서초동 서초리시온 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서초리시온은 서초동에 위치한 293세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

2026년 9월 12일 기준 11평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다. 12평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.2억입니다. 14평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.5억입니다. 15평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.5억입니다. 16평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.8억입니다. 17평형의 매매 시세는 5억, 전세는 4.2억입니다. 18평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.4억입니다. 19평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.3억입니다.

인근 학군으로는 서울서초초등학교, 서운중학교, 반포고등학교가 있습니다.

최고 14층, 용적률 622%, 건폐율 57%의 단지입니다.

생활편의 시설로는 커피나인 교대점 (7m), 상원길44 (8m)이 있습니다. 교육 시설로는 솔바이올린교습소 (53m), 솔바이올린학원 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 지하철2호선교대역2 (62m), 교대역5번출구 (81m)이 있습니다.

서초리시온 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 12일 기준 11평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다. 12평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.2억입니다. 14평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.5억입니다. 15평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.5억입니다. 16평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.8억입니다. 17평형의 매매 시세는 5억, 전세는 4.2억입니다. 18평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.4억입니다. 19평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.3억입니다.
서초리시온 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서초리시온은 서초동에 위치한 293세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.
서초리시온 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울서초초등학교, 서운중학교, 반포고등학교가 있습니다.
서초리시온 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커피나인 교대점 (7m), 상원길44 (8m)이 있습니다. 교육 시설로는 솔바이올린교습소 (53m), 솔바이올린학원 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 지하철2호선교대역2 (62m), 교대역5번출구 (81m)이 있습니다.
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정보
매물 시세
올해 세금
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

재건축 벨트 한복판의 완성형

오를 이유 3
1사방 1km가 재건축 벨트

465m 아남, 639m 삼풍, 744m 진흥까지 정비사업이 둘러싼 자리. 서초동 재편의 한가운데 위치함.

1km 내 재건축 5곳아남 465m·삼풍 639m
2관리처분 넘긴 신축 두 곳

853m 서초신동아 1314세대, 995m 신동아2차 1446세대가 관리처분 단계. 도보권에 새 기준선이 세워짐.

관리처분인가 2018.05신동아2차 1446세대 예정
3소형 평형의 두꺼운 손바뀜

19평에서만 2026년 13건, 2025년 8건 체결. 서초동 진입 수요가 유동성을 받침.

19평 연 13건 거래293세대 1개동
남은 숙제 3
1벨트의 시계가 느린 구간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
신동아 관리처분인가
아남 조합설립인가
삼풍 안전진단 통과
신동아 이주·착공
벨트 신축 입주

지금 여기 · 삼풍 안전진단 통과 · 2023.11

다음 이벤트 · 신동아 이주·착공이주와 철거가 시작되면 벨트 시계가 실제로 돌고, 도보권 신축 프리미엄이 시세에 먼저 반영되기 시작함.

재건축 벨트가 신축으로 갈아입는 서초동 한복판

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
서초리시온 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액54,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울서초초
    서울 상위 2%
    20분 / 1.0km
  • S
    서일중
    서울 상위 6%
    0.9km
  • S
    반포고
    서울 상위 18%
    서울대 13
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
22
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 19%
0.8km
S
상위 6%
0.9km
반포고등학교
서울대 13
S
상위 18%
1.0km
S
상위 2%
20분 / 1.0km
A
상위 34%
1.0km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
7
평균이상
택지
0
평균이하
교통
0
평균이하
기타
2
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    서초동 1693-3 업무시설
    160m
  • B
    재건축
    아남
    465m
  • A
    재건축
    삼풍
    638m
  • B
    재건축
    진흥
    743m
  • B
    리모델링
    엠브이
    784m
더보기
환경
거주점수
매우좋음
93점
교통
95
매우좋음
생활
95
매우좋음
교육
87
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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