신호새피앙 31평 적정 호가는 얼마인가요?

신호새피앙 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 2.6억, 중층(2~3층) 2.7억, 고층(4~5층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4YhBcx?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신호새피앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신호새피앙에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.4개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신호새피앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 31평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3억입니다.

신호새피앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서해초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.

정왕동 신호새피앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신호새피앙

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신호새피앙 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서해초
경기 상위 35%
2분 / 0.1km
B
시흥중
경기 상위 53%
0.7km
S
함현고
경기 상위 13%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서해초등학교	A 상위 35%	2분 / 0.1km
서해중학교	B 상위 58%	0.2km
정왕고등학교	B 상위 72%	0.6km
서해고등학교	B 상위 63%	0.6km
시흥중학교	B 상위 53%	0.7km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

배곧신도시
757m
B
도시

시흥정왕 공공주택지구
974m

환경

거주점수

보통

61점

교통

44점

매우유의

생활

53점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신호새피앙 한눈에 보기

신호새피앙은 정왕동에 위치한 330세대 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.

신호새피앙 31평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.08.10 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(5층)입니다.

신호새피앙 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 2.6억, 중층(2~3층) 2.7억, 고층(4~5층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신호새피앙 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,973만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 희움미술교습소 (40m), 두드림공부방수학교습소 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페델루즈 (96m), 이상순안과의원 (216m)이 있습니다. 교통 시설로는 건영7차.신호새피앙 (169m), 서해초교 (169m)이 있습니다.

신호새피앙 단지 정보

세대수: 330세대
입주: 1997.04 (30년차)
층수: 5~10층
용적률: 143%
건폐율: 23%
주차: 484대 (세대당 1.46대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신호종합개발
평형: 31·33·39·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	2억 8,925만	2억 2,872만
33평	3억 2,989만	2억 5,513만
39평	3억 8,240만	2억 8,704만
50평	4억 6,406만	3억 418만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.10	—	1층	2억 8,000만
2026.06.15	111동	5층	2억 7,000만
2026.06.06	102동	4층	2억 7,000만
2026.02.07	111동	1층	2억 7,000만
2025.11.29	102동	3층	2억 9,000만
2024.09.05	101동	4층	2억 9,500만
2024.02.06	101동	1층	3억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.4개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 6~8층
향 남동향 9개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 30세대	남동향	24.09.05 31평 4층 2억 9,500만
102동	5층 · 30세대	남동향	26.06.06 31평 4층 2억 7,000만
103동	10층 · 20세대	남동향	25.08.26 39평 2층 3억 8,500만
104동	10층 · 40세대	남동향	26.05.08 39평 10층 4억
105동로열	10층 · 40세대	남서향	26.06.03 33평 10층 3억 8,250만
106동	10층 · 20세대	남동향	24.09.21 39평 4층 3억 9,500만
107동	10층 · 40세대	남동향	26.02.02 33평 1층 3억
108동	10층 · 20세대	남서향	25.11.21 33평 6층 3억 4,700만
109동	10층 · 40세대	남동향	25.12.17 50평 8층 4억 4,000만
110동	10층 · 20세대	남동향	26.06.20 50평 6층 4억 9,500만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	5층 · 30세대	남동향	26.06.15 31평 5층 2억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서해초등학교	119m	경기 상위 35%
서해중학교	209m	경기 상위 58%
시흥중학교	655m	경기 상위 53%
정왕고등학교	589m	경기 상위 72%
서해고등학교	612m	경기 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신호새피앙 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신호새피앙 31평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.08.10 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(5층)입니다.
신호새피앙 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 신호새피앙 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 2.6억, 중층(2~3층) 2.7억, 고층(4~5층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4YhBcx?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신호새피앙 31평 보유세는 얼마인가요?: 신호새피앙 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,973만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신호새피앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신호새피앙에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.4개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신호새피앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 31평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3억입니다.
신호새피앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신호새피앙은 정왕동에 위치한 330세대 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.
신호새피앙 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서해초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.
신호새피앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 희움미술교습소 (40m), 두드림공부방수학교습소 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페델루즈 (96m), 이상순안과의원 (216m)이 있습니다. 교통 시설로는 건영7차.신호새피앙 (169m), 서해초교 (169m)이 있습니다.

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