Sinik Town · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinik Town 概览

Sinik Town · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 228户 · 竣工 1992.03。

Sinik Town · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 135,000,000 韩元（合同日期 2025.06.30，4层）；最低挂牌价 140,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinik Town 30韩国坪（套内83.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 1.39亿韩元–1.51亿韩元；5〜8层 1.51亿韩元–1.58亿韩元；9〜13层 1.58亿韩元。急售水平约从1.27亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinik Town 30韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,868万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.2亿韩元；全租押金估算 1.01亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.19亿韩元；全租押金估算 1亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.29亿韩元；全租押金估算 1.08亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 1.41亿韩元；全租押金估算 1.18亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 1.76亿韩元；全租押金估算 1.42亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 1.94亿韩元；全租押金估算 1.52亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 2.02亿韩元；全租押金估算 1.67亿韩元。

附近学校：Seunghak 小学、Gamcheon 初中、Daedong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinik Town · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 135,000,000 韩元（合同日期 2025.06.30，4层）；最低挂牌价 140,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinik Town · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 228户 · 竣工 1992.03。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.2亿韩元；全租押金估算 1.01亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.19亿韩元；全租押金估算 1亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.29亿韩元；全租押金估算 1.08亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 1.41亿韩元；全租押金估算 1.18亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 1.76亿韩元；全租押金估算 1.42亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 1.94亿韩元；全租押金估算 1.52亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 2.02亿韩元；全租押金估算 1.67亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Seunghak 小学、Gamcheon 初中、Daedong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinik Town 30韩国坪（套内83.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 1.39亿韩元–1.51亿韩元；5〜8层 1.51亿韩元–1.58亿韩元；9〜13层 1.58亿韩元。急售水平约从1.27亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinik Town 30韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,868万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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