괴정동 괴정K스타파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

괴정K스타파크 한눈에 보기

괴정K스타파크는 괴정동에 위치한 248세대 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.

괴정K스타파크 34평 매매 최근 실거래가는 3억 1,150만(2026.09.29 계약, 4층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(저층)입니다.

괴정K스타파크 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 3억~3.2억, 중층(5~9층) 3.3억~3.4억, 고층(10~12층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

괴정K스타파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,357만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 정원사 참누리아파트 (76m), 정원사 참누리아파트 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 꽃비네어린이집 (123m), 이쌤영어교습소 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인디고 (192m), 밸라다 괴정점 (195m)이 있습니다.

괴정K스타파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 괴정K스타파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,108만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 950만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교와 지하철이 초역세권이랑 너무 좋아요ㅎ

  사하구화이팅 · 2023.01

자주 묻는 질문

괴정K스타파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

괴정K스타파크 34평 매매 최근 실거래가는 3억 1,150만(2026.09.29 계약, 4층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(저층)입니다.

괴정K스타파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?

괴정K스타파크 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 3억~3.2억, 중층(5~9층) 3.3억~3.4억, 고층(10~12층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4WYZVq?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

괴정K스타파크 34평 보유세는 얼마인가요?

괴정K스타파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,357만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

괴정K스타파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 괴정K스타파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,108만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 950만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

괴정K스타파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

괴정K스타파크에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 46.5개월이 걸립니다(사하구 평균 27.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

괴정K스타파크는 괴정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

괴정K스타파크는 괴정동 아파트 76곳 중 평당 시세 18위(평당 955만원)입니다. 괴정동에서 가장 비싼 아파트는 사하역비스타동원(평당 1,794만원)입니다.

괴정K스타파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

괴정K스타파크 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 239만원에서 2026년 11월 3억 950만원으로 10년간 +2.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 3억 5,274만원이며 지금은 최고점 대비 -12.3%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 -1.4%, 5년 -9.8%, 전세가율 83.9%.

괴정K스타파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다.

괴정K스타파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

괴정K스타파크는 괴정동에 위치한 248세대 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.

괴정K스타파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 괴정초등학교, 감천중학교, 부경고등학교가 있습니다.

괴정K스타파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 정원사 참누리아파트 (76m), 정원사 참누리아파트 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 꽃비네어린이집 (123m), 이쌤영어교습소 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인디고 (192m), 밸라다 괴정점 (195m)이 있습니다.

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