신월대성유니드 32평 적정 호가는 얼마인가요?

신월대성유니드 32평(전용 84.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 8억~8.2억, 중층(5~9층) 8.2억~8.3억, 고층(10~14층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5MwKCy?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신월대성유니드 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신월대성유니드에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신월대성유니드 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.2억입니다.

신월대성유니드 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울강서초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.

신월동 신월대성유니드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신월대성유니드

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

오솔길실버공원역(목동선)
277m
A
재개발

신월7동 913
306m
S
지하철

강신중교역(목동선)
425m
A
재개발

신월7동2구역
556m
A
재건축

신월시영
743m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신월대성유니드 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액72,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울강서초
서울 상위 85%
5분 / 0.2km
B
금옥중
서울 상위 56%
1.2km
A
양천고
서울 상위 44%
서울대 17의대 15
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 1개교 합계

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울강서초등학교	C 상위 85%	5분 / 0.2km
강신중학교	B 상위 70%	0.6km
신남중학교	C 상위 81%	0.7km
양천중학교	C 상위 95%	0.9km
양강중학교	C 상위 83%	0.9km

환경

거주점수

좋음

79점

교통

44점

매우유의

생활

78점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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신월대성유니드 한눈에 보기

신월대성유니드는 신월동에 위치한 283세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

신월대성유니드 32평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.04.07 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8억(1층)입니다.

신월대성유니드 32평(전용 84.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 8억~8.2억, 중층(5~9층) 8.2억~8.3억, 고층(10~14층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신월대성유니드 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,801만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 선교어린이집 (45m), 꿈꾸는유치원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이치이에이 (134m), 카페루나 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 한빛종합사회복지관 (162m), 강서초등학교 (177m)이 있습니다.

신월대성유니드 단지 정보

세대수: 283세대
입주: 2004.12 (23년차)
층수: 11~15층
용적률: 287%
건폐율: 27%
주차: 310대 (세대당 1.09대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대성산업(주)
평형: 22·28·32·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	5억 9,597만	3억 6,770만
28평	6억 8,428만	4억 5,267만
32평	7억 5,944만	5억 8,000만
34평	7억 7,915만	5억 2,443만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.7%

계약일	동	층	거래가
2026.04.07	101동	3층	7억 2,000만
2026.02.06	101동	6층	7억 3,000만
2026.02.06	102동	10층	7억 4,000만
2026.02.05	103동	2층	7억 1,800만
2025.10.14	101동	11층	7억 2,800만
2025.10.08	102동	4층	7억 2,250만
2025.08.09	105동	8층	7억 2,000만
2025.06.04	102동	11층	7억 1,500만
2025.05.24	101동	2층	6억 8,500만
2025.04.28	103동	6층	6억 9,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 4건 · 최저 8억 · 중간 8억 · 최고 8억
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~13층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 71세대	—	26.04.07 32평 3층 7억 2,000만
102동	14층 · 54세대	남향	26.06.13 28평 3층 6억 6,000만
103동	14층 · 56세대	남향	26.02.05 32평 2층 7억 1,800만
104동	15층 · 56세대	남향	26.04.27 28평 8층 6억 7,250만
105동	12층 · 46세대	남향	25.08.09 32평 8층 7억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울강서초등학교	229m	서울 상위 85%
강신중학교	607m	서울 상위 70%
신남중학교	670m	서울 상위 81%
백암고등학교	1.0km	서울 상위 63%
금옥여자고등학교	1.1km	서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신월대성유니드 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신월대성유니드 32평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.04.07 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8억(1층)입니다.
신월대성유니드 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 신월대성유니드 32평(전용 84.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 8억~8.2억, 중층(5~9층) 8.2억~8.3억, 고층(10~14층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5MwKCy?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신월대성유니드 32평 보유세는 얼마인가요?: 신월대성유니드 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,801만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신월대성유니드 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신월대성유니드에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신월대성유니드 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.2억입니다.
신월대성유니드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신월대성유니드는 신월동에 위치한 283세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
신월대성유니드 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울강서초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.
신월대성유니드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 선교어린이집 (45m), 꿈꾸는유치원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이치이에이 (134m), 카페루나 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 한빛종합사회복지관 (162m), 강서초등학교 (177m)이 있습니다.

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