신정동 동원데쟈뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동원데쟈뷰
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신정동 · 84세대 · 2002.07(25년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
37평
최근 실거래가
6억 3,000
8층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    신정4재정비촉진구역
    569m
  • B
    모아타운
    화곡동 424
    769m
  • A
    모아타운
    화곡동 354
    934m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동원데쟈뷰 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액63,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울양동초
    서울 상위 82%
    3분 / 0.2km
  • B
    금옥중
    서울 상위 56%
    1.9km
  • S
    강서고
    서울 상위 13%
    서울대 21의대 40
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
39명
자료 보유 3개교 합계
의대
40명
자료 보유 1개교 합계
치대
11명
자료 보유 1개교 합계
한의대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
10명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울양동초등학교
C
상위 82%
 3분 / 0.2km
양강중학교
C
상위 83%
0.2km
신남중학교
C
상위 81%
0.7km
신서고등학교
C
상위 99%
1.0km
진명여자고등학교
서울대 9
A
상위 30%
1.5km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
72점
좋음
생활
62점
보통
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동원데쟈뷰 한눈에 보기

동원데쟈뷰는 신정동에 위치한 84세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

동원데쟈뷰 37평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.03.21 계약, 8층)입니다.

동원데쟈뷰 37평(전용 84.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 6.9억~7.1억, 중층(4~7층) 7.1억~7.2억, 고층(8~10층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동원데쟈뷰 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,261만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 산들어린이집 (73m), 구립 한아름어린이집 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에브리모닝 (122m), 크로스핏리치 (209m)이 있습니다. 교통 시설로는 양강중학교 (202m), 양강중학교 (226m)이 있습니다.

동원데쟈뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동원데쟈뷰 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 6,921만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 5,721만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동원데쟈뷰 단지 정보

세대수
84세대
입주
2002.07 (25년차)
층수
6~11층
용적률
306%
건폐율
38%
주차
101대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동원주택건설
평형
26·30·34·36·37·39·41·43·44·45·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평5억 2,791만3억 1,934만
30평5억 8,392만3억 4,885만
37평6억 5,721만3억 8,902만
41평6억 6,706만3억 8,758만
45평7억 287만4억 1,903만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.8%

계약일동층거래가
2026.03.21—8층6억 3,000만
2025.12.25—2층5억 5,000만
2025.09.13—6층5억 3,500만
2023.11.07—3층5억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층

학군

학교거리학군 정보
서울양동초등학교161m서울 상위 82%
양강중학교227m서울 상위 83%
신남중학교719m서울 상위 81%
신서고등학교959m서울 상위 99%
진명여자고등학교1.5km서울 상위 30% · 서울대 등록 9명(2022학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 쾌적합니다

    뒤로걷는슈퍼스타 · 2022.03

자주 묻는 질문

동원데쟈뷰 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동원데쟈뷰 37평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.03.21 계약, 8층)입니다.
동원데쟈뷰 37평 적정 호가는 얼마인가요?
동원데쟈뷰 37평(전용 84.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 6.9억~7.1억, 중층(4~7층) 7.1억~7.2억, 고층(8~10층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4rSROj?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동원데쟈뷰 37평 보유세는 얼마인가요?
동원데쟈뷰 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,261만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동원데쟈뷰 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동원데쟈뷰 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 6,921만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 5,721만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동원데쟈뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 26평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.8억입니다. 41평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.1억입니다.
동원데쟈뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동원데쟈뷰는 신정동에 위치한 84세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.
동원데쟈뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울양동초등학교, 강신중학교, 강서고등학교가 있습니다.
동원데쟈뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 구립 산들어린이집 (73m), 구립 한아름어린이집 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에브리모닝 (122m), 크로스핏리치 (209m)이 있습니다. 교통 시설로는 양강중학교 (202m), 양강중학교 (226m)이 있습니다.

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