신월동 수명산롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신월동 수명산롯데캐슬은 215세대(2008.06 입주), 32평 최근 실거래 8억 1,000만(2026.10.31, 6층), 매매 시세 8억 4,384만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 5,265만 — 2026.11.07 기준.
수명산롯데캐슬 단지 정보
- 세대수
- 215세대
- 입주
- 2008.06 (19년차)
- 층수
- 7~12층
- 용적률
- 225%
- 건폐율
- 30%
- 주차
- 235대 (세대당 1.09대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 평형
- 23·30·31·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 6억 7,851만 | 2억 8,626만 |
| 32평 | 8억 4,384만 | 5억 3,076만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | — | 6층 | 8억 1,000만 |
| 2026.07.29 | — | 5층 | 8억 3,000만 |
| 2026.05.11 | 101동 | 6층 | 8억 1,500만 |
| 2026.05.08 | 101동 | 5층 | 7억 7,000만 |
| 2026.04.11 | 102동 | 9층 | 8억 500만 |
| 2026.03.06 | 102동 | 11층 | 7억 9,900만 |
| 2025.12.05 | 101동 | 6층 | 7억 2,500만 |
| 2025.11.29 | 101동 | 8층 | 6억 5,000만 |
| 2025.11.25 | 101동 | 6층 | 7억 5,700만 |
| 2025.09.18 | 102동 | 2층 | 7억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 3건 · 최저 8억 7,000만 · 중간 8억 7,000만 · 최고 8억 7,000만
- 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.6개월 (양천구 평균 11개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 8~11층
- 향 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 · 89세대 | — | 26.05.11 32평 6층 8억 1,500만 |
| 102동 | 12층 · 76세대 | 남동향 | 26.04.11 32평 9층 8억 500만 |
| 103동 | 12층 · 50세대 | — | 26.08.28 23평 8층 7억 1,700만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울강신초등학교 | 142m | 서울 상위 86% |
| 신월중학교 | 354m | 서울 상위 83% |
| 신화중학교 | 374m | 중학교 |
| 화곡고등학교 | 479m | 서울 상위 74% |
| 덕원여자고등학교 | 481m | 서울 상위 48% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신월동 아파트 비교
수명산롯데캐슬은 신월동 아파트 94곳 중 평당 시세 10위(평당 2,637만원)입니다. 신월동에서 가장 비싼 아파트는 목동센트럴아이파크위브(평당 4,358만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 목동센트럴아이파크위브 | 3,045 | 7년 | 4,358만 |
| 2위 | 신목동파라곤 | 299 | 4년 | 4,059만 |
| 3위 | 신월시영 | 2,256 | 39년 | 3,770만 |
| 4위 | 신정뉴타운롯데캐슬 | 930 | 13년 | 3,708만 |
| 5위 | 신정뉴타운두산위브 | 357 | 15년 | 3,355만 |
| 6위 | 벽산블루밍1단지 | 207 | 24년 | 3,057만 |
| 7위 | 대주파크빌 | 189 | 23년 | 2,832만 |
| 8위 | 신안약수 | 440 | 41년 | 2,832만 |
| 9위 | 벽산블루밍2단지 | 237 | 24년 | 2,792만 |
| 10위 | 수명산롯데캐슬 | 215 | 19년 | 2,637만 |
| 11위 | 신월신도1차 | 182 | 23년 | 2,522만 |
| 12위 | 신월대방샤인힐 | 150 | 24년 | 2,472만 |
| 13위 | 수명산동원데자뷰 | 134 | 15년 | 2,460만 |
| 14위 | 장수마을동원데자뷰2단지 | 118 | 20년 | 2,431만 |
| 15위 | 나이아가라 | 46 | 28년 | 2,430만 |
| 16위 | 신월대성유니드 | 283 | 23년 | 2,423만 |
| 17위 | 신월보람쉬움1차 | 110 | 24년 | 2,414만 |
| 18위 | 신월대림 | 215 | 26년 | 2,400만 |
| 19위 | 양천벽산블루밍1단지 | 202 | 21년 | 2,395만 |
| 20위 | 양천벽산블루밍3단지 | 48 | 21년 | 2,392만 |
| 21위 | 수명산SK뷰 | 171 | 18년 | 2,384만 |
| 22위 | 신월보람쉬움2차 | 169 | 22년 | 2,356만 |
| 23위 | 양천벽산블루밍2단지 | 235 | 21년 | 2,350만 |
| 24위 | 신성미소지움 | 82 | 24년 | 2,339만 |
| 25위 | 신월보성 | 39 | 31년 | 2,322만 |
| 26위 | 삼정그린뷰 | 236 | 22년 | 2,302만 |
| 27위 | 제일캐슬 | 73 | 24년 | 2,287만 |
| 28위 | 신월미소지움2차 | 99 | 22년 | 2,285만 |
| 29위 | 동도센트리움 | 99 | 20년 | 2,275만 |
| 30위 | 신월보람6차 | 136 | 22년 | 2,257만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 94곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
수명산롯데캐슬 시세 10년 흐름
수명산롯데캐슬 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 949만원에서 2026년 11월 8억 4,384만원으로 10년간 +106.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 8억 5,607만원이며 지금은 최고점 대비 -1.4%입니다. 최근 1년 +15.6%, 3년 +16.3%, 5년 -1.4%, 전세가율 62.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
신월역 들어서면 더 좋아지겠어요.
구차한무역사무원 · 2025.12자연이 우수하고 녹지가 함께 있어서 살기 좋습니다. 밤이나 아침에 산책하면 나무풀냄새 산공기에 상쾌합니다. 아파트 관리도 잘되고 아이들 뛰놀고 노인정도 잘되어 있어서 거주에 만족합니다.
구차한무역사무원 · 2025.06살기는 좋은데... 너무 가격이...ㅠㅠ
아놔일영 · 2022.06