명산그린빌 28평 적정 호가는 얼마인가요?

명산그린빌 28평(전용 81.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~4층) 5.6억~5.7억, 중층(5~8층) 5.7억~5.8억, 고층(9~13층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5QkyXN?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

명산그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 27평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다.

명산그린빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울강서초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.

신월동 명산그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명산그린빌

신월동 · 36세대 · 2002.10(25년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

5억 5,000

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

신월동 995
57m
S
지하철

강신중교역(목동선)
199m
S
지하철

오솔길실버공원역(목동선)
307m
A
재개발

신월7동 913
323m
A
재개발

신월7동2구역
483m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

명산그린빌 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울강서초
서울 상위 85%
9분 / 0.5km
B
금옥중
서울 상위 56%
1.0km
A
양천고
서울 상위 44%
서울대 17의대 15
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 1개교 합계

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
강신중학교	B 상위 70%	0.4km
서울강서초등학교	C 상위 85%	9분 / 0.5km
양천중학교	C 상위 95%	0.8km
신남중학교	C 상위 81%	0.8km
백암고등학교	B 상위 63%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

84점

교통

44점

매우유의

생활

88점

매우좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신월동 명산그린빌은 36세대(2002.10 입주), 28평 매매 시세 5억 6,370만 — 2026.11.05 기준.

명산그린빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

명산그린빌 한눈에 보기

명산그린빌은 신월동에 위치한 36세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

명산그린빌 28평 매매 2026.11.05 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(고층)입니다.

명산그린빌 28평(전용 81.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~4층) 5.6억~5.7억, 중층(5~8층) 5.7억~5.8억, 고층(9~13층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명산그린빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 경창빌딩 (79m), 신월동남부주유소 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 한빛어린이집 (111m), 준실용음악학원 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 임가정의학과의원 (141m), 한세정형외과의원 (148m)이 있습니다.

명산그린빌 단지 정보

세대수: 36세대
입주: 2002.10 (25년차)
층수: 13~13층
용적률: 396%
건폐율: 36%
주차: 45대 (세대당 1.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 명산건설
평형: 27·28평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	5억 4,886만	3억 8,238만
28평	5억 6,370만	3억 8,653만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

28평 매매 매물 6건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 5억 8,000만
단지 전체 매물 4건 (양천구 평균 11개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

명산그린빌 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 명산그린빌 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 8~11층

학군

학교	거리	학군 정보
서울강서초등학교	469m	서울 상위 85%
강신중학교	366m	서울 상위 70%
양천중학교	753m	서울 상위 95%
백암고등학교	884m	서울 상위 63%
금옥여자고등학교	958m	서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신월동 아파트 비교

명산그린빌은 신월동 아파트 94곳 중 평당 시세 45위(평당 2,013만원)입니다. 신월동에서 가장 비싼 아파트는 목동센트럴아이파크위브(평당 4,358만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	목동센트럴아이파크위브	3,045	7년	4,358만
2위	신목동파라곤	299	4년	4,059만
3위	신월시영	2,256	39년	3,770만
4위	신정뉴타운롯데캐슬	930	13년	3,708만
5위	신정뉴타운두산위브	357	15년	3,355만
6위	벽산블루밍1단지	207	24년	3,057만
7위	대주파크빌	189	23년	2,832만
8위	신안약수	440	41년	2,832만
9위	벽산블루밍2단지	237	24년	2,792만
10위	수명산롯데캐슬	215	19년	2,637만
11위	신월신도1차	182	23년	2,522만
12위	신월대방샤인힐	150	24년	2,472만
13위	수명산동원데자뷰	134	15년	2,460만
14위	장수마을동원데자뷰2단지	118	20년	2,431만
15위	나이아가라	46	28년	2,430만
16위	신월대성유니드	283	23년	2,423만
17위	신월보람쉬움1차	110	24년	2,414만
18위	신월대림	215	26년	2,400만
19위	양천벽산블루밍1단지	202	21년	2,395만
20위	양천벽산블루밍3단지	48	21년	2,392만
21위	수명산SK뷰	171	18년	2,384만
22위	신월보람쉬움2차	169	22년	2,356만
23위	양천벽산블루밍2단지	235	21년	2,350만
24위	신성미소지움	82	24년	2,339만
25위	신월보성	39	31년	2,322만
26위	삼정그린뷰	236	22년	2,302만
27위	제일캐슬	73	24년	2,287만
44위	수명산태승훼미리	49	25년	2,019만
45위	명산그린빌	36	25년	2,013만
46위	신월길훈엔트런스빌	132	22년	1,996만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 94곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

명산그린빌 시세 10년 흐름

명산그린빌 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,295만원에서 2026년 11월 5억 6,370만원으로 10년간 +114.4% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 6억 1,772만원이며 지금은 최고점 대비 -8.7%입니다. 최근 1년 +5.6%, 3년 +29.7%, 5년 +22.1%, 전세가율 68.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

명산그린빌 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 명산그린빌 28평 매매 2026.11.05 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(고층)입니다.
명산그린빌 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 명산그린빌 28평(전용 81.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~4층) 5.6억~5.7억, 중층(5~8층) 5.7억~5.8억, 고층(9~13층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5QkyXN?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명산그린빌 28평 보유세는 얼마인가요?: 명산그린빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명산그린빌은 신월동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 명산그린빌은 신월동 아파트 94곳 중 평당 시세 45위(평당 2,013만원)입니다. 신월동에서 가장 비싼 아파트는 목동센트럴아이파크위브(평당 4,358만원)입니다.
명산그린빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 명산그린빌 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,295만원에서 2026년 11월 5억 6,370만원으로 10년간 +114.4% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 6억 1,772만원이며 지금은 최고점 대비 -8.7%입니다. 최근 1년 +5.6%, 3년 +29.7%, 5년 +22.1%, 전세가율 68.6%.
명산그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 27평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다.
명산그린빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 명산그린빌은 신월동에 위치한 36세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.
명산그린빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울강서초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.
명산그린빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 경창빌딩 (79m), 신월동남부주유소 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 한빛어린이집 (111m), 준실용음악학원 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 임가정의학과의원 (141m), 한세정형외과의원 (148m)이 있습니다.

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