잠원동 메이플자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
잠원동 메이플자이는 3,307세대(2025.06 입주), 33평 최근 실거래 33억(2026.07.02, 23층, 직거래), 매매 시세 48억 5,216만 — 2026.11.13 기준.
메이플자이 단지 정보
- 세대수
- 3,307세대
- 입주
- 2025.06 (2년차)
- 층수
- 18~35층
- 용적률
- 296%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 5,679대 (세대당 1.71대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 18·21·25·32·33·38·45·47·50·56·61·62평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 39억 6,059만 | 14억 4,737만 |
| 32평 | 45억 143만 | 19억 3,179만 |
| 33평 | 48억 5,216만 | 19억 2,805만 |
| 38평 | 53억 8,868만 | 19억 9,688만 |
| 47평 | 65억 4,335만 | 28억 4,485만 |
| 50평 | 67억 5,708만 | 29억 7,872만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 20건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 107동 | 23층 | 33억직거래 |
| 2026.06.28 | 105동 | 32층 | 53억 |
| 2026.06.11 | 112동 | 16층 | 47억 |
| 2026.06.06 | 110동 | 12층 | 50억 |
| 2026.06.06 | 111동 | 2층 | 45억 5,000만 |
| 2026.06.03 | — | 11층 | 49억 5,000만 |
| 2026.05.22 | 215동 | 18층 | 50억 5,000만 |
| 2026.05.09 | 210동 | 21층 | 50억 |
| 2026.05.05 | 103동 | 2층 | 46억 2,000만 |
| 2026.05.02 | 208동 | 10층 | 50억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 128건 · 최저 44억 9,900만 · 중간 49억 · 최고 65억
- 단지 전체 매물 416건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 64개월 (서초구 평균 54.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 33층 | — | 26.06.03 25평 8층 40억 5,000만 |
| 102동 | 28층 | — | 26.05.08 50평 12층 66억 |
| 103동 | 27층 | — | 26.05.05 33평 2층 46억 2,000만 |
| 104동 | 26층 | — | — |
| 105동 | 35층 | — | 26.06.28 33평 32층 53억 |
| 106동 | 32층 | — | — |
| 107동 | 31층 | — | 26.07.02 33평 23층 33억 |
| 108동 | 32층 | — | 26.05.12 38평 22층 54억 |
| 109동 | 34층 | — | 26.05.08 25평 17층 39억 8,000만 |
| 110동 | 28층 | — | 26.06.06 33평 12층 50억 |
나머지 19개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 25층 | — | 26.06.06 33평 2층 45억 5,000만 |
| 112동 | 31층 | — | 26.06.11 33평 16층 47억 |
| 113동 | 30층 | — | 26.06.11 25평 17층 42억 3,000만 |
| 114동 | 26층 | — | — |
| 201동 | 32층 | — | 26.05.22 50평 3층 67억 |
| 202동 | 26층 | — | 26.05.05 25평 21층 41억 5,000만 |
| 203동 | 19층 | — | 26.05.18 25평 18층 37억 9,000만 |
| 204동 | 27층 | — | 26.04.02 33평 25층 51억 |
| 205동 | 34층 | — | — |
| 206동 | 34층 | — | 26.06.17 47평 22층 66억 5,000만 |
| 207동 | 29층 | — | — |
| 208동 | 28층 | — | 26.05.02 33평 10층 50억 8,000만 |
| 209동 | 34층 | — | 26.07.18 47평 9층 67억 5,000만 |
| 210동 | 28층 | — | 26.05.09 33평 21층 50억 |
| 211동 | 28층 | — | 26.05.16 25평 18층 37억 |
| 212동 | 27층 | — | 26.06.25 32평 27층 49억 |
