다산동 다산e편한세상자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
초품아·역세권·몰세권을 한 번에
단지 안에 다산가람초, 8호선 다산역 도보 7~9분, 현대아울렛 도보 3~8분까지 겹침.
34평 최고 12.2억, 한 해 79건 손바뀜. 사고 싶을 때 살 수 있는 유동성을 갖춤.
12개 동 최고 29층 규모에 청약 9.38대 1로 출발. 다산 유일 세대별 지하창고 보유.
미완성 신도시라 지금이 가장 싸다는 말이 심심찮게 들린다
지금 여기 · 8호선 다산역 개통 · 2024
다음 이벤트 · 간선도로 터널 완공터널 공사가 마무리되면 도로변 동의 소음과 분진 부담이 줄어 단지 전체 평가가 올라감.
교통과 상권이 다 채워진 다산 중심 대장 단지
남은 숙제 3개 열어보기
- A도시공공주택0m
- B공사업무시설602m
- A도시공공주택855m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B다산가람초경기 상위 53%5분 / 0.3km
S다산새봄중경기 상위 24%0.6km
S동화고경기 상위 12%서울대 17의대 41.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
다산동 다산e편한세상자이는 1,685세대(2018.06 입주), 24평 최근 실거래 9억 5,000만(2026.10.25, 16층), 매매 시세 9억 7,910만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 711만 — 2026.10.31 기준.
다산e편한세상자이 단지 정보
- 세대수
- 1,685세대
- 입주
- 2018.06 (9년차)
- 층수
- 23~29층
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 1,927대 (세대당 1.14대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 대림산업(주),지에스건설(주)
- 평형
- 24·30·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 9억 7,910만 | 5억 2,161만 |
| 30평 | 10억 5,773만 | 5억 6,164만 |
| 34평 | 11억 3,992만 | 6억 1,917만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 64건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | — | 16층 | 9억 5,000만 |
| 2026.10.03 | 3506동 | 1층 | 8억 5,000만 |
| 2026.09.14 | — | 29층 | 10억 1,500만 |
| 2026.09.03 | — | 22층 | 9억 8,000만 |
| 2026.08.25 | — | 2층 | 8억 5,000만 |
| 2026.08.22 | — | 26층 | 10억 |
| 2026.08.21 | — | 13층 | 10억 |
| 2026.07.11 | — | 16층 | 10억 |
| 2026.07.09 | 3506동 | 8층 | 9억 3,000만 |
| 2026.07.07 | 3502동 | 2층 | 9억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 15건 · 최저 9억 7,000만 · 중간 10억 · 최고 10억 7,000만
- 단지 전체 매물 83건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.3개월 (남양주시 평균 9.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 3510동, 3509동, 3511동
- 선호 층 12~28층
- 향 남서향 7개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 3501동 | 29층 · 112세대 | 남동향 | 26.09.11 30평 17층 10억 5,500만(동 추정) |
| 3502동 | 29층 · 135세대 | 남동향 | 26.09.03 24평 22층 9억 8,000만(동 추정) |
| 3503동 | 29층 · 134세대 | 남서향 | 26.05.18 24평 5층 8억 7,000만 |
| 3504동 | 29층 · 132세대 | 남향 | 26.08.17 30평 3층 9억 7,000만 |
| 3505동 | 29층 · 132세대 | 남동향 | 26.05.26 34평 6층 9억 8,000만 |
| 3506동 | 29층 · 169세대 | 남서향 | 26.10.03 24평 1층 8억 5,000만 |
| 3507동 | 29층 · 173세대 | — | 26.07.13 30평 20층 9억 3,000만 |
| 3508동 | 29층 · 169세대 | 남서향 | 26.06.29 24평 26층 9억 5,000만 |
| 3509동로열 | 29층 · 141세대 | 남서향 | 26.07.10 34평 8층 11억 |
| 3510동로열 | 29층 · 143세대 | 남서향 | 26.05.30 34평 5층 9억 5,000만 |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 3511동로열 | 29층 · 135세대 | 남서향 | 26.10.25 24평 16층 9억 5,000만(동 추정) |
| 3512동 | 29층 · 110세대 | 남서향 | 26.06.13 30평 15층 9억 1,700만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 다산가람초등학교 | 252m | 경기 상위 53% |
| 다산새봄중학교 | 620m | 경기 상위 24% |
| 남양주다산중학교 | 1.1km | 경기 상위 37% |
| 남양주다산고등학교 | 889m | 경기 상위 60% |
| 도농고등학교 | 913m | 경기 상위 63% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 다산동 아파트 비교
