벽산e-솔렌스힐(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

벽산e-솔렌스힐(도시형)에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

벽산e-솔렌스힐(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대연초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.

대연동 벽산e-솔렌스힐(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽산e-솔렌스힐(도시형)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

8평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

벽산e-솔렌스힐(도시형) 8평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대연초
부산 상위 52%
9분 / 0.5km
S
분포중
부산 상위 5%
1.8km
S
동천고
부산 상위 4%
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대연초등학교	B 상위 52%	9분 / 0.5km
남천중학교	S 상위 13%	0.7km
대연고등학교 서울대 6	A 상위 31%	0.9km
대천중학교	A 상위 31%	1.0km
대연중학교	B 상위 61%	1.3km

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

성창
99m
A
재건축

대연크로바
710m
B
공사

남천동 메디컬빌딩
854m
A
재개발

대연8구역
883m

환경

거주점수

좋음

73점

교통

74점

좋음

생활

64점

보통

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

벽산e-솔렌스힐(도시형) 한눈에 보기

벽산e-솔렌스힐(도시형)는 대연동에 위치한 297세대 아파트로, 2015.03 입주한 12년차 단지입니다.

벽산e-솔렌스힐(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 8,700만(2026.08.12 계약, 8층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 8,200만(고층)입니다.

벽산e-솔렌스힐(도시형) 8평(전용 16.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(2~6층) 8.6천~8.9천, 중층(7~12층) 8.9천~9.1천, 고층(13~19층) 9.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽산e-솔렌스힐(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,387만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 경성대학교 (43m), 경성대학교 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오즈어린이치과의원 남천대연점 (64m), 매머드익스프레스 부산경성대점 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 잇올스파르타독학재수학원 (75m), 소리도서관 (85m)이 있습니다.

벽산e-솔렌스힐(도시형) 단지 정보

세대수: 297세대
입주: 2015.03 (12년차)
층수: 19~19층
용적률: 484%
건폐율: 39%
주차: 191대 (세대당 0.64대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 벽산엔지니어링(주)
평형: 8평

8평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건

계약일	동	층	거래가
2026.08.12	101동	8층	8,700만
2026.06.26	101동	13층	9,100만
2026.06.20	101동	6층	8,500만
2026.02.07	101동	5층	8,200만
2026.02.03	101동	6층	8,950만
2026.02.02	101동	17층	9,100만
2026.01.29	101동	19층	9,400만
2026.01.17	101동	2층	8,300만
2026.01.16	101동	9층	8,900만
2026.01.06	101동	10층	8,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

8평 매매 매물 5건 · 최저 8,200만 · 중간 9,000만 · 최고 9,200만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 297세대	남동향	26.08.12 8평 8층 8,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대연초등학교	457m	부산 상위 52%
남천중학교	680m	부산 상위 13%
대천중학교	977m	부산 상위 31%
대연고등학교	931m	부산 상위 31% · 서울대 합격 6명(2024학년도)
동천고등학교	1.4km	부산 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

벽산e-솔렌스힐(도시형) 8평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 벽산e-솔렌스힐(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 8,700만(2026.08.12 계약, 8층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 8,200만(고층)입니다.
벽산e-솔렌스힐(도시형) 8평 적정 호가는 얼마인가요?: 벽산e-솔렌스힐(도시형) 8평(전용 16.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(2~6층) 8.6천~8.9천, 중층(7~12층) 8.9천~9.1천, 고층(13~19층) 9.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
벽산e-솔렌스힐(도시형) 8평 보유세는 얼마인가요?: 벽산e-솔렌스힐(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,387만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
벽산e-솔렌스힐(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 벽산e-솔렌스힐(도시형)에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
벽산e-솔렌스힐(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 벽산e-솔렌스힐(도시형)는 대연동에 위치한 297세대 아파트로, 2015.03 입주한 12년차 단지입니다.
벽산e-솔렌스힐(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대연초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.
벽산e-솔렌스힐(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 경성대학교 (43m), 경성대학교 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오즈어린이치과의원 남천대연점 (64m), 매머드익스프레스 부산경성대점 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 잇올스파르타독학재수학원 (75m), 소리도서관 (85m)이 있습니다.

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