02.131313동2층4억 2,700만
2026.01.031312동3층4억 8,000만
2025.10.301302동1층4억 3,000만
2025.07.081304동5층5억 1,000만
2025.05.311302동3층4억 8,000만
2025.05.271302동3층5억
2025.05.011305동4층4억 8,200만
2024.12.031313동7층4억 8,000만
2024.10.021305동7층5억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 42평 매매 매물 7건 · 최저 5억 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 3,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (시흥시 평균 13.8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1310동, 1307동, 1308동
  • 선호 층 6~8층
  • 향 남서향 8개 동 · 남동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
1301동10층 · 40세대남서향26.05.18 42평 5층 4억 5,000만
1302동10층 · 40세대남동향25.10.30 42평 1층 4억 3,000만
1303동10층 · 40세대남서향23.11.14 42평 3층 5억 1,000만
1304동10층 · 40세대남동향25.07.08 42평 5층 5억 1,000만
1305동10층 · 40세대남서향25.05.01 42평 4층 4억 8,200만
1306동5층 · 20세대남동향25.04.17 30평 4층 3억 7,100만
1307동로열5층 · 20세대남서향26.02.10 30평 5층 3억 2,500만
1308동로열5층 · 20세대남서향25.10.11 30평 5층 3억 2,500만
1309동5층 · 20세대남서향25.01.06 30평 3층 3억 5,000만
1310동로열5층 · 20세대남서향26.05.12 30평 5층 3억 5,000만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
1311동5층 · 20세대남서향—
1312동10층 · 40세대남동향26.01.03 42평 3층 4억 8,000만
1313동10층 · 40세대남동향26.02.13 42평 2층 4억 2,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
함현초등학교104m경기 상위 59%
함현중학교231m경기 상위 53%
송운중학교859m경기 상위 85%
함현고등학교149m경기 상위 13%
배곧고등학교976m경기 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대림4단지 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대림4단지 42평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.05.18 계약, 5층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억(1층)입니다.
대림4단지 42평 적정 호가는 얼마인가요?
대림4단지 42평(전용 117.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~3층) 4.9억~5.3억, 중층(4~6층) 5.2억~5.5억, 고층(7~10층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대림4단지 42평 보유세는 얼마인가요?
대림4단지 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 809만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대림4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3억입니다.
대림4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대림4단지는 정왕동에 위치한 400세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.
대림4단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 함현초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.
대림4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 함현초등학교 (104m), 함현초등학교병설유치원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원아파트 (133m), 대림아파트 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 함현초등학교 함마루체육관 (165m), 나우커피 시흥오이도역점 (347m)이 있습니다.

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