괴정동 괴정신동아파밀리에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
괴정동 괴정신동아파밀리에는 150세대(2020.06 입주), 32평 최근 실거래 2억 9,700만(2026.11.09, 18층), 매매 시세 3억 70만 — 2026.11.11 기준.
괴정신동아파밀리에 단지 정보
- 세대수
- 150세대
- 입주
- 2020.06 (7년차)
- 층수
- 11~19층
- 용적률
- 198%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 143대 (세대당 0.95대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 신동아건설
- 평형
- 23·28·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 2억 4,518만 | 2억 369만 |
| 28평 | 2억 7,396만 | 2억 1,976만 |
| 32평 | 3억 70만 | 2억 5,635만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -12.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | — | 18층 | 2억 9,700만 |
| 2026.01.28 | 102동 | 18층 | 3억 |
| 2025.03.06 | 102동 | 5층 | 3억 201만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 2건 · 최저 3억 · 중간 3억 · 최고 3억 3,000만
- 단지 전체 매물 8건 (사하구 평균 27.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~18층
- 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 · 34세대 | 남동향 | — |
| 102동 | 19층 · 36세대 | 남서향 | 26.01.28 32평 18층 3억 |
| 103동 | 19층 · 58세대 | — | 26.08.12 28평 18층 2억 7,000만(동 추정) |
| 104동 | 12층 · 22세대 | 남서향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 옥천초등학교 | 183m | 부산 상위 26% |
| 장평중학교 | 92m | 부산 상위 68% |
| 삼성중학교 | 380m | 부산 상위 7% |
| 삼성여자고등학교 | 237m | 부산 상위 57% |
| 해동고등학교 | 468m | 부산 상위 71% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 괴정동 아파트 비교
괴정신동아파밀리에는 괴정동 아파트 76곳 중 평당 시세 18위(평당 939만원)입니다. 괴정동에서 가장 비싼 아파트는 사하역비스타동원(평당 1,795만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 사하역비스타동원 | 513 | 6년 | 1,795만 |
| 2위 | 힐스테이트사하역 | 1,314 | 5년 | 1,789만 |
| 3위 | 사하한신더휴 | 835 | 6년 | 1,524만 |
| 4위 | 괴정협성휴포레 | 299 | 11년 | 1,442만 |
| 5위 | 새괴정화신맨션 | 100 | 46년 | 1,303만 |
| 6위 | 괴정어반푸르지오 | 152 | 8년 | 1,235만 |
| 7위 | 대티역스마트W인공지능(도시형) | 54 | 8년 | 1,197만 |
| 8위 | 일동지에닌 | 211 | 23년 | 1,187만 |
| 9위 | 경성스마트W2차 | 123 | 10년 | 1,164만 |
| 10위 | 괴정그린시티 | 70 | 11년 | 1,130만 |
| 11위 | 대티역스마트W인공지능 | 72 | 8년 | 1,108만 |
| 12위 | 새보람더존빌 | 96 | 23년 | 1,036만 |
| 13위 | 예그린숲 | 46 | 12년 | 1,013만 |
| 14위 | 대양그린힐 | 49 | 24년 | 1,007만 |
| 15위 | 에코펠리스 | 32 | 11년 | 981만 |
| 16위 | 엔스타 | 234 | 16년 | 980만 |
| 17위 | 괴정K스타파크 | 248 | 12년 | 947만 |
| 18위 | 괴정신동아파밀리에 | 150 | 7년 | 939만 |
| 19위 | 괴정천아하늘정원2차 | 64 | 11년 | 938만 |
| 20위 | 괴정스타클래스 | 470 | 20년 | 937만 |
| 21위 | 화원레샹스 | 39 | 23년 | 929만 |
| 22위 | 자유1차 | 320 | 45년 | 928만 |
| 23위 | 동조리젠시타워 | 130 | 24년 | 904만 |
| 24위 | 경성스마트W(도시형) | 182 | 12년 | 900만 |
| 25위 | 보해이브빌(도시형) | 48 | 14년 | 893만 |
| 26위 | IDS아델하임(도시형) | 264 | 10년 | 859만 |
| 27위 | 수호천사 | 98 | 24년 | 853만 |
| 28위 | 천아하늘정원 | 52 | 22년 | 836만 |
| 29위 | 호암르네상스 | 30 | 23년 | 824만 |
| 30위 | 괴정한신 | 225 | 30년 | 810만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 76곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
괴정신동아파밀리에 시세 6년 흐름
괴정신동아파밀리에 32평 리치고 매매 시세는 2020년 6월 3억 3,865만원에서 2026년 10월 3억 70만원으로 6년간 -11.2% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 4억 5,232만원이며 지금은 최고점 대비 -33.5%입니다. 최근 1년 -12.2%, 3년 -25.7%, 5년 -29.9%, 전세가율 85.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
사하구 아파트 경매 물건
괴정신동아파밀리에 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 사하구 41건, 부산 519건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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