산본동 e편한세상금정역에코센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상금정역에코센트럴 한눈에 보기

e편한세상금정역에코센트럴은 산본동에 위치한 677세대 대단지 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.

e편한세상금정역에코센트럴 33평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.10.17 계약, 19층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(2층)입니다.

e편한세상금정역에코센트럴 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~9층) 9억~9.5억, 중층(10~18층) 9.4억~9.7억, 고층(19~27층) 9.6억~9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상금정역에코센트럴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,745만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이빛어린이집 (39m), 써밋수학교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 간코커피 (133m), 한살림 군포매장 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 산본래미안입구 (230m), 금정초등학교 (231m)이 있습니다.

e편한세상금정역에코센트럴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 e편한세상금정역에코센트럴 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 9,430만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8억 8,318만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 산본에서 가장 살기 좋은 곳

  지인킴 · 2023.02

• 교통이 편리하고 학군도 나쁜편은 아니에요 재래시장도 가깝구요

  토파즈#358 · 2022.12

• 금정역 도보 10분 가능. 준신축 초품아. 지하주차장 모든동에 연결됨 주차난 없음. 조경 관리 우수함.

  평산촌본 · 2021.03

자주 묻는 질문

e편한세상금정역에코센트럴 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상금정역에코센트럴 33평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.10.17 계약, 19층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(2층)입니다.

e편한세상금정역에코센트럴 33평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상금정역에코센트럴 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~9층) 9억~9.5억, 중층(10~18층) 9.4억~9.7억, 고층(19~27층) 9.6억~9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4rixqg?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상금정역에코센트럴 33평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상금정역에코센트럴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,745만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상금정역에코센트럴 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 e편한세상금정역에코센트럴 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 9,430만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8억 8,318만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상금정역에코센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상금정역에코센트럴에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.4개월이 걸립니다(군포시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상금정역에코센트럴의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 금정역 정비 벨트의 한복판, 체급을 넘어서는 손바뀜, 역세권인데 산세권이고, 남은 숙제는 GTX-C 시계는 아직 도는 중, 언덕과 먼 중학교, 저평가 프레임 벗기입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4rixqg?section=reason 에 있습니다.

e편한세상금정역에코센트럴은 산본동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상금정역에코센트럴은 산본동 아파트 39곳 중 평당 시세 6위(평당 2,676만원)입니다. 산본동에서 가장 비싼 아파트는 삼성(평당 3,627만원)입니다.

e편한세상금정역에코센트럴 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 e편한세상금정역에코센트럴의 라이벌 단지는 산본이편한세상센트럴파크(산본동, 525세대, 2002년 입주), 솔거대림(산본동, 1,158세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상금정역에코센트럴 8억 4,800만원, 산본이편한세상센트럴파크 8억 4,000만원으로 e편한세상금정역에코센트럴이 1% 앞섰고, 2017년 이후 산본이편한세상센트럴파크와의 반기 맞대결은 14승 3패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

e편한세상금정역에코센트럴 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상금정역에코센트럴 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 6,445만원에서 2026년 11월 8억 8,318만원으로 10년간 +90.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 9억 7,452만원이며 지금은 최고점 대비 -9.4%입니다. 최근 1년 +17.2%, 3년 +24.2%, 5년 -6.9%, 전세가율 61%.

e편한세상금정역에코센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.4억입니다.

e편한세상금정역에코센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상금정역에코센트럴은 산본동에 위치한 677세대 대단지 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.

e편한세상금정역에코센트럴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한얼초등학교, 곡란중학교, 군포고등학교가 있습니다.

e편한세상금정역에코센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이빛어린이집 (39m), 써밋수학교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 간코커피 (133m), 한살림 군포매장 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 산본래미안입구 (230m), 금정초등학교 (231m)이 있습니다.

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