계룡 36평 적정 호가는 얼마인가요?

계룡 36평(전용 103.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 6.5억~6.9억, 중층(10~18층) 6.9억~7억, 고층(19~28층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4iKdZU?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

계룡 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

계룡에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.9개월이 걸립니다(군포시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

계룡의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 찻길 0의 초품아, 고교는 담 하나, 중대형만으로 두꺼운 손바뀜, 310m부터 도는 정비 시계이고, 남은 숙제는 2차 공모를 접은 8단지, 추진 동력은 주민 손에, 1993년식 설비와 언덕 동선입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4iKdZU?section=reason 에 있습니다.

계룡 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 36평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 5억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 6억입니다.

계룡 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 능내초등학교, 곡란중학교, 군포고등학교가 있습니다.

산본동 계룡 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

계룡

산본동 · 604세대 · 1993.08(34년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

7억

18층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

지금 사는 게 너무 좋아서 조용함

오를 이유 3

1찻길 0의 초품아, 고교는 담 하나

능내초와 유치원이 단지 안, 수리고가 담장 하나 건너. 604세대 15개동이 수리산 등산로 입구를 물고 있음.

604세대 15개동능내초 단지 내 통학

2중대형만으로 두꺼운 손바뀜

36평이 2026년 17건, 39평 9건, 45평 7건. 36·39·45평 중대형 단일 구성으로 낸 거래량임.

36평 2026년 17건36·39·45평 구성

3310m부터 도는 정비 시계

설악 310m, 우륵 538m 리모델링이 붙어 있고 864m 한라주공4단지1차는 안전진단까지 올라섬.

설악 리모델링 310m한라주공 안전진단 24.01.09

선도 지구로 지정되어 있는데 도대체 관심이 없나봐요

남은 숙제 3

12차 공모를 접은 8단지

집값을 움직일 다음 이벤트

노후배관 교체

정비기본계획 고시

8단지 구역 지정

당동 근린공원 조성

8단지 통합 재건축

지금 여기 · 정비기본계획 고시

다음 이벤트 · 8단지 구역 지정8단지가 특별정비구역에 편입되면 계룡·한양·덕유·설악 통합 재건축 시계가 다시 돌기 시작함.

수리산 품은 8단지가 통합 신축으로 다시 서는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

C
리모델링

설악아파트
309m
B
리모델링

우륵
538m
A
재건축

한라주공4단지1차
863m
B
리모델링

율곡
893m
B
도시

당동 근린공원
922m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

계룡 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액70,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
능내초
경기 상위 10%
3분 / 0.1km
S
궁내중
경기 상위 5%
0.9km
S
수리고
경기 상위 17%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
능내초등학교	S 상위 10%	3분 / 0.1km
수리고등학교	S 상위 17%	0.2km
도장중학교	S 상위 11%	0.4km
흥진중학교	S 상위 25%	0.6km
수리중학교	S 상위 16%	0.7km

환경

거주점수

좋음

75점

교통

65점

보통

생활

74점

좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

산본동 계룡은 604세대(1993.08 입주), 36평 최근 실거래 7억(2026.09.21, 18층), 매매 시세 6억 7,768만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 8,389만 — 2026-10-26 기준.

계룡 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

계룡 한눈에 보기

계룡은 산본동에 위치한 604세대 대단지 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.

계룡 36평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.09.21 계약, 18층)입니다.

계룡 36평(전용 103.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 6.5억~6.9억, 중층(10~18층) 6.9억~7억, 고층(19~28층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

계룡 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,108만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마대통령어린이집 (13m), 리베어린이집 (13m)이 있습니다. 교통 시설로는 8단지삼환계룡아파트 (100m), 수리동행정복지센터 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 군포수리점 (113m), 라올리바 (113m)이 있습니다.

계룡 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 계룡 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,389만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 7,768만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

계룡 단지 정보

세대수: 604세대
입주: 1993.08 (34년차)
층수: 15~28층
용적률: 220%
건폐율: 13%
주차: 615대 (세대당 1.01대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)삼환까뮤
평형: 36·39·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	6억 7,768만	4억 9,573만
39평	6억 9,030만	5억 472만
45평	7억 1,577만	6억 224만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	18층	7억
2026.09.12	834동	8층	6억 6,800만
2026.09.12	—	1층	5억 9,800만
2026.09.09	—	15층	6억 4,000만
2026.08.29	—	1층	5억 9,500만
2026.06.15	834동	16층	5억 8,500만
2026.06.09	832동	19층	6억 2,500만
2026.06.05	832동	24층	6억 1,800만
2026.06.03	840동	5층	6억
2026.05.27	836동	7층	6억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.9개월 (군포시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

계룡 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(837동, 838동), 북쪽이 위 — 계룡 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 837동, 838동
선호 층 12~19층
향 남서향 6개 동 · 남동향 4개 동 · 남향 4개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
831동	23층 · 46세대	남동향	26.03.22 36평 18층 6억 2,000만
832동	24층 · 48세대	남서향	26.06.09 36평 19층 6억 2,500만
833동	28층 · 56세대	동향	26.08.20 39평 20층 6억 6,800만(동 추정)
834동	24층 · 48세대	남향	26.09.12 36평 8층 6억 6,800만
835동	15층 · 30세대	남향	26.04.29 45평 12층 6억 4,500만
836동	19층 · 38세대	남향	26.09.12 36평 1층 5억 9,800만(동 추정)
837동로열	24층 · 48세대	남향	26.08.30 39평 9층 6억 6,000만(동 추정)
838동로열	28층 · 56세대	남서향	26.04.25 36평 16층 6억 4,000만
839동	20층 · 40세대	남서향	26.04.02 36평 20층 6억 500만
840동	18층 · 36세대	남동향	26.09.21 36평 18층 7억(동 추정)

