The Sharp Central Park 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

The Sharp Central Park 1 概览

The Sharp Central Park 1 · 仁川 延寿区 松岛洞 · 729户 · 竣工 2010.11。

The Sharp Central Park 1 · 43 韩国坪（约142.1 m²）：最近成交价 970,000,000 韩元（合同日期 2026.09.14，30层）；最低挂牌价 940,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

The Sharp Central Park 1 43韩国坪（套内106.93m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜15层 9.75亿韩元–10.4亿韩元；16〜30层 10.25亿韩元–10.8亿韩元；31〜45层 10.75亿韩元–11.25亿韩元。急售水平约从9.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源25套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有The Sharp Central Park 1 43韩国坪时，2026年保有税约为85万韩元（财产税 85万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.24亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 6.12亿韩元；全租押金估算 3.36亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.46亿韩元；全租押金估算 3.38亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 7.68亿韩元；全租押金估算 4.18亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 9.96亿韩元；全租押金估算 5.51亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 12.21亿韩元；全租押金估算 6.19亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 13.35亿韩元；全租押金估算 6.91亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 14.67亿韩元；全租押金估算 7.25亿韩元。 61 韩国坪（201.7 m²）：买卖估算行情 19.09亿韩元；全租押金估算 10.21亿韩元。 69 韩国坪（228.1 m²）：买卖估算行情 20.58亿韩元；全租押金估算 11.45亿韩元。 72 韩国坪（238.0 m²）：买卖估算行情 23.62亿韩元；全租押金估算 12.58亿韩元。

附近学校：仁川 Sinjeong 小学、Sinsong 初中、仁川 Haesong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

The Sharp Central Park 1 · 43 韩国坪（约142.1 m²）：最近成交价 970,000,000 韩元（合同日期 2026.09.14，30层）；最低挂牌价 940,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

The Sharp Central Park 1 · 仁川 延寿区 松岛洞 · 729户 · 竣工 2010.11。

各面积档位的行情是多少？

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 6.12亿韩元；全租押金估算 3.36亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.46亿韩元；全租押金估算 3.38亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 7.68亿韩元；全租押金估算 4.18亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 9.96亿韩元；全租押金估算 5.51亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 12.21亿韩元；全租押金估算 6.19亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 13.35亿韩元；全租押金估算 6.91亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 14.67亿韩元；全租押金估算 7.25亿韩元。 61 韩国坪（201.7 m²）：买卖估算行情 19.09亿韩元；全租押金估算 10.21亿韩元。 69 韩国坪（228.1 m²）：买卖估算行情 20.58亿韩元；全租押金估算 11.45亿韩元。 72 韩国坪（238.0 m²）：买卖估算行情 23.62亿韩元；全租押金估算 12.58亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Sinjeong 小学、Sinsong 初中、仁川 Haesong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

The Sharp Central Park 1 43韩国坪（套内106.93m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜15层 9.75亿韩元–10.4亿韩元；16〜30层 10.25亿韩元–10.8亿韩元；31〜45层 10.75亿韩元–11.25亿韩元。急售水平约从9.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源25套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有The Sharp Central Park 1 43韩国坪时，2026年保有税约为85万韩元（财产税 85万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.24亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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