대연동 한화포레나부산대연 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한화포레나부산대연
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정보
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올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

대연동에 갓 올라선 신축

오를 이유 3
12026년 준공 신축 희소성

대연동에 새로 올라선 6개 동 367세대. 연식 하나로 지역 상단 수요를 끌어옴.

2026년 준공 367세대6개 동 구성
2입주 첫해부터 붙은 손바뀜

24평 단일 평형에서 2026년 23건 체결. 새 단지가 시장에 자리 잡는 속도가 빠름.

24평 연 23건단일 평형 집중
3생활 인프라와 정비 벨트 사이

남천동 메디컬빌딩 437m, 성창 재건축 구역 847m. 도보권에 편의와 개발이 함께 놓임.

메디컬빌딩 437m성창 재건축 847m
남은 숙제 3
1옆 구역 시계는 아직 느림
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
성창 조합설립인가
포레나 준공
성창 사업시행인가
성창 이주·착공
성창 재건축 완공

지금 여기 · 포레나 준공 · 2026

다음 이벤트 · 성창 사업시행인가인가가 나오면 대연동 정비 벨트의 시계가 돌기 시작하며 신축 희소성이 먼저 반영됨.

대연동 신축 벨트의 시작점

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한화포레나부산대연 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액74,385만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    남천초
    부산 상위 16%
    16분 / 0.8km
  • S
    분포중
    부산 상위 5%
    1.2km
  • S
    동천고
    부산 상위 4%
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남천중학교
S
상위 13%
0.1km
남천초등학교
S
상위 16%
 16분 / 0.8km
대천중학교
A
상위 31%
0.9km
대연고등학교
서울대 6
A
상위 31%
0.9km
분포고등학교
A
상위 27%
1.1km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    남천동 메디컬빌딩
    437m
  • B
    재건축
    성창
    847m
환경
거주점수
좋음
74점
교통
68점
보통
생활
64점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

한화포레나부산대연 한눈에 보기

한화포레나부산대연은 대연동에 위치한 367세대 아파트로, 2026.05 입주한 1년차 단지입니다.

한화포레나부산대연 24평 매매 최근 실거래가는 7억 4,385만(2026.09.14 계약, 17층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 7억 2,800만(저층)입니다.

한화포레나부산대연 24평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 7.2억~7.8억, 중층(8~14층) 7.8억~8.1억, 고층(15~22층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 남천중학교 (80m), 바이원실용음악학원 (223m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 부산대연포레나점 (103m), 파니니숲 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 더비치푸르지오써밋 (242m), 더비치푸르지오써밋 (250m)이 있습니다.

한화포레나부산대연 단지 정보

세대수
367세대
입주
2026.05 (1년차)
층수
16~24층
주차
388대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한화건설부문
평형
24·29·34평

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건

계약일동층거래가
2026.09.14—17층7억 4,385만
2026.09.14—5층7억 3,100만
2026.09.04—9층7억 5,700만
2026.09.02—9층7억 2,865만
2026.08.31—13층7억 3,125만
2026.08.30—3층6억 9,160만
2026.08.25—4층6억 9,920만직거래
2026.08.21—21층7억 9,400만
2026.08.21—2층7억 1,470만
2026.08.15—2층7억 1,200만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 20건 · 최저 7억 2,800만 · 중간 8억 1,400만 · 최고 10억
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.5개월 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

    동층·세대향최근 거래
    101동16층——
    102동22층—26.09.14 24평 17층 7억 4,385만(동 추정)
    103동24층—26.08.25 24평 4층 6억 9,920만(동 추정)
    104동22층—26.08.30 24평 3층 6억 9,160만(동 추정)
    105동23층—26.08.21 24평 21층 7억 9,400만(동 추정)
    106동21층——

    향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

    학군

    학교거리학군 정보
    남천초등학교815m부산 상위 16%
    남천중학교80m부산 상위 13%
    대천중학교902m부산 상위 31%
    대연고등학교902m부산 상위 31% · 서울대 합격 6명(2024학년도)
    분포고등학교1.1km부산 상위 27%

    거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

    자주 묻는 질문

    한화포레나부산대연 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
    한화포레나부산대연 24평 매매 최근 실거래가는 7억 4,385만(2026.09.14 계약, 17층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 7억 2,800만(저층)입니다.
    한화포레나부산대연 24평 적정 호가는 얼마인가요?
    한화포레나부산대연 24평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 7.2억~7.8억, 중층(8~14층) 7.8억~8.1억, 고층(15~22층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4cPOKH?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
    한화포레나부산대연 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
    한화포레나부산대연에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.5개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
    한화포레나부산대연의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
    리치고 분석 기준 오를 이유는 2026년 준공 신축 희소성, 입주 첫해부터 붙은 손바뀜, 생활 인프라와 정비 벨트 사이이고, 남은 숙제는 옆 구역 시계는 아직 느림, 367세대의 얇은 거래 표본, 24평 단일 구성의 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4cPOKH?section=reason 에 있습니다.
    한화포레나부산대연 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
    한화포레나부산대연은 대연동에 위치한 367세대 아파트로, 2026.05 입주한 1년차 단지입니다.
    한화포레나부산대연 배정 학군은 어디인가요?
    인근 학군으로는 남천초등학교, 남천중학교, 대연고등학교가 있습니다.
    한화포레나부산대연 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
    교육 시설로는 남천중학교 (80m), 바이원실용음악학원 (223m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 부산대연포레나점 (103m), 파니니숲 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 더비치푸르지오써밋 (242m), 더비치푸르지오써밋 (250m)이 있습니다.

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