괴정K스타파크 23평 적정 호가는 얼마인가요?

괴정K스타파크 23평(전용 59.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4WYZVq?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

괴정K스타파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

괴정K스타파크에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 58개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

괴정K스타파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.

괴정K스타파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 괴정초등학교, 감천중학교, 부경고등학교가 있습니다.

괴정동 괴정K스타파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

괴정K스타파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

협진신태양
277m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

괴정K스타파크 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
괴정초
부산 상위 34%
4분 / 0.2km
S
삼성중
부산 상위 7%
1.2km
S
동아고
부산 상위 22%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
괴정초등학교	A 상위 34%	4분 / 0.2km
동주여자중학교	S 상위 11%	0.5km
삼성중학교	S 상위 7%	1.2km
삼성여자고등학교	B 상위 57%	1.3km
감천중학교	B 상위 64%	1.4km

환경

거주점수

보통

65점

교통

72점

좋음

생활

53점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

괴정K스타파크 한눈에 보기

괴정K스타파크는 괴정동에 위치한 248세대 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.

괴정K스타파크 23평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.07.15 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 1,200만(2층)입니다.

괴정K스타파크 23평(전용 59.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

괴정K스타파크 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,558만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 정원사 참누리아파트 (76m), 정원사 참누리아파트 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 꽃비네어린이집 (123m), 이쌤영어교습소 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인디고 (192m), 밸라다 괴정점 (195m)이 있습니다.

괴정K스타파크 단지 정보

세대수: 248세대
입주: 2015.01 (12년차)
층수: 8~15층
용적률: 193%
건폐율: 22%
주차: 248대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)유성건설
평형: 23·24·26·27·29·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 1,983만	1억 7,759만
24평	2억 2,485만	1억 7,917만
26평	2억 5,489만	2억 144만
27평	2억 6,919만	2억 803만
29평	2억 7,489만	2억 1,189만
34평	3억 1,810만	2억 5,326만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.07.15	102동	6층	2억 2,000만
2026.03.07	102동	10층	2억 5,200만
2026.02.08	104동	6층	2억 2,800만
2025.12.27	102동	8층	2억 3,000만
2025.03.08	101동	9층	2억 4,300만
2024.10.12	104동	2층	2억 2,300만
2024.09.07	104동	4층	2억 2,000만
2024.05.25	102동	7층	2억 5,600만
2024.03.27	103동	3층	2억 1,000만
2024.03.12	103동	4층	2억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 16건 · 최저 2억 1,200만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 58개월 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남서향 2개 동 · 남향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 68세대	남서향	26.09.29 34평 4층 3억 1,150만(동 추정)
102동	15층 · 85세대	남향	26.07.15 23평 6층 2억 2,000만
103동	15층 · 58세대	남동향	26.04.04 29평 9층 2억 5,000만
104동	15층 · 37세대	남서향	26.02.08 23평 6층 2억 2,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
괴정초등학교	191m	부산 상위 34%
동주여자중학교	486m	부산 상위 11%
삼성중학교	1.2km	부산 상위 7%
삼성여자고등학교	1.3km	부산 상위 57%
부경고등학교	1.5km	부산 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교와 지하철이 초역세권이랑 너무 좋아요ㅎ
사하구화이팅 · 2023.01

자주 묻는 질문

괴정K스타파크 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 괴정K스타파크 23평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.07.15 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 1,200만(2층)입니다.
괴정K스타파크 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 괴정K스타파크 23평(전용 59.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4WYZVq?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
괴정K스타파크 23평 보유세는 얼마인가요?: 괴정K스타파크 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,558만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
괴정K스타파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 괴정K스타파크에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 58개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
괴정K스타파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.
괴정K스타파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 괴정K스타파크는 괴정동에 위치한 248세대 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.
괴정K스타파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 괴정초등학교, 감천중학교, 부경고등학교가 있습니다.
괴정K스타파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 정원사 참누리아파트 (76m), 정원사 참누리아파트 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 꽃비네어린이집 (123m), 이쌤영어교습소 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인디고 (192m), 밸라다 괴정점 (195m)이 있습니다.

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