다정한마을서해그랑블 31평 적정 호가는 얼마인가요?

다정한마을서해그랑블 31평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.8억, 중층(6~10층) 3.8억, 고층(11~15층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4devpg?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

다정한마을서해그랑블 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

다정한마을서해그랑블에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

다정한마을서해그랑블 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2억입니다.

다정한마을서해그랑블 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천석천초등학교, 간석여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.

간석동 다정한마을서해그랑블 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다정한마을서해그랑블

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

다정한마을서해그랑블 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천석천초
인천 상위 39%
6분 / 0.3km
A
인천정각중
인천 상위 26%
1.0km
A
인제고
인천 상위 35%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천석천초등학교	A 상위 39%	6분 / 0.3km
구월중학교	A 상위 39%	0.3km
상인천여자중학교	B 상위 62%	0.7km
인제고등학교	A 상위 35%	0.8km
동인천중학교	C 상위 90%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

7개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

상인천초교주변구역
373m
S
철도

인천시청역(GTX-B)
428m
B
공사

업무시설
523m
B
공사

구월동 1143-18 ㅇㅇ 오피스텔
600m
B
공사

가천대 길병원 비젼타워
648m

환경

거주점수

보통

69점

교통

78점

좋음

생활

62점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

다정한마을서해그랑블 한눈에 보기

다정한마을서해그랑블은 간석동에 위치한 270세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

다정한마을서해그랑블 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.03 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

다정한마을서해그랑블 31평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.8억, 중층(6~10층) 3.8억, 고층(11~15층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다정한마을서해그랑블 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,049만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 초록당근미술교습소 (102m), 서울피아노음악교습소 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인천광역시청 신청사 (2028년12월예정) (109m), 포그니로스터리카페 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 석천사거리 (127m), 인천시청후문 (136m)이 있습니다.

다정한마을서해그랑블 단지 정보

세대수: 270세대
입주: 2004.08 (23년차)
층수: 9~15층
용적률: 249%
건폐율: 21%
주차: 273대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)서해종합건설
평형: 23·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 1,309만	2억 5,572만
31평	3억 5,545만	2억

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	2층	3억 5,000만
2026.09.12	—	2층	3억 4,000만
2026.06.19	101동	12층	3억 5,000만
2026.06.12	101동	8층	3억 5,000만
2026.04.19	101동	5층	3억 4,500만
2026.02.26	102동	6층	3억 5,700만
2025.12.10	101동	10층	3억 5,900만
2025.11.22	101동	7층	3억 5,000만
2025.09.12	101동	8층	3억 5,000만
2025.08.31	101동	7층	3억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 11건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 3억 9,000만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 175세대	남향	26.10.03 31평 2층 3억 5,000만(동 추정)
102동	13층 · 95세대	남향	26.09.05 23평 5층 3억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천석천초등학교	304m	인천 상위 39%
구월중학교	336m	인천 상위 39%
상인천여자중학교	658m	인천 상위 62%
인제고등학교	757m	인천 상위 35%
인천고등학교	1.4km	인천 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

지하철과 버스 등 교통이 편리!
선택123 · 2023.06
세대수는적지만 교통 학교 주변 모두 좋고 구조가 뻥뚤린구조로 좋아요~
Lucio · 2023.03
35평같은 31평. 정남향으로 채광,통풍 넘 좋아요🫶
ioiOloOooOOO · 2022.07

자주 묻는 질문

다정한마을서해그랑블 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 다정한마을서해그랑블 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.03 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.
다정한마을서해그랑블 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 다정한마을서해그랑블 31평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.8억, 중층(6~10층) 3.8억, 고층(11~15층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4devpg?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
다정한마을서해그랑블 31평 보유세는 얼마인가요?: 다정한마을서해그랑블 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,049만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다정한마을서해그랑블 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 다정한마을서해그랑블에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
다정한마을서해그랑블 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2억입니다.
다정한마을서해그랑블 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 다정한마을서해그랑블은 간석동에 위치한 270세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.
다정한마을서해그랑블 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천석천초등학교, 간석여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
다정한마을서해그랑블 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 초록당근미술교습소 (102m), 서울피아노음악교습소 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인천광역시청 신청사 (2028년12월예정) (109m), 포그니로스터리카페 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 석천사거리 (127m), 인천시청후문 (136m)이 있습니다.

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