괴안동 네오빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

네오빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
10평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
네오빌 10평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    부천양지초
    경기 상위 32%
    10분 / 0.5km
  • S
    범박중
    경기 상위 24%
    1.8km
  • C
    시온고
    경기 상위 85%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부천양지초등학교
A
상위 32%
 10분 / 0.5km
부천동중학교
C
상위 85%
0.5km
부천동여자중학교
A
상위 28%
0.6km
역곡고등학교
C
상위 99%
0.9km
부천일신중학교
A
상위 30%
1.5km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
11개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    현대7차,한보빌라
    53m
  • B
    재개발
    괴안동 125 일원
    111m
  • B
    재개발
    범안동 130
    126m
  • B
    재개발
    괴안2D구역
    138m
  • B
    재건축
    역곡일두
    403m
더보기
환경
거주점수
보통
66점
교통
74점
좋음
생활
62점
보통
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

네오빌 한눈에 보기

네오빌은 괴안동에 위치한 208세대 아파트로, 2002.02 입주한 25년차 단지입니다.

네오빌 10평 매매 최근 실거래가는 1억 300만(2026.09.18 계약, 12층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(저층)입니다.

네오빌 10평(전용 26.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(3~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

네오빌 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,311만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페판다 부천소사홈플러스점 (40m), 홈플러스 부천소사점 (폐점) (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 역곡역남부 (71m), 역곡역남부 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 현대간호학원 (88m), 그레이스영어보습학원 (102m)이 있습니다.

네오빌 단지 정보

세대수
208세대
입주
2002.02 (25년차)
층수
15~15층
용적률
957%
건폐율
75%
주차
99대 (세대당 0.47대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
나이아가라건설(주)
평형
10·11·15평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
10평9,867만8,400만
11평1억 1,042만9,293만
15평1억 6,564만1억 3,850만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

10평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일동층거래가
2026.09.18—12층1억 300만
2026.03.05—11층9,750만
2026.02.02—13층1억 500만
2026.01.27—8층1억 500만
2026.01.16—9층1억 400만
2025.09.26—5층9,700만
2025.09.16—7층9,800만
2025.07.24—13층9,500만
2025.03.22—10층1억 1,000만직거래
2024.12.24—6층1억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 10평 매매 매물 1건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 1,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층

학군

학교거리학군 정보
부천양지초등학교514m경기 상위 32%
부천동중학교539m경기 상위 85%
부천동여자중학교632m경기 상위 28%
역곡고등학교904m경기 상위 99%
시온고등학교1.6km경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

네오빌 10평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
네오빌 10평 매매 최근 실거래가는 1억 300만(2026.09.18 계약, 12층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(저층)입니다.
네오빌 10평 적정 호가는 얼마인가요?
네오빌 10평(전용 26.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(3~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
네오빌 10평 보유세는 얼마인가요?
네오빌 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,311만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
네오빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 10평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 8.4천입니다. 11평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.2천입니다. 15평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.
네오빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
네오빌은 괴안동에 위치한 208세대 아파트로, 2002.02 입주한 25년차 단지입니다.
네오빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부천양지초등학교, 부천동여자중학교, 시온고등학교가 있습니다.
네오빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페판다 부천소사홈플러스점 (40m), 홈플러스 부천소사점 (폐점) (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 역곡역남부 (71m), 역곡역남부 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 현대간호학원 (88m), 그레이스영어보습학원 (102m)이 있습니다.

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