Byucksan Heights Town · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Byucksan Heights Town 概览

Byucksan Heights Town · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 299户 · 竣工 1995.11。

Byucksan Heights Town · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 153,000,000 韩元（合同日期 2026.08.24，9层）；最低挂牌价 128,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Byucksan Heights Town 31韩国坪（套内84.66m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 1.53亿韩元–1.67亿韩元；8〜15层 1.67亿韩元–1.73亿韩元；16〜23层 1.72亿韩元–1.74亿韩元。急售水平约从1.41亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Byucksan Heights Town 31韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,836万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 9,981万韩元；全租押金估算 8,257万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.4亿韩元；全租押金估算 1.15亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 1.94亿韩元；全租押金估算 1.44亿韩元。

附近学校：Seunghak 小学、Gamcheon 初中、Bugyeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Byucksan Heights Town · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 153,000,000 韩元（合同日期 2026.08.24，9层）；最低挂牌价 128,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Byucksan Heights Town · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 299户 · 竣工 1995.11。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 9,981万韩元；全租押金估算 8,257万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.4亿韩元；全租押金估算 1.15亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 1.94亿韩元；全租押金估算 1.44亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Seunghak 小学、Gamcheon 初中、Bugyeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Byucksan Heights Town 31韩国坪（套内84.66m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 1.53亿韩元–1.67亿韩元；8〜15层 1.67亿韩元–1.73亿韩元；16〜23层 1.72亿韩元–1.74亿韩元。急售水平约从1.41亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Byucksan Heights Town 31韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,836万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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