Jayu 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Jayu 1 概览

Jayu 1 · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 320户 · 竣工 1982.09。

Jayu 1 · 55 韩国坪（约181.8 m²）：最近成交价 525,000,000 韩元（合同日期 2026.05.22，2层）；最低挂牌价 600,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Jayu 1 55韩国坪（套内154.45m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 5.75亿韩元–6.1亿韩元；5〜8层 6.1亿韩元–6.3亿韩元；9〜12层 6.3亿韩元。急售水平约从5.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Jayu 1 55韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.16亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.09亿韩元；全租押金估算 1.82亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 4.16亿韩元；全租押金估算 3.15亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 5.14亿韩元；全租押金估算 2.72亿韩元。 67 韩国坪（221.5 m²）：买卖估算行情 5.9亿韩元；全租押金估算 2.87亿韩元。

附近学校：Saha 小学、Gamcheon 初中、Daedong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Jayu 1 · 55 韩国坪（约181.8 m²）：最近成交价 525,000,000 韩元（合同日期 2026.05.22，2层）；最低挂牌价 600,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Jayu 1 · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 320户 · 竣工 1982.09。

各面积档位的行情是多少？

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.09亿韩元；全租押金估算 1.82亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 4.16亿韩元；全租押金估算 3.15亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 5.14亿韩元；全租押金估算 2.72亿韩元。 67 韩国坪（221.5 m²）：买卖估算行情 5.9亿韩元；全租押金估算 2.87亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Saha 小学、Gamcheon 初中、Daedong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Jayu 1 55韩国坪（套内154.45m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 5.75亿韩元–6.1亿韩元；5〜8层 6.1亿韩元–6.3亿韩元；9〜12层 6.3亿韩元。急售水平约从5.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Jayu 1 55韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.16亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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