신정동 동일하이빌1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동일하이빌1단지
동일하이빌1단지

동일하이빌1단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    서부트럭터미널
    123m
  • S
    지하철
    강신중교역(목동선)
    509m
  • B
    도시
    공공주택
    674m
  • S
    지하철
    금옥중고교역(목동선)
    675m
  • B
    모아타운
    고척동 241
    847m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동일하이빌1단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액116,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울지향초
    서울 상위 86%
    4분 / 0.2km
  • B
    금옥중
    서울 상위 56%
    0.5km
  • S
    목동고
    서울 상위 17%
    서울대 10의대 19
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
27명
자료 보유 2개교 합계
의대
34명
자료 보유 2개교 합계
치대
13명
자료 보유 1개교 합계
한의대
7명
자료 보유 1개교 합계
약대
25명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울지향초등학교
C
상위 86%
 4분 / 0.2km
강신중학교
B
상위 70%
0.3km
금옥중학교
B
상위 56%
0.5km
금옥여자고등학교
C
상위 91%
0.5km
백암고등학교
B
상위 63%
0.5km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
43점
매우유의
생활
86점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT신정동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
신정동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
신정동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
신정동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
신정동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동일하이빌1단지 한눈에 보기

동일하이빌1단지는 신정동에 위치한 238세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

동일하이빌1단지 33평 매매 최근 실거래가는 11억 6,000만(2026.08.27 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(저층)입니다.

동일하이빌1단지 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 11.3억~11.9억, 중층(5~8층) 11.9억~12.2억, 고층(9~12층) 12.3억~12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동일하이빌1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 87만 원(재산세 87만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,663만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신정3동한우리독서토론논술교습소 (35m), 함성영어교습소 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 신정서부점 (62m), 즐거워짐 음악줄넘기 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 넓은들공원 (125m), 넓은들공원 (157m)이 있습니다.

동일하이빌1단지 단지 정보

세대수
238세대
입주
2005.10 (22년차)
층수
12~19층
용적률
247%
건폐율
21%
주차
345대 (세대당 1.44대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동일토건외1
평형
33·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평11억 6,315만6억 1,357만
42평13억 142만7억 33만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.2%

계약일동층거래가
2026.08.27—7층11억 6,000만
2026.04.29105동8층10억 5,000만
2026.01.15105동9층10억
2025.10.02105동7층9억 9,000만
2025.10.01105동9층9억 9,500만
2025.08.26102동13층9억 3,500만
2025.06.09103동2층8억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 5건 · 최저 11억 5,000만 · 중간 12억 · 최고 12억
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~13층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 54세대남향25.09.29 42평 13층 11억 1,000만
102동19층 · 34세대동향25.08.26 33평 13층 9억 3,500만
103동14층 · 54세대남향25.06.09 33평 2층 8억 7,000만
104동13층 · 50세대남향26.06.13 42평 12층 12억 8,000만
105동12층 · 46세대남향26.04.29 33평 8층 10억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울지향초등학교190m서울 상위 86%
강신중학교343m서울 상위 70%
금옥중학교497m서울 상위 56%
금옥여자고등학교502m서울 상위 91%
백암고등학교516m서울 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단지가 아주 좋아요

    오이동 · 2023.01

  • 향후 서부트럭개발 예정으로 투자가치 유망함

    팡핑 · 2022.09

자주 묻는 질문

동일하이빌1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동일하이빌1단지 33평 매매 최근 실거래가는 11억 6,000만(2026.08.27 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(저층)입니다.
동일하이빌1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
동일하이빌1단지 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 11.3억~11.9억, 중층(5~8층) 11.9억~12.2억, 고층(9~12층) 12.3억~12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4gKJFg?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동일하이빌1단지 33평 보유세는 얼마인가요?
동일하이빌1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 87만 원(재산세 87만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,663만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동일하이빌1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동일하이빌1단지에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동일하이빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 13억, 전세는 7억입니다.
동일하이빌1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동일하이빌1단지는 신정동에 위치한 238세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
동일하이빌1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울지향초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.
동일하이빌1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 신정3동한우리독서토론논술교습소 (35m), 함성영어교습소 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 신정서부점 (62m), 즐거워짐 음악줄넘기 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 넓은들공원 (125m), 넓은들공원 (157m)이 있습니다.

양천구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신정동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

동일하이빌1단지 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기