수명산롯데캐슬 23평 적정 호가는 얼마인가요?

수명산롯데캐슬 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 6.5억~6.8억, 중층(5~8층) 6.8억~6.9억, 고층(9~11층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4eLGWA?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수명산롯데캐슬 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수명산롯데캐슬에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.6개월이 걸립니다(양천구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수명산롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.3억입니다.

수명산롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울강신초등학교, 신원중학교, 광영고등학교가 있습니다.

신월동 수명산롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수명산롯데캐슬

신월동 · 215세대 · 2008.06(19년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

7억 1,700

8층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

신월역(목동선)
592m
S
지하철

신월역(원종홍대선)
592m
A
재개발

신월5동 72
626m
B
도시

청년주택
635m
A
모아타운

화곡동 1087
675m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

수명산롯데캐슬 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액71,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울강신초
서울 상위 86%
3분 / 0.1km
C
신월중
서울 상위 83%
0.4km
S
명덕고
서울 상위 24%
서울대 11
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

15명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울강신초등학교	C 상위 86%	3분 / 0.1km
신월중학교	C 상위 83%	0.4km
신화중학교	-	0.4km
화곡고등학교	B 상위 74%	0.5km
덕원여자고등학교	A 상위 48%	0.5km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

62점

보통

생활

83점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신월동 수명산롯데캐슬은 215세대(2008.06 입주), 23평 최근 실거래 7억 1,700만(2026.08.28, 8층), 매매 시세 6억 7,851만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 8,701만 — 2026-11-06 기준.

수명산롯데캐슬 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

수명산롯데캐슬 한눈에 보기

수명산롯데캐슬은 신월동에 위치한 215세대 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.

수명산롯데캐슬 23평 매매 최근 실거래가는 7억 1,700만(2026.08.28 계약, 8층)입니다.

수명산롯데캐슬 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 6.5억~6.8억, 중층(5~8층) 6.8억~6.9억, 고층(9~11층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수명산롯데캐슬 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,969만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 수명산입구 (71m), 푸르지오APT (327m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 꽃별어린이집 (83m), 제키영어교습소 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화이트바닐라 (253m), 서울특별시교육청 학생체육관 강서분관 (267m)이 있습니다.

수명산롯데캐슬 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 수명산롯데캐슬 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 8,701만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 7,851만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수명산롯데캐슬 단지 정보

세대수: 215세대
입주: 2008.06 (19년차)
층수: 7~12층
용적률: 225%
건폐율: 30%
주차: 235대 (세대당 1.09대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 롯데건설(주)
평형: 23·30·31·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	6억 7,851만	2억 8,626만
32평	8억 4,384만	5억 3,076만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.28	—	8층	7억 1,700만
2026.05.09	103동	7층	6억 9,800만
2026.04.09	103동	11층	6억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.6개월 (양천구 평균 11개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

수명산롯데캐슬 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 수명산롯데캐슬 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 8~11층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 89세대	—	26.05.11 32평 6층 8억 1,500만
102동	12층 · 76세대	남동향	26.04.11 32평 9층 8억 500만
103동	12층 · 50세대	—	26.08.28 23평 8층 7억 1,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울강신초등학교	142m	서울 상위 86%
신월중학교	354m	서울 상위 83%
신화중학교	374m	중학교
화곡고등학교	479m	서울 상위 74%
덕원여자고등학교	481m	서울 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신월동 아파트 비교

