세경 31평 적정 호가는 얼마인가요?

세경 31평(전용 84.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~2층) 7.8억, 중층(3~5층) 7.9억~8.1억, 고층(6~7층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4zwMNH?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세경 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

세경에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(군포시 평균 5.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

세경의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 전체가 재개발 대상, 금정역 도보권 자리, 반경 1.5km 재개발 벨트이고, 남은 숙제는 구역의 다음 도장, 손바뀜이 드문 57세대, 정비 전까지의 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4zwMNH?section=reason 에 있습니다.

세경 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 31평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 3.1억입니다.

세경 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금정초등학교, 곡란중학교, 군포고등학교가 있습니다.

산본동 세경 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세경
재개발

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

금정역 516m, 재개발 구역 안

오를 이유 3

1단지 전체가 재개발 대상

금정역세권지구 구역 안에 그대로 들어감. 3개동 57세대가 통째로 새 그림에 포함됨.

금정역세권지구 대상2001년 준공 57세대

2금정역 도보권 자리

금정역 516m. 역까지 걸어서 닿는 자리이고 그림책박물관공원도 796m 거리임.

금정역 516m그림책박물관공원 796m

3반경 1.5km 재개발 벨트

1500m 안 재개발 구역 9곳. 이웃 중앙연립은 사업시행인가까지 진도를 냄.

중앙연립 사업시행인가 24.05.10인근 재개발 9개 구역

남은 숙제 3

1구역의 다음 도장

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

11개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

금정역세권지구
0m
B
재개발

금정역 산본1동2지구
39m
A
재개발

금정역남측
215m
A
재개발

금정역세권1구역
220m
A
재건축

중앙연립
319m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

세경 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액78,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
금정초
경기 상위 31%
4분 / 0.2km
S
궁내중
경기 상위 5%
2.0km
B
산본고
경기 상위 55%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금정초등학교	A 상위 31%	4분 / 0.2km
곡란중학교	S 상위 22%	1.1km
군포중학교	C 상위 85%	1.2km
군포고등학교	B 상위 59%	1.2km
산본중학교	S 상위 13%	1.2km

환경

거주점수

보통

70점

교통

74점

좋음

생활

64점

보통

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

세경 한눈에 보기

세경은 산본동에 위치한 57세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

세경 31평 매매 최근 실거래가는 7억 8,500만(2026.09.15 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8억 2,000만(고층)입니다.

세경 31평(전용 84.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~2층) 7.8억, 중층(3~5층) 7.9억~8.1억, 고층(6~7층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세경 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예인음악학원 (68m), 그린키즈어린이집 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페타임 (170m), 종이문화원 군포지회 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 은혜공원 (206m), 은혜공원 (225m)이 있습니다.

세경 단지 정보

세대수: 57세대
입주: 2001.09 (26년차)
층수: 7~8층
주차: 51대 (세대당 0.89대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 세경종합건설(주)
평형: 31·43·57평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	7억 9,022만	3억 1,569만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +28.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.15	—	5층	7억 8,500만
2026.06.12	102동	3층	7억 8,800만
2026.06.04	—	4층	7억 8,500만
2026.03.03	103동	4층	7억 8,500만
2026.01.29	101동	3층	7억 3,500만
2025.10.01	103동	7층	5억 8,200만
2024.01.05	101동	4층	6억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 8억 2,000만 · 중간 8억 2,000만 · 최고 8억 2,000만
단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (군포시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층
향 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	8층 · 19세대	남서향	26.09.15 31평 5층 7억 8,500만(동 추정)
102동	8층 · 19세대	남서향	26.06.12 31평 3층 7억 8,800만
103동	8층 · 19세대	남서향	26.06.19 57평 8층 10억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금정초등학교	178m	경기 상위 31%
곡란중학교	1.1km	경기 상위 22%
군포중학교	1.2km	경기 상위 85%
군포고등학교	1.2km	경기 상위 59%
산본고등학교	1.4km	경기 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세경 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세경 31평 매매 최근 실거래가는 7억 8,500만(2026.09.15 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8억 2,000만(고층)입니다.
세경 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 세경 31평(전용 84.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~2층) 7.8억, 중층(3~5층) 7.9억~8.1억, 고층(6~7층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4zwMNH?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세경 31평 보유세는 얼마인가요?: 세경 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세경 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 세경에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(군포시 평균 5.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
세경의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 전체가 재개발 대상, 금정역 도보권 자리, 반경 1.5km 재개발 벨트이고, 남은 숙제는 구역의 다음 도장, 손바뀜이 드문 57세대, 정비 전까지의 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4zwMNH?section=reason 에 있습니다.
세경 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 31평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 3.1억입니다.
세경 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세경은 산본동에 위치한 57세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.
세경 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금정초등학교, 곡란중학교, 군포고등학교가 있습니다.
세경 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예인음악학원 (68m), 그린키즈어린이집 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페타임 (170m), 종이문화원 군포지회 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 은혜공원 (206m), 은혜공원 (225m)이 있습니다.

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