잠원동 래미안신반포팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안신반포팰리스 한눈에 보기

래미안신반포팰리스는 잠원동에 위치한 843세대 대단지 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.

래미안신반포팰리스 33평 매매 최근 실거래가는 42억 9,000만(2026.07.14 계약, 14층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 37억(저층)입니다.

래미안신반포팰리스 33평(전용 84.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(2~11층) 38.1억~40억, 중층(12~23층) 39.9억~40.8억, 고층(24~35층) 40.4억~41.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 36.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안신반포팰리스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,312만 원(재산세 610만 원 · 종부세 702만 원)입니다. 2026년 공시가격 28억 2,462만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신동중학교 (72m), 신동중학교 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 에스유(SU)수학교습소 (111m), 한국속성한문교습소 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커스텀커피 잠원역점 (111m), 타스하우스 (111m)이 있습니다.

래미안신반포팰리스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 래미안신반포팰리스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 44억 44만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 43억 1,499만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 잠원역하고 아주 가깝고 학군도 좋고 살기좋아요

  스텔라8 · 2023.05

• 조용하고 살기좋아요

  여니팝 · 2023.03

• 살기 좋은 아파트 다만 외관이 올드하고 마감자재가 싸구려임. 메이플자이가 들어오면 동반상승할지 아니면 비교열위에 처할지 지켜봐야할듯 합니다.

  거리의시인들 · 2022.12

• 조용하고 교통과 교육이 좋아요

  내집마련을꿈꾸는여왕벌 · 2022.11

• 조용하고 살기 편리해요

  광옥오빠 · 2022.07

자주 묻는 질문

래미안신반포팰리스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

래미안신반포팰리스 33평 매매 최근 실거래가는 42억 9,000만(2026.07.14 계약, 14층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 37억(저층)입니다.

래미안신반포팰리스 33평 적정 호가는 얼마인가요?

래미안신반포팰리스 33평(전용 84.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(2~11층) 38.1억~40억, 중층(12~23층) 39.9억~40.8억, 고층(24~35층) 40.4억~41.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 36.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZYbcj?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

래미안신반포팰리스 33평 보유세는 얼마인가요?

래미안신반포팰리스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,312만 원(재산세 610만 원 · 종부세 702만 원)입니다. 2026년 공시가격 28억 2,462만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

래미안신반포팰리스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 래미안신반포팰리스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 44억 44만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 43억 1,499만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

래미안신반포팰리스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

래미안신반포팰리스에는 지금 매물이 100건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 54.5개월이 걸립니다(서초구 평균 55.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

래미안신반포팰리스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 초역세권에 학교까지 품음, 잠원동 가격의 기준선, 사방이 정비사업인 자리이고, 남은 숙제는 상가 재건축이 남긴 대기 시간, 분양가 상한제가 남긴 마감, 고등학교는 아직 단지 밖입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZYbcj?section=reason 에 있습니다.

래미안신반포팰리스는 잠원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

래미안신반포팰리스는 잠원동 아파트 42곳 중 평당 시세 12위(평당 1억 3,075만원)입니다. 잠원동에서 가장 비싼 아파트는 신반포27차(평당 1억 7,483만원)입니다.

래미안신반포팰리스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 래미안신반포팰리스의 라이벌 단지는 신반포자이(잠원동, 607세대, 2018년 입주), 래미안신반포리오센트(잠원동, 475세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신반포자이 47억원, 래미안신반포팰리스 42억 9,500만원, 래미안신반포리오센트 40억원으로 래미안신반포팰리스가 신반포자이보다 8.6% 낮았고, 2017년 이후 신반포자이와의 반기 맞대결은 0승 17패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

래미안신반포팰리스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

래미안신반포팰리스 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 14억 7,120만원에서 2026년 11월 43억 1,499만원으로 10년간 +193.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 45억 15만원이며 지금은 최고점 대비 -4.1%입니다. 최근 1년 -3.3%, 3년 +50.7%, 5년 +42.9%, 전세가율 36.7%.

래미안신반포팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 33평형의 매매 시세는 43.1억, 전세는 15.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 41.8억, 전세는 15.7억입니다. 41평형의 매매 시세는 47억, 전세는 18.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 51.8억, 전세는 22.8억입니다. 51평형의 매매 시세는 51.8억, 전세는 22.9억입니다.

래미안신반포팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

래미안신반포팰리스는 잠원동에 위치한 843세대 대단지 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.

래미안신반포팰리스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신동초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.

래미안신반포팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 신동중학교 (72m), 신동중학교 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 에스유(SU)수학교습소 (111m), 한국속성한문교습소 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커스텀커피 잠원역점 (111m), 타스하우스 (111m)이 있습니다.

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