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
841동	15층 · 30세대	남서향	25.11.17 39평 4층 5억 7,500만
842동	17층 · 34세대	남동향	26.05.06 45평 14층 6억 3,000만
843동	15층 · 30세대	남서향	26.01.20 39평 12층 5억 9,900만
844동	17층 · 34세대	남동향	26.09.01 45평 2층 7억 4,500만(동 추정)
845동	15층 · 30세대	남서향	26.04.27 39평 9층 5억 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
능내초등학교	148m	경기 상위 10%
도장중학교	402m	경기 상위 11%
흥진중학교	636m	경기 상위 25%
수리고등학교	248m	경기 상위 17%
흥진고등학교	717m	경기 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 산본동 아파트 비교

계룡은 산본동 아파트 38곳 중 평당 시세 28위(평당 1,882만원)입니다. 산본동에서 가장 비싼 아파트는 삼성(평당 3,627만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	삼성	370	40년	3,627만
2위	래미안하이어스	2,644	17년	3,409만
3위	상남	60	40년	3,155만
4위	산본주공11단지	1,400	36년	2,815만
5위	개성하이뷰	71	23년	2,780만
6위	e편한세상금정역에코센트럴	677	20년	2,676만
7위	세종주공6단지	1,827	33년	2,664만
8위	세경	57	26년	2,563만
9위	산본이편한세상센트럴파크	525	25년	2,527만
10위	한라주공4단지1차	1,248	35년	2,482만
11위	우륵주공7단지	1,312	33년	2,360만
12위	장미	822	34년	2,331만
13위	신안모란	716	33년	2,303만
14위	솔거대림	1,158	34년	2,297만
15위	매화주공14단지2차	507	32년	2,266만
16위	백합	536	34년	2,266만
17위	우방목련	792	33년	2,216만
18위	가야주공5단지1차	1,601	34년	2,171만
19위	한양백두	930	33년	2,148만
20위	동성백두	460	34년	2,131만
21위	을지삼익,한일	818	34년	2,075만
22위	한양목련	1,040	33년	2,074만
23위	묘향롯데	784	34년	2,026만
24위	한양수리	1,342	33년	1,991만
25위	금강주공9단지2차	340	31년	1,927만
26위	주몽주공10단지	2,118	31년	1,924만
27위	설악주공8단지	1,471	31년	1,895만
28위	계룡	604	34년	1,882만
29위	백두극동	472	34년	1,882만
30위	동백우성	624	34년	1,873만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 38곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

계룡 시세 10년 흐름

계룡 36평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 9,825만원에서 2026년 10월 6억 7,768만원으로 10년간 +70.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 5,652만원이며 지금은 최고점 대비 -10.4%입니다. 최근 1년 +11.8%, 3년 +11.4%, 5년 -10.4%, 전세가율 73.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

우리아파트는 수리산 등산로와 바로 연결되어 있으며, 초막골생태공원과 철쭉동산 옆에 있어서 자연친화적 아파트입니다.
드랴큘냥 · 2023.01

자주 묻는 질문

계룡 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 계룡 36평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.09.21 계약, 18층)입니다.
계룡 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 계룡 36평(전용 103.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 6.5억~6.9억, 중층(10~18층) 6.9억~7억, 고층(19~28층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4iKdZU?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
계룡 36평 보유세는 얼마인가요?: 계룡 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,108만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
계룡 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 계룡 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,389만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 7,768만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
계룡 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 계룡에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.9개월이 걸립니다(군포시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
계룡의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 찻길 0의 초품아, 고교는 담 하나, 중대형만으로 두꺼운 손바뀜, 310m부터 도는 정비 시계이고, 남은 숙제는 2차 공모를 접은 8단지, 추진 동력은 주민 손에, 1993년식 설비와 언덕 동선입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4iKdZU?section=reason 에 있습니다.
계룡은 산본동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 계룡은 산본동 아파트 38곳 중 평당 시세 28위(평당 1,882만원)입니다. 산본동에서 가장 비싼 아파트는 삼성(평당 3,627만원)입니다.
계룡 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 계룡 36평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 9,825만원에서 2026년 10월 6억 7,768만원으로 10년간 +70.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 5,652만원이며 지금은 최고점 대비 -10.4%입니다. 최근 1년 +11.8%, 3년 +11.4%, 5년 -10.4%, 전세가율 73.2%.
계룡 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 36평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 5억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 6억입니다.
계룡 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 계룡은 산본동에 위치한 604세대 대단지 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.
계룡 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 능내초등학교, 곡란중학교, 군포고등학교가 있습니다.
계룡 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꼬마대통령어린이집 (13m), 리베어린이집 (13m)이 있습니다. 교통 시설로는 8단지삼환계룡아파트 (100m), 수리동행정복지센터 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 군포수리점 (113m), 라올리바 (113m)이 있습니다.

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