다산동 남양주다산롯데낙천대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
슬세권 다 갖추고 남은 건 도로
오를 이유 3
1미금초 후문 초품아·아울렛 슬세권
미금초 후문까지 50미터도 안 되는 초품아. 현대프리미엄아울렛이 도보 7분이라 생활 반경이 단지 앞에서 끝남.
미금초 후문 초품아아울렛 도보 7분
2구축답지 않은 손바뀜
34평 연 24건, 25평 연 16건. 남양주 700세대급 구축 가운데 유동성이 두터운 편에 속함.
34평 연 24건25평 연 16건
3서울 지향 실수요의 좌표
남양주IC와 구리역을 옆에 둔 입지. 8호선 연장 다산역과 배후 택지 개발이 접근성을 끌어올림.
8호선 다산역 인근공공주택 택지 331m
입구앞 도로 확장예정에 5년내 엘리베이터 교체가 있습니다
남은 숙제 3
1단지 앞 왕복 2차선 병목
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준공·입주
아울렛 개점
미금로 확장 착공
미금로 4차로 완공
지금 여기 · 아울렛 개점 · 2022
다음 이벤트 · 미금로 확장 착공공사가 시작되면 상습 정체 구간이 풀린다는 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작함.
도로 뚫린 언덕 위 초품아 슬세권
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
남양주다산롯데낙천대 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액60,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B남양주미금초경기 상위 56%2분 / 0.1km
B동화중경기 상위 51%0.8km
S동화고경기 상위 12%서울대 17의대 40.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 1개교 합계
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
12명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시공공주택330m
- A도시공공주택998m
환경거주점수
좋음
75점
교통
66점
보통
생활
72점
좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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아직 오래살지는 않았지만 저평가된 아파트같다는 생각이 드네요. 단지 잘 관리되고 동간거리 적당하고 뒷문으로 초등학교가 연결되고, 버스정류장 멀지않고 바로 앞 마트있고 지하주차장 두 층이라 넉넉한건 아니지만 주차 못할정도는 아닌것같고 만족하고있어요.
루시제이이 · 2024.10다산동인데 걸어러 구리역 가깝고 살기좋아요~
만드언니 · 2023.01동네가 조용하고 좋습니다
하루짱 · 2022.06동네 조용하고 어디 나가기좋아요
동이동이#563 · 2022.03아파트 초입 입구 도로가 현재 왕복2차선으로 되어있으나 향후 지하도와 연결되는 신축아파트 도로와 현대프리미엄 아울렛 다산동으로 연결되는 도로가 빙그레 회사 까지 도로 확장 예정돼 있는것으로 알고있습니다. 아파트 맞은편 구 건물들을 허물고 큰도로가 들어선다는것은 향후 굉장한 호재로 생각됩니다.
남기항 · 2021.09