| 213동 | 23층 | — | 26.05.15 25평 12층 40억 5,000만 |
| 214동 | 27층 | — | — |
| 215동 | 25층 | — | 26.05.22 33평 18층 50억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울원촌초등학교 | 574m | 서울 상위 1% |
| 경원중학교 | 381m | 서울 상위 2% |
| 신동중학교 | 554m | 서울 상위 1% |
| 반포고등학교 | 1.1km | 서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 잠원동 아파트 비교
메이플자이는 잠원동 아파트 47곳 중 평당 시세 6위(평당 1억 4,703만원)입니다. 잠원동에서 가장 비싼 아파트는 신반포27차(평당 1억 5,829만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 신반포27차 | 156 | 42년 | 1억 5,829만 |
| 2위 | 신반포16차 | 396 | 44년 | 1억 5,424만 |
| 3위 | 신반포12차 | 324 | 45년 | 1억 5,258만 |
| 4위 | 신반포2차 | 1,572 | 49년 | 1억 5,008만 |
| 5위 | 아크로리버뷰신반포 | 595 | 9년 | 1억 4,732만 |
| 6위 | 메이플자이 | 3,307 | 2년 | 1억 4,703만 |
| 7위 | 반포르엘 | 596 | 5년 | 1억 4,156만 |
| 8위 | 반포르엘2차 | 280 | 5년 | 1억 3,448만 |
| 9위 | 반포센트럴자이 | 757 | 7년 | 1억 3,194만 |
| 10위 | 신반포4차 | 1,212 | 48년 | 1억 3,100만 |
| 11위 | 래미안신반포팰리스 | 843 | 11년 | 1억 2,932만 |
| 12위 | 신반포자이 | 607 | 9년 | 1억 2,882만 |
| 13위 | 오티에르반포 | 251 | 1년 | 1억 2,454만 |
| 14위 | 잠원한신 | 540 | 35년 | 1억 2,019만 |
| 15위 | 신반포르엘 | 330 | 4년 | 1억 2,010만 |
| 16위 | 킴스빌리지 | 160 | 31년 | 1억 1,570만 |
| 17위 | 잠원현대훼밀리 | 113 | 30년 | 1억 1,514만 |
| 18위 | 신반포22차 | 132 | 44년 | 1억 1,423만 |
| 19위 | 신반포25차 | 169 | 43년 | 1억 950만 |
| 20위 | 반포한신타워 | 250 | 31년 | 1억 739만 |
| 21위 | 한신로얄 | 208 | 35년 | 1억 443만 |
| 22위 | 신반포19차 | 242 | 45년 | 1억 419만 |
| 23위 | 한강 | 450 | 38년 | 1억 400만 |
| 24위 | 동아 | 991 | 25년 | 1억 386만 |
| 25위 | 강변 | 360 | 40년 | 1억 258만 |
| 26위 | 잠원브라운스톤 | 83 | 24년 | 9,914만 |
| 27위 | 잠원한신그린 | 150 | 34년 | 9,904만 |
| 28위 | 신화 | 166 | 30년 | 9,835만 |
| 29위 | 래미안신반포리오센트 | 475 | 8년 | 9,578만 |
| 30위 | 신반포청구 | 347 | 29년 | 9,330만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 47곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
메이플자이 라이벌 단지
리치고가 고른 메이플자이의 라이벌 단지는 반포자이(반포동, 3,410세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 메이플자이 50억 3,000만원, 반포자이 47억 4,000만원으로 메이플자이가 6.1% 앞섰고, 2017년 이후 반포자이와의 반기 맞대결은 1승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 메이플자이 | 반포자이 |
|---|---|---|
| 23년 하반기 | - | 34억 |
| 24년 상반기 | - | 34억 3,000만 |
| 24년 하반기 | - | 39억 |
| 25년 상반기 | - | 41억 2,500만 |
| 25년 하반기 | - | 48억 8,000만 |
| 26년 상반기 | 50억 3,000만 | 47억 4,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
서초구 아파트 경매 물건
메이플자이 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서초구 15건, 서울 443건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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