Singoejeonghwasin · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Singoejeonghwasin 概览

Singoejeonghwasin · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 270户 · 竣工 1990.03。

Singoejeonghwasin · 37 韩国坪（约122.3 m²）：最近成交价 213,500,000 韩元（合同日期 2025.12.08，14层）；最低挂牌价 180,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Singoejeonghwasin 37韩国坪（套内111.28m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 1.73亿韩元–1.82亿韩元；6〜10层 1.83亿韩元–1.88亿韩元；11〜15层 1.89亿韩元。急售水平约从1.72亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Singoejeonghwasin 37韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.1亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.12亿韩元；全租押金估算 8,838万韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.25亿韩元；全租押金估算 1.04亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 1.45亿韩元；全租押金估算 1.22亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 1.43亿韩元；全租押金估算 1.32亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 1.9亿韩元；全租押金估算 1.48亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 2.14亿韩元；全租押金估算 1.61亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 2.2亿韩元；全租押金估算 1.64亿韩元。

附近学校：Seunghak 小学、Gamcheon 初中、Dong-A 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Singoejeonghwasin · 37 韩国坪（约122.3 m²）：最近成交价 213,500,000 韩元（合同日期 2025.12.08，14层）；最低挂牌价 180,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Singoejeonghwasin · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 270户 · 竣工 1990.03。

各面积档位的行情是多少？

20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.12亿韩元；全租押金估算 8,838万韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.25亿韩元；全租押金估算 1.04亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 1.45亿韩元；全租押金估算 1.22亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 1.43亿韩元；全租押金估算 1.32亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 1.9亿韩元；全租押金估算 1.48亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 2.14亿韩元；全租押金估算 1.61亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 2.2亿韩元；全租押金估算 1.64亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Seunghak 小学、Gamcheon 初中、Dong-A 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Singoejeonghwasin 37韩国坪（套内111.28m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 1.73亿韩元–1.82亿韩元；6〜10层 1.83亿韩元–1.88亿韩元；11〜15层 1.89亿韩元。急售水平约从1.72亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Singoejeonghwasin 37韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.1亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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