수명산롯데캐슬은 신월동 아파트 94곳 중 평당 시세 10위(평당 2,637만원)입니다. 신월동에서 가장 비싼 아파트는 목동센트럴아이파크위브(평당 4,358만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	목동센트럴아이파크위브	3,045	7년	4,358만
2위	신목동파라곤	299	4년	4,059만
3위	신월시영	2,256	39년	3,770만
4위	신정뉴타운롯데캐슬	930	13년	3,708만
5위	신정뉴타운두산위브	357	15년	3,355만
6위	벽산블루밍1단지	207	24년	3,057만
7위	대주파크빌	189	23년	2,832만
8위	신안약수	440	41년	2,832만
9위	벽산블루밍2단지	237	24년	2,792만
10위	수명산롯데캐슬	215	19년	2,637만
11위	신월신도1차	182	23년	2,522만
12위	신월대방샤인힐	150	24년	2,472만
13위	수명산동원데자뷰	134	15년	2,460만
14위	장수마을동원데자뷰2단지	118	20년	2,431만
15위	나이아가라	46	28년	2,430만
16위	신월대성유니드	283	23년	2,423만
17위	신월보람쉬움1차	110	24년	2,414만
18위	신월대림	215	26년	2,400만
19위	양천벽산블루밍1단지	202	21년	2,395만
20위	양천벽산블루밍3단지	48	21년	2,392만
21위	수명산SK뷰	171	18년	2,384만
22위	신월보람쉬움2차	169	22년	2,356만
23위	양천벽산블루밍2단지	235	21년	2,350만
24위	신성미소지움	82	24년	2,339만
25위	신월보성	39	31년	2,322만
26위	삼정그린뷰	236	22년	2,302만
27위	제일캐슬	73	24년	2,287만
28위	신월미소지움2차	99	22년	2,285만
29위	동도센트리움	99	20년	2,275만
30위	신월보람6차	136	22년	2,257만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 94곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

수명산롯데캐슬 시세 10년 흐름

수명산롯데캐슬 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,474만원에서 2026년 11월 6억 7,851만원으로 10년간 +108.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 3,290만원이며 지금은 최고점 대비 -7.4%입니다. 최근 1년 +9%, 3년 +11.3%, 5년 -5.7%, 전세가율 42.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

신월역 들어서면 더 좋아지겠어요.
구차한무역사무원 · 2025.12
자연이 우수하고 녹지가 함께 있어서 살기 좋습니다. 밤이나 아침에 산책하면 나무풀냄새 산공기에 상쾌합니다. 아파트 관리도 잘되고 아이들 뛰놀고 노인정도 잘되어 있어서 거주에 만족합니다.
구차한무역사무원 · 2025.06
살기는 좋은데... 너무 가격이...ㅠㅠ
아놔일영 · 2022.06

자주 묻는 질문

수명산롯데캐슬 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수명산롯데캐슬 23평 매매 최근 실거래가는 7억 1,700만(2026.08.28 계약, 8층)입니다.
수명산롯데캐슬 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 수명산롯데캐슬 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 6.5억~6.8억, 중층(5~8층) 6.8억~6.9억, 고층(9~11층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4eLGWA?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수명산롯데캐슬 23평 보유세는 얼마인가요?: 수명산롯데캐슬 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,969만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수명산롯데캐슬 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 수명산롯데캐슬 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 8,701만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 7,851만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
수명산롯데캐슬 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 수명산롯데캐슬에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.6개월이 걸립니다(양천구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수명산롯데캐슬은 신월동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 수명산롯데캐슬은 신월동 아파트 94곳 중 평당 시세 10위(평당 2,637만원)입니다. 신월동에서 가장 비싼 아파트는 목동센트럴아이파크위브(평당 4,358만원)입니다.
수명산롯데캐슬 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 수명산롯데캐슬 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,474만원에서 2026년 11월 6억 7,851만원으로 10년간 +108.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 3,290만원이며 지금은 최고점 대비 -7.4%입니다. 최근 1년 +9%, 3년 +11.3%, 5년 -5.7%, 전세가율 42.2%.
수명산롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.3억입니다.
수명산롯데캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수명산롯데캐슬은 신월동에 위치한 215세대 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.
수명산롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울강신초등학교, 신원중학교, 광영고등학교가 있습니다.
수명산롯데캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 수명산입구 (71m), 푸르지오APT (327m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 꽃별어린이집 (83m), 제키영어교습소 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화이트바닐라 (253m), 서울특별시교육청 학생체육관 강서분관 (267m)이 있습니다.

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