독산동 주공14단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
벨트 전체가 도장을 찍는 중
오를 이유 3
1독산 주공벨트의 정비 시계
반경 1km 안 재건축 5곳이 정비구역지정 단계 진입. 주공14단지도 예비안전진단 통과로 대열 합류.
주공13단지 정비구역지정 25.05.09주공10,11단지 3,040세대 계획
2소형 위주의 두꺼운 손바뀜
15평과 17평에서 손바뀜이 꾸준함. 재건축 기대가 실거래로 확인되는 구조.
15평 최고 5.3억15평 연 25건
3서울 주소지에 안양천 앞마당
행정구역은 금천구, 생활권은 광명 인프라 공유. 안양천 산책로가 단지 바로 옆.
안양천 단지 바로 옆서울 청약 1순위 자격
어차피 같은 생활권이라 결국엔 키맞추기 할 것
남은 숙제 3
1정밀안전진단이라는 다음 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
서부간선 지하화 개통
예비안전진단 통과
이웃 정비구역지정
정밀안전진단 통과
신안산선 개통
지금 여기 · 이웃 정비구역지정 · 25.10.29
다음 이벤트 · 정밀안전진단 통과통과하면 이웃 단지들처럼 정비구역지정 궤도에 올라 재건축 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
독산 주공벨트가 미니 신도시로
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
주공14단지 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액77,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울안천초서울 상위 87%6분 / 0.3km
B가산중서울 상위 69%1.2km
A문일고서울 상위 41%1.7km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축주공13단지257m
- A재건축주공12단지333m
- A재건축주공8단지458m
- B도시서울독산 기업형임대주택 공급촉진지구475m
- B도시임대주택489m
더보기
환경거주점수
좋음
76점
교통
66점
보통
생활
77점
좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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광명 하안 단지들과 재건축 시너지 효과가 있을 것 같아요
새벽햇님 · 2024.03주차공간이 협소해서 조금 불편하지만 하안사거리도 가깝고 안천초중학교가 붙어 있어 아이들이 학교다니기에도 나쁘지 않은 위치입니다.
카스테라롤 · 2023.01겨울에 따뜻하고 교통도 나쁘지 않아요
팀플하는공유킥보드 · 2023.01서울 아파트중 가성비 최고, 주변 상권 좋고, 대중교통이 서울 3대업무지구인 서울역, 여의도, 강남 모두 50여분 이내 접근가능
RichKing · 2022.08지하철역 걸어서 20분이라 조금 멀지만 단지관리 잘 되고 조용해서 살만한 것 같다
데라데라 · 2022.07구축이지만 단지관리가 깨끗한편이고, 주변환경이 잘 정비되어 실거주 만족도가 높습니다. 1호선 독산역까지 도보 15분내외, 단지안에 마을버스가 항시 있어 7호선 가산디지털단지역과 독산역 접근성이 좋습니다. 후문쪽 대로변에 2호선 구로디지털단지역과 신림역으로 바로 가는 지선버스가 있어 환승한번이면 강남역까지 출퇴근 50분내외로 가능합니다. 생활권은 광명(하안사거리 대단지 상권 이용) 교통과 행정은 서울권이라 경기도와 서울의 이점을 두루 누릴수 있는 장점이 있습니다. 주변 하안주공 대단지가 재건축 움직임을 보이고, 하안사거리에 지하철역이…
D#344 · 2022.04