일동지에닌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

일동지에닌 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~10층) 3.5억~3.7억, 중층(11~20층) 3.7억~3.8억, 고층(21~31층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4jTIis?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일동지에닌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

일동지에닌에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

일동지에닌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다.

일동지에닌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대연초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.

대연동 일동지에닌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일동지에닌

대연동 · 201세대 · 2006.11(21년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

3억 9,400

12층

매물 최저가

3억 3,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

대연크로바
47m
A
재개발

대연8구역
584m
B
재건축

성창
657m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

일동지에닌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대연초
부산 상위 52%
7분 / 0.4km
S
남천중
부산 상위 13%
1.4km
S
동천고
부산 상위 4%
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대연초등학교	B 상위 52%	7분 / 0.4km
대연중학교	B 상위 61%	0.6km
해연중학교	B 상위 56%	0.8km
부산중앙고등학교	B 상위 67%	1.1km
동천고등학교	S 상위 4%	1.1km

환경

거주점수

보통

68점

교통

74점

좋음

생활

61점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

대연동 일동지에닌은 201세대(2006.11 입주), 32평 최근 실거래 3억 9,400만(2026.10.18, 12층), 매매 시세 3억 7,523만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 7,726만 — 2026.11.05 기준.

일동지에닌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

일동지에닌 한눈에 보기

일동지에닌은 대연동에 위치한 201세대 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.

일동지에닌 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,400만(2026.10.18 계약, 12층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(저층)입니다.

일동지에닌 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~10층) 3.5억~3.7억, 중층(11~20층) 3.7억~3.8억, 고층(21~31층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일동지에닌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,678만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 모든e치과의원 (25m), 김영수내과의원 (34m)이 있습니다. 교육 시설로는 한림영어교습소 (49m), 샘터작은도서관 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 못골시장 (61m), 못골시장 (66m)이 있습니다.

일동지에닌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 일동지에닌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,726만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 7,523만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

일동지에닌 단지 정보

세대수: 201세대
입주: 2006.11 (21년차)
층수: 18~31층
용적률: 951%
건폐율: 48%
주차: 241대 (세대당 1.19대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)일동
평형: 23·32·48·50·55·58평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 7,523만	2억 7,282만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.18	—	12층	3억 9,400만
2026.08.25	102동	17층	3억 8,300만
2026.07.04	102동	6층	3억 5,000만
2026.07.04	102동	6층	3억 5,000만
2026.06.07	101동	15층	3억 3,500만
2026.06.04	101동	9층	3억 7,500만
2026.05.04	101동	24층	3억 6,900만
2026.05.02	101동	18층	3억 5,500만
2026.03.07	101동	17층	3억 6,800만
2026.02.24	101동	5층	3억 2,900만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 17건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 2,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (남구 평균 16.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

일동지에닌 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동), 북쪽이 위 — 일동지에닌 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 102동
선호 층 13~30층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	31층 · 122세대	남향	26.06.07 32평 15층 3억 3,500만
102동로열	26층 · 79세대	—	26.10.18 32평 12층 3억 9,400만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대연초등학교	364m	부산 상위 52%
대연중학교	579m	부산 상위 61%
해연중학교	775m	부산 상위 56%
부산중앙고등학교	1.1km	부산 상위 67%
동천고등학교	1.1km	부산 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 대연동 아파트 비교

일동지에닌은 대연동 아파트 50곳 중 평당 시세 18위(평당 1,172만원)입니다. 대연동에서 가장 비싼 아파트는 더비치푸르지오써밋(평당 4,391만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	더비치푸르지오써밋	1,384	4년	4,391만
2위	한화포레나부산대연	367	1년	3,063만
3위	대연힐스테이트푸르지오	2,100	14년	3,022만
4위	대연SK뷰힐스	994	9년	2,803만
5위	대연힐스테이트푸르지오(주)	204	14년	2,798만
6위	대연자이	965	8년	2,692만
7위	힐스테이트대연센트럴	449	3년	2,537만
8위	대연롯데캐슬레전드	3,149	9년	2,425만
9위	대연푸르지오클라센트	1,057	4년	2,148만
10위	대연롯데캐슬	564	12년	2,146만
11위	대연동원로얄듀크2차	417	22년	1,761만
12위	대연파크푸르지오	1,422	9년	1,760만
13위	대연삼정그린코아더베스트	337	5년	1,541만
14위	대연동원	262	25년	1,348만
15위	대연SK뷰힐스(도시형)	180	8년	1,284만
16위	대연푸르지오	678	22년	1,246만
17위	아침햇살	112	22년	1,188만
18위	일동지에닌	201	21년	1,172만
19위	대연SK뷰2차	33	20년	1,087만
20위	대연현대	366	30년	1,064만
21위	벽산e-솔렌스힐(도시형)	297	12년	1,053만
22위	록원골든빌	36	23년	1,038만
23위	부림	38	24년	992만
24위	대연SK뷰1차	421	20년	988만
25위	남산하이빌	32	23년	983만
26위	대연경동메르빌	451	22년	935만
27위	대연극동	413	25년	921만
28위	삼성(649)	499	31년	919만
29위	동경리치타운	32	22년	906만
30위	대연대우	457	31년	848만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 50곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

일동지에닌 시세 10년 흐름

일동지에닌 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,974만원에서 2026년 11월 3억 7,523만원으로 10년간 +7.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 4억 6,299만원이며 지금은 최고점 대비 -19%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 -2.8%, 5년 -18.1%, 전세가율 72.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

지하철, 버스 이용 용이하고, 초,중,고등학교 가깝고, 못골시장도 옆이고, 살기에 좋습니다.
mimi#110 · 2022.10

자주 묻는 질문

일동지에닌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 일동지에닌 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,400만(2026.10.18 계약, 12층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(저층)입니다.
일동지에닌 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 일동지에닌 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~10층) 3.5억~3.7억, 중층(11~20층) 3.7억~3.8억, 고층(21~31층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4jTIis?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일동지에닌 32평 보유세는 얼마인가요?: 일동지에닌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,678만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일동지에닌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 일동지에닌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,726만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 7,523만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
일동지에닌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 일동지에닌에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
일동지에닌은 대연동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 일동지에닌은 대연동 아파트 50곳 중 평당 시세 18위(평당 1,172만원)입니다. 대연동에서 가장 비싼 아파트는 더비치푸르지오써밋(평당 4,391만원)입니다.
일동지에닌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 일동지에닌 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,974만원에서 2026년 11월 3억 7,523만원으로 10년간 +7.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 4억 6,299만원이며 지금은 최고점 대비 -19%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 -2.8%, 5년 -18.1%, 전세가율 72.7%.
일동지에닌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다.
일동지에닌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 일동지에닌은 대연동에 위치한 201세대 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.
일동지에닌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대연초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.
일동지에닌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 모든e치과의원 (25m), 김영수내과의원 (34m)이 있습니다. 교육 시설로는 한림영어교습소 (49m), 샘터작은도서관 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 못골시장 (61m), 못골시장 (66m)이 있습니다.

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