Songdo Welkaunti 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Songdo Welkaunti 2 概览

Songdo Welkaunti 2 · 仁川 延寿区 松岛洞 · 798户 · 竣工 2007.08。

Songdo Welkaunti 2 · 38 韩国坪（约125.6 m²）：最近成交价 760,000,000 韩元（合同日期 2026.03.22，5层）；最低挂牌价 790,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Songdo Welkaunti 2 38韩国坪（套内101.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜4层 7.95亿韩元–8.25亿韩元；5〜8层 8.25亿韩元–8.45亿韩元；9〜12层 8.4亿韩元–8.45亿韩元。急售水平约从7.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Songdo Welkaunti 2 38韩国坪时，2026年保有税约为56万韩元（财产税 56万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.61亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 7.24亿韩元；全租押金估算 4.05亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 7.85亿韩元；全租押金估算 4.66亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 8.42亿韩元；全租押金估算 5.05亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 8.48亿韩元；全租押金估算 5.16亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 8.77亿韩元；全租押金估算 5.42亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 10.22亿韩元；全租押金估算 6.03亿韩元。 62 韩国坪（205.0 m²）：买卖估算行情 14.75亿韩元；全租押金估算 7.55亿韩元。 64 韩国坪（211.6 m²）：买卖估算行情 11.4亿韩元；全租押金估算 6.97亿韩元。

附近学校：仁川 Haesong 小学、Neungheodae 初中、Bakmun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Songdo Welkaunti 2 · 38 韩国坪（约125.6 m²）：最近成交价 760,000,000 韩元（合同日期 2026.03.22，5层）；最低挂牌价 790,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Songdo Welkaunti 2 · 仁川 延寿区 松岛洞 · 798户 · 竣工 2007.08。

各面积档位的行情是多少？

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 7.24亿韩元；全租押金估算 4.05亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 7.85亿韩元；全租押金估算 4.66亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 8.42亿韩元；全租押金估算 5.05亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 8.48亿韩元；全租押金估算 5.16亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 8.77亿韩元；全租押金估算 5.42亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 10.22亿韩元；全租押金估算 6.03亿韩元。 62 韩国坪（205.0 m²）：买卖估算行情 14.75亿韩元；全租押金估算 7.55亿韩元。 64 韩国坪（211.6 m²）：买卖估算行情 11.4亿韩元；全租押金估算 6.97亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Haesong 小学、Neungheodae 初中、Bakmun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Songdo Welkaunti 2 38韩国坪（套内101.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜4层 7.95亿韩元–8.25亿韩元；5〜8层 8.25亿韩元–8.45亿韩元；9〜12层 8.4亿韩元–8.45亿韩元。急售水平约从7.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Songdo Welkaunti 2 38韩国坪时，2026年保有税约为56万韩元（财产税 56万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.61亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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