두진 31평 적정 호가는 얼마인가요?

두진 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.5억, 중층(8~15층) 2.5억, 고층(16~23층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4oNVEs?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두진 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

두진에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.9개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

두진 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.

두진 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천인동초등학교, 간석여자중학교, 동인천고등학교가 있습니다.

간석동 두진 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두진

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

간석동 123-11 업무시설
668m
B
공사

간석동 179-1 업무시설
841m
B
공사

간석동 113-1번지외2필지 테마빌딩 신축
868m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

두진 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천인동초
인천 상위 78%
5분 / 0.3km
A
인천정각중
인천 상위 26%
0.9km
S
제일고
인천 상위 23%
서울대 수시 합격 1
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천인동초등학교	C 상위 78%	5분 / 0.3km
상인천중학교	B 상위 59%	0.3km
인제고등학교	A 상위 35%	0.7km
신명여자고등학교	B 상위 63%	0.9km
인천정각중학교	A 상위 26%	0.9km

환경

거주점수

보통

62점

교통

65점

보통

생활

53점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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두진 한눈에 보기

두진은 간석동에 위치한 354세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

두진 31평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.08.08 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(2층)입니다.

두진 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.5억, 중층(8~15층) 2.5억, 고층(16~23층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두진 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,196만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신수학영어학원 (42m), 다니엘위즈덤간석학원 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 견우정형외과의원 (58m), 메가MGC커피 간석벽산점 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산이삭아파트 (86m), 벽산.이삭아파트 (89m)이 있습니다.

두진 단지 정보

세대수: 354세대
입주: 1994.12 (33년차)
층수: 16~23층
용적률: 399%
건폐율: 21%
주차: 220대 (세대당 0.62대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두진종합건설주식회사
평형: 24·29·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 6,954만	1억 4,202만
29평	1억 9,651만	1억 5,769만
31평	2억 2,806만	1억 9,385만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.08	—	6층	2억 1,000만
2026.05.09	—	7층	2억 2,700만
2026.05.05	—	20층	2억 3,000만
2026.01.18	—	7층	2억 4,000만
2026.01.16	—	3층	2억 4,300만
2025.05.24	—	17층	2억 4,000만
2025.05.16	—	9층	2억 4,400만
2025.02.26	—	22층	2억 4,000만
2024.10.04	—	5층	2억 4,000만
2024.09.09	—	16층	2억 5,650만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 6건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 6,500만
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.9개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~22층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	23층 · 354세대	—	26.09.19 24평 6층 1억 6,100만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천인동초등학교	254m	인천 상위 78%
상인천중학교	291m	인천 상위 59%
인천정각중학교	915m	인천 상위 26%
인제고등학교	660m	인천 상위 35%
신명여자고등학교	896m	인천 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

두진 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 두진 31평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.08.08 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(2층)입니다.
두진 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 두진 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.5억, 중층(8~15층) 2.5억, 고층(16~23층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4oNVEs?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두진 31평 보유세는 얼마인가요?: 두진 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,196만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두진 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 두진에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.9개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
두진 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
두진 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 두진은 간석동에 위치한 354세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
두진 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천인동초등학교, 간석여자중학교, 동인천고등학교가 있습니다.
두진 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 신수학영어학원 (42m), 다니엘위즈덤간석학원 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 견우정형외과의원 (58m), 메가MGC커피 간석벽산점 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산이삭아파트 (86m), 벽산.이삭아파트 (89m)이 있습니다.

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