다산e편한세상자이는 다산동 아파트 50곳 중 평당 시세 9위(평당 3,352만원)입니다. 다산동에서 가장 비싼 아파트는 다산푸르지오(평당 3,618만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 다산푸르지오 | 1,614 | 6년 | 3,618만 |
| 2위 | 다산자이아이비플레이스 | 967 | 6년 | 3,489만 |
| 3위 | 다산롯데캐슬 | 1,186 | 10년 | 3,470만 |
| 4위 | 다산한양수자인리버팰리스 | 640 | 10년 | 3,437만 |
| 5위 | 다산자이폴라리스 | 878 | 6년 | 3,434만 |
| 6위 | 힐스테이트다산 | 1,283 | 8년 | 3,424만 |
| 7위 | 다산유승한내들센트럴 | 642 | 9년 | 3,381만 |
| 8위 | 다산펜테리움리버테라스Ⅱ | 1,304 | 8년 | 3,363만 |
| 9위 | 다산e편한세상자이 | 1,685 | 9년 | 3,352만 |
| 10위 | 다산펜테리움리버테라스Ⅰ | 944 | 9년 | 3,318만 |
| 11위 | e편한세상다산 | 1,615 | 9년 | 3,259만 |
| 12위 | 다산반도유보라메이플타운 | 1,085 | 9년 | 3,185만 |
| 13위 | 다산한양수자인리버파크 | 291 | 9년 | 3,173만 |
| 14위 | 다산한강반도유보라 | 1,261 | 8년 | 3,124만 |
| 15위 | 다산해모로 | 449 | 6년 | 3,073만 |
| 16위 | 다산아이파크 | 467 | 10년 | 3,068만 |
| 17위 | 다산신안인스빌퍼스트포레 | 1,282 | 7년 | 3,046만 |
| 18위 | 다산신안인스빌퍼스트리버 | 800 | 8년 | 2,931만 |
| 19위 | 다산e편한세상더퍼스트 | 491 | 8년 | 2,922만 |
| 20위 | 다산유승한내들골든뷰 | 316 | 9년 | 2,821만 |
| 21위 | 다산유보라마크뷰 | 194 | 3년 | 2,810만 |
| 22위 | 다산지금센트럴에일린의뜰 | 759 | 8년 | 2,781만 |
| 23위 | 해링턴플레이스다산파크 | 350 | 3년 | 2,672만 |
| 24위 | 힐스테이트황금산 | 1,008 | 10년 | 2,645만 |
| 25위 | 다산센트레빌 | 457 | 11년 | 2,425만 |
| 26위 | 한화꿈에그린 | 767 | 19년 | 2,367만 |
| 27위 | 플루리움2단지 | 1,484 | 25년 | 2,299만 |
| 28위 | 다산리버펠리체3단지 | 94 | 22년 | 2,210만 |
| 29위 | 더힐포레4단지 | 358 | 19년 | 2,205만 |
| 30위 | 남양주도농사랑으로부영7단지 | 317 | 14년 | 2,199만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 50곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
다산e편한세상자이 라이벌 단지
리치고가 고른 다산e편한세상자이의 라이벌 단지는 다산롯데캐슬(다산동, 1,186세대, 2017년 입주), 힐스테이트다산(다산동, 1,283세대, 2019년 입주), 다산자이폴라리스(다산동, 878세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트다산 11억 6,150만원, 다산자이폴라리스 11억 1,950만원, 다산e편한세상자이 11억 1,000만원, 다산롯데캐슬 10억 7,750만원으로 다산e편한세상자이가 힐스테이트다산보다 4.4% 낮았고, 2017년 이후 다산롯데캐슬와의 반기 맞대결은 13승 3패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 다산e편한세상자이 | 다산롯데캐슬 | 힐스테이트다산 | 다산자이폴라리스 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 8억 3,900만 | 8억 2,000만 | 8억 7,600만 | 8억 2,000만 |
| 24년 하반기 | 8억 7,400만 | 8억 6,900만 | 9억 3,500만 | 8억 9,250만 |
| 25년 상반기 | 8억 8,900만 | 8억 9,700만 | 9억 3,000만 | 8억 9,650만 |
| 25년 하반기 | 9억 1,500만 | 9억 650만 | 9억 5,000만 | 8억 9,500만 |
| 26년 상반기 | 9억 7,800만 | 9억 7,000만 | 10억 2,000만 | 9억 6,250만 |
| 26년 하반기 | 11억 1,000만 | 10억 7,750만 | 11억 6,150만 | 11억 1,950만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
다산e편한세상자이 시세 8년 흐름
다산e편한세상자이 24평 리치고 매매 시세는 2018년 7월 3억 1,619만원에서 2026년 10월 9억 7,910만원으로 8년간 +209.7% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +25%, 3년 +38.9%, 5년 +14.3%, 전세가율 53.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
아파트 단지가 아주 예쁘게 관리가 잘 되고 있고 초등학교도 가까워서 너무 좋습니다. 아이 키우면서 살기에 정말 너무 좋은 단지에요.
행복좋은일 · 2023.06현재 부동산 경기와 다산역 개통에 따른 가격변동애 관심있습니다
멀티비타민 · 2023.05초품아라서 아이들 걱정없이 학교 보내고 도서관,커뮤니티 센터도 만족하며 거주중입니다.
그린내 · 2023.05내년 8호선 개통 기대되고 현대프리미엄아울렛을 도보권으로 다닐 수 있어요.
YN#876 · 2023.04초품아 단지에 8호선 개통 임박하고 북부간선도로 진입도 두 군데 이용으로 편리하며 현대 아울렛 도보 5분 휴일 산책.쇼핑 나열해보니 자랑거리가 많이 있네요.
아리아나맘 · 2023.03상권좋고 살기좋아요
비타민007 · 2023.0324년 6월에 8호선 개통된다고 하니 잠실출퇴근 기대가 됩니다.
YN#876 · 2023.03초품아에 상권도 가깝고 대장아파트 다운 면모를 갖고 있습니다^^
sonny. · 2023.02