구미동 무지개11단지금강 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무지개11단지금강 한눈에 보기

무지개11단지금강은 구미동에 위치한 216세대 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.

무지개11단지금강 32평 매매 최근 실거래가는 13억 5,000만(2026.11.04 계약, 2층)입니다.

무지개11단지금강 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 15.3억~16억, 중층(7~12층) 16.1억~16.6억, 고층(13~19층) 16.6억~16.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무지개11단지금강 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 77만 원(재산세 77만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,211만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤직슐레음악교습소 (36m), 레인보우어린이집 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강아파트앞 (47m), 무지개마을12단지 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동네카페 2호점 (133m), 형치과병원 (145m)이 있습니다.

무지개11단지금강 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 무지개11단지금강 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 4,368만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 926만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

무지개11단지금강 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

무지개11단지금강 32평 매매 최근 실거래가는 13억 5,000만(2026.11.04 계약, 2층)입니다.

무지개11단지금강 32평 적정 호가는 얼마인가요?

무지개11단지금강 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 15.3억~16억, 중층(7~12층) 16.1억~16.6억, 고층(13~19층) 16.6억~16.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4WXdDC?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

무지개11단지금강 32평 보유세는 얼마인가요?

무지개11단지금강 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 77만 원(재산세 77만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,211만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

무지개11단지금강 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 무지개11단지금강 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 4,368만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 926만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

무지개11단지금강은 구미동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

무지개11단지금강은 구미동 아파트 22곳 중 평당 시세 14위(평당 4,403만원)입니다. 구미동에서 가장 비싼 아파트는 까치마을금성백조(평당 7,246만원)입니다.

무지개11단지금강 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

무지개11단지금강 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 2,220만원에서 2026년 11월 14억 926만원으로 10년간 +233.8% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +13.8%, 3년 +68.3%, 5년 +43.1%, 전세가율 43.9%.

무지개11단지금강 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 20평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 4억입니다. 32평형의 매매 시세는 14억, 전세는 6.1억입니다.

무지개11단지금강 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

무지개11단지금강은 구미동에 위치한 216세대 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.

무지개11단지금강 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구미초등학교, 불곡중학교, 불곡고등학교가 있습니다.

무지개11단지금강 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 뮤직슐레음악교습소 (36m), 레인보우어린이집 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강아파트앞 (47m), 무지개마을12단지 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동네카페 2호점 (133m), 형치과병원 (145m)이 있습니다.

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