잠원동 신반포7차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B재건축신반포7차0m
- B리모델링잠원한신로얄139m
- B재건축신반포26차142m
- C리모델링신반포청구218m
- B재건축신반포19차266m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S서울반원초서울 상위 1%9분 / 0.5km
S세화여중서울 상위 1%1.7km
S반포고서울 상위 18%서울대 131.3km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
잠원동 신반포7차는 320세대(1980.04 입주), 35평 최근 실거래 41억 7,000만(2026.06.13, 4층), 매매 시세 36억 3,469만, 리치고 3개월 뒤 예측 36억 7,970만 — 2026.11.08 기준.
신반포7차 단지 정보
- 세대수
- 320세대
- 입주
- 1980.04 (47년차)
- 층수
- 10~10층
- 주차
- 320대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 한신공영(주)
- 평형
- 35·36·46평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 35평 | 36억 3,469만 | 8억 803만 |
| 36평 | 36억 1,877만 | 8억 2,248만 |
| 46평 | 42억 7,629만 | 10억 8,148만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 301동 | 4층 | 41억 7,000만 |
| 2026.05.09 | 301동 | 9층 | 37억 7,000만 |
| 2025.03.21 | 301동 | 9층 | 21억 500만직거래 |
| 2024.06.26 | 301동 | 10층 | 31억 |
| 2024.04.01 | 301동 | 6층 | 26억 6,000만 |
| 2024.03.19 | 301동 | 5층 | 26억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 13건 · 최저 37억 5,000만 · 중간 41억 · 최고 42억
- 단지 전체 매물 29건 (서초구 평균 55개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 302동
- 선호 층 6~9층
- 향 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 10층 · 130세대 | — | 26.06.13 35평 4층 41억 7,000만 |
| 302동로열 | 10층 · 80세대 | 남향 | 25.03.15 46평 3층 44억 |
| 303동 | 10층 · 110세대 | 남향 | 25.10.04 46평 9층 46억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울반원초등학교 | 471m | 서울 상위 1% |
| 경원중학교 | 171m | 서울 상위 2% |
| 신동중학교 | 638m | 서울 상위 1% |
| 반포고등학교 | 1.3km | 서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 잠원동 아파트 비교
신반포7차는 잠원동 아파트 47곳 중 평당 시세 32위(평당 9,296만원)입니다. 잠원동에서 가장 비싼 아파트는 신반포27차(평당 1억 5,829만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 신반포27차 | 156 | 42년 | 1억 5,829만 |
| 2위 | 신반포16차 | 396 | 44년 | 1억 5,424만 |
| 3위 | 신반포12차 | 324 | 45년 | 1억 5,258만 |
| 4위 | 신반포2차 | 1,572 | 49년 | 1억 5,008만 |
| 5위 | 아크로리버뷰신반포 | 595 | 9년 | 1억 4,732만 |
| 6위 | 메이플자이 | 3,307 | 2년 | 1억 4,703만 |
| 7위 | 반포르엘 | 596 | 5년 | 1억 4,156만 |
| 8위 | 반포르엘2차 | 280 | 5년 | 1억 3,448만 |
| 9위 | 반포센트럴자이 | 757 | 7년 | 1억 3,194만 |
| 10위 | 신반포4차 | 1,212 | 48년 | 1억 3,100만 |
| 11위 | 래미안신반포팰리스 | 843 | 11년 | 1억 2,932만 |
| 12위 | 신반포자이 | 607 | 9년 | 1억 2,882만 |
| 13위 | 오티에르반포 | 251 | 1년 | 1억 2,454만 |
| 14위 | 잠원한신 | 540 | 35년 | 1억 2,019만 |
| 15위 | 신반포르엘 | 330 | 4년 | 1억 2,010만 |
| 16위 | 킴스빌리지 | 160 | 31년 | 1억 1,570만 |
| 17위 | 잠원현대훼밀리 | 113 | 30년 | 1억 1,514만 |
| 18위 | 신반포22차 | 132 | 44년 | 1억 1,423만 |
| 19위 | 신반포25차 | 169 | 43년 | 1억 950만 |
| 20위 | 반포한신타워 | 250 | 31년 | 1억 739만 |
| 21위 | 한신로얄 | 208 | 35년 | 1억 443만 |
| 22위 | 신반포19차 | 242 | 45년 | 1억 419만 |
| 23위 | 한강 | 450 | 38년 | 1억 400만 |
| 24위 | 동아 | 991 | 25년 | 1억 386만 |
| 25위 | 강변 | 360 | 40년 | 1억 258만 |
| 26위 | 잠원브라운스톤 | 83 | 24년 | 9,914만 |
| 27위 | 잠원한신그린 | 150 | 34년 | 9,904만 |
| 31위 | 잠원현대 | 238 | 34년 | 9,322만 |
| 32위 | 신반포7차 | 320 | 47년 | 9,296만 |
| 33위 | 한신타운 | 110 | 38년 | 9,275만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 47곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신반포7차 시세 10년 흐름
신반포7차 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 14억 4,013만원에서 2026년 11월 36억 3,469만원으로 10년간 +152.4% 올랐습니다. 최고점은 2025년 12월 39억 1,223만원이며 지금은 최고점 대비 -7.1%입니다. 최근 1년 -5.8%, 3년 +43.3%, 5년 +41.8%, 전세가율 22.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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잠원동 구축 아파트중 주차가 제일 좋아요~!
서울바라기 · 2022.08