괴정동 괴정K스타파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
괴정동 괴정K스타파크는 248세대(2015.01 입주), 23평 최근 실거래 2억 2,000만(2026.07.15, 6층), 매매 시세 2억 1,971만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 1,992만 — 2026.11.07 기준.
괴정K스타파크 단지 정보
- 세대수
- 248세대
- 입주
- 2015.01 (12년차)
- 층수
- 8~15층
- 용적률
- 193%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 248대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)유성건설
- 평형
- 23·24·26·27·29·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 2억 1,971만 | 1억 7,710만 |
| 24평 | 2억 2,275만 | 1억 7,948만 |
| 26평 | 2억 5,666만 | 2억 448만 |
| 27평 | 2억 6,673만 | 2억 739만 |
| 29평 | 2억 7,292만 | 2억 1,133만 |
| 34평 | 3억 950만 | 2억 5,956만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 102동 | 6층 | 2억 2,000만 |
| 2026.03.07 | 102동 | 10층 | 2억 5,200만 |
| 2026.02.08 | 104동 | 6층 | 2억 2,800만 |
| 2025.12.27 | 102동 | 8층 | 2억 3,000만 |
| 2025.03.08 | 101동 | 9층 | 2억 4,300만 |
| 2024.10.12 | 104동 | 2층 | 2억 2,300만 |
| 2024.09.07 | 104동 | 4층 | 2억 2,000만 |
| 2024.05.25 | 102동 | 7층 | 2억 5,600만 |
| 2024.03.27 | 103동 | 3층 | 2억 1,000만 |
| 2024.03.12 | 103동 | 4층 | 2억 1,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 17건 · 최저 2억 1,200만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 6,000만
- 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 46.5개월 (사하구 평균 27.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남서향 2개 동 · 남향 1개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 · 68세대 | 남서향 | 26.09.29 34평 4층 3억 1,150만(동 추정) |
| 102동 | 15층 · 85세대 | 남향 | 26.07.15 23평 6층 2억 2,000만 |
| 103동 | 15층 · 58세대 | 남동향 | 26.04.04 29평 9층 2억 5,000만 |
| 104동 | 15층 · 37세대 | 남서향 | 26.02.08 23평 6층 2억 2,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 괴정초등학교 | 191m | 부산 상위 34% |
| 동주여자중학교 | 486m | 부산 상위 11% |
| 삼성중학교 | 1.2km | 부산 상위 7% |
| 삼성여자고등학교 | 1.3km | 부산 상위 57% |
| 부경고등학교 | 1.5km | 부산 상위 84% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 괴정동 아파트 비교
괴정K스타파크는 괴정동 아파트 76곳 중 평당 시세 18위(평당 955만원)입니다. 괴정동에서 가장 비싼 아파트는 사하역비스타동원(평당 1,794만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 사하역비스타동원 | 513 | 6년 | 1,794만 |
| 2위 | 힐스테이트사하역 | 1,314 | 5년 | 1,789만 |
| 3위 | 사하한신더휴 | 835 | 6년 | 1,527만 |
| 4위 | 괴정협성휴포레 | 299 | 11년 | 1,440만 |
| 5위 | 일동지에닌 | 211 | 23년 | 1,240만 |
| 6위 | 괴정어반푸르지오 | 152 | 8년 | 1,229만 |
| 7위 | 새괴정화신맨션 | 100 | 46년 | 1,205만 |
| 8위 | 대티역스마트W인공지능(도시형) | 54 | 8년 | 1,161만 |
| 9위 | 경성스마트W2차 | 123 | 10년 | 1,126만 |
| 10위 | 괴정그린시티 | 70 | 11년 | 1,122만 |
| 11위 | 대티역스마트W인공지능 | 72 | 8년 | 1,046만 |
| 12위 | 새보람더존빌 | 96 | 23년 | 1,031만 |
| 13위 | 예그린숲 | 46 | 12년 | 1,013만 |
| 14위 | 대양그린힐 | 49 | 24년 | 1,007만 |
| 15위 | 에코펠리스 | 32 | 11년 | 981만 |
| 16위 | 엔스타 | 234 | 16년 | 978만 |
| 17위 | 괴정신동아파밀리에 | 150 | 7년 | 959만 |
| 18위 | 괴정K스타파크 | 248 | 12년 | 955만 |
| 19위 | 화원레샹스 | 39 | 23년 | 929만 |
| 20위 | 괴정스타클래스 | 470 | 20년 | 925만 |
| 21위 | 자유1차 | 320 | 45년 | 923만 |
| 22위 | 경성스마트W(도시형) | 182 | 12년 | 903만 |
| 23위 | 괴정천아하늘정원2차 | 64 | 11년 | 896만 |
| 24위 | 보해이브빌(도시형) | 48 | 14년 | 893만 |
| 25위 | 동조리젠시타워 | 130 | 24년 | 880만 |
| 26위 | IDS아델하임(도시형) | 264 | 10년 | 861만 |
| 27위 | 괴정신동화 | 77 | 31년 | 847만 |
| 28위 | 천아하늘정원 | 52 | 22년 | 829만 |
| 29위 | 호암르네상스 | 30 | 23년 | 824만 |
| 30위 | 수호천사 | 98 | 24년 | 817만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 76곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
괴정K스타파크 시세 10년 흐름
괴정K스타파크 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,368만원에서 2026년 11월 2억 1,971만원으로 10년간 -1.8% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 2억 6,178만원이며 지금은 최고점 대비 -16.1%입니다. 최근 1년 -0.7%, 3년 -0.4%, 5년 -13%, 전세가율 80.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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초등학교와 지하철이 초역세권이랑 너무 좋아요ㅎ
사하구화이팅 · 2023.01