대연동 한화포레나부산대연 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
대연동에 갓 올라선 신축
대연동에 새로 올라선 6개 동 367세대. 연식 하나로 지역 상단 수요를 끌어옴.
24평 단일 평형에서 2026년 23건 체결. 새 단지가 시장에 자리 잡는 속도가 빠름.
남천동 메디컬빌딩 437m, 성창 재건축 구역 847m. 도보권에 편의와 개발이 함께 놓임.
지금 여기 · 포레나 준공 · 2026
다음 이벤트 · 성창 사업시행인가인가가 나오면 대연동 정비 벨트의 시계가 돌기 시작하며 신축 희소성이 먼저 반영됨.
대연동 신축 벨트의 시작점
남은 숙제 3개 열어보기
- B공사남천동 메디컬빌딩437m
- B재건축성창847m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S남천초부산 상위 16%16분 / 0.8km
S분포중부산 상위 5%1.2km
S동천고부산 상위 4%2.0km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
대연동 한화포레나부산대연은 367세대(2026.05 입주), 24평 최근 실거래 7억 6,200만(2026.10.27, 8층), 매매 시세 7억 3,328만 — 2026.11.09 기준.
한화포레나부산대연 단지 정보
- 세대수
- 367세대
- 입주
- 2026.05 (1년차)
- 층수
- 16~24층
- 주차
- 388대 (세대당 1.05대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)한화건설부문
- 평형
- 24·29·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 7억 3,328만 | 4억 1,536만 |
| 29평 | 8억 6,828만 | 5억 492만 |
| 34평 | 9억 9,756만 | 6억 2,942만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 25건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | — | 8층 | 7억 6,200만 |
| 2026.09.14 | — | 17층 | 7억 4,385만 |
| 2026.09.14 | — | 5층 | 7억 3,100만 |
| 2026.09.04 | — | 9층 | 7억 5,700만 |
| 2026.09.02 | — | 9층 | 7억 2,865만 |
| 2026.08.31 | — | 13층 | 7억 3,125만 |
| 2026.08.30 | — | 3층 | 6억 9,160만 |
| 2026.08.25 | — | 4층 | 6억 9,920만직거래 |
| 2026.08.21 | — | 21층 | 7억 9,400만 |
| 2026.08.21 | — | 2층 | 7억 1,470만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 17건 · 최저 7억 2,800만 · 중간 8억 · 최고 9억
- 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (남구 평균 16.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 | — | — |
| 102동 | 22층 | — | 26.09.14 24평 17층 7억 4,385만(동 추정) |
| 103동 | 24층 | — | 26.10.27 24평 8층 7억 6,200만(동 추정) |
| 104동 | 22층 | — | 26.08.30 24평 3층 6억 9,160만(동 추정) |
| 105동 | 23층 | — | 26.08.21 24평 21층 7억 9,400만(동 추정) |
| 106동 | 21층 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 남천초등학교 | 815m | 부산 상위 16% |
| 남천중학교 | 80m | 부산 상위 13% |
| 대천중학교 | 902m | 부산 상위 31% |
| 대연고등학교 | 902m | 부산 상위 31% · 서울대 합격 6명(2024학년도) |
| 분포고등학교 | 1.1km | 부산 상위 27% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 대연동 아파트 비교
한화포레나부산대연은 대연동 아파트 49곳 중 평당 시세 2위(평당 3,055만원)입니다. 대연동에서 가장 비싼 아파트는 더비치푸르지오써밋(평당 4,370만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더비치푸르지오써밋 | 1,384 | 4년 | 4,370만 |
| 2위 | 한화포레나부산대연 | 367 | 1년 | 3,055만 |
| 3위 | 대연힐스테이트푸르지오 | 2,100 | 14년 | 3,051만 |
| 4위 | 대연SK뷰힐스 | 994 | 9년 | 2,803만 |
| 5위 | 대연힐스테이트푸르지오(주) | 204 | 14년 | 2,790만 |
| 6위 | 대연자이 | 965 | 8년 | 2,688만 |
| 7위 | 힐스테이트대연센트럴 | 449 | 3년 | 2,512만 |
| 8위 | 대연롯데캐슬레전드 | 3,149 | 9년 | 2,415만 |
| 9위 | 대연롯데캐슬 | 564 | 12년 | 2,176만 |
| 10위 | 대연푸르지오클라센트 | 1,057 | 4년 | 2,144만 |
| 11위 | 대연동원로얄듀크2차 | 417 | 22년 | 1,774만 |
| 12위 | 대연파크푸르지오 | 1,422 | 9년 | 1,764만 |
| 13위 | 대연삼정그린코아더베스트 | 337 | 5년 | 1,536만 |
| 14위 | 대연동원 | 262 | 25년 | 1,361만 |
| 15위 | 대연SK뷰힐스(도시형) | 180 | 8년 | 1,269만 |
| 16위 | 대연푸르지오 | 678 | 22년 | 1,226만 |
| 17위 | 아침햇살 | 112 | 22년 | 1,165만 |
| 18위 | 일동지에닌 | 201 | 21년 | 1,162만 |
| 19위 | 대연SK뷰2차 | 33 | 20년 | 1,087만 |
| 20위 | 벽산e-솔렌스힐(도시형) | 297 | 12년 | 1,055만 |
| 21위 | 대연현대 | 366 | 30년 | 1,043만 |
| 22위 | 록원골든빌 | 36 | 23년 | 1,038만 |
| 23위 | 대연SK뷰1차 | 421 | 20년 | 997만 |
| 24위 | 부림 | 38 | 24년 | 992만 |
| 25위 | 남산하이빌 | 32 | 23년 | 983만 |
| 26위 | 대연경동메르빌 | 451 | 22년 | 929만 |
| 27위 | 대연극동 | 413 | 25년 | 911만 |
| 28위 | 삼성(649) | 499 | 31년 | 908만 |
| 29위 | 대연대우 | 457 | 31년 | 835만 |
| 30위 | 대연청구 | 604 | 26년 | 763만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 49곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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