내발산동 롯데 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데 한눈에 보기

롯데는 내발산동에 위치한 102세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

롯데 32평 매매 최근 실거래가는 9억 500만(2026.10.29 계약, 2층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 9억 4,000만(5층)입니다.

롯데 32평(전용 84.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 9.1억~9.6억, 중층(6~10층) 9.5억~9.8억, 고층(11~15층) 9.7억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,444만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 롯데1차 (33m), 롯데1차 (38m)이 있습니다. 교육 시설로는 숙명온음악학원 (55m), 몬스터영어교습소 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레프트커피 발산 (117m), 커피브라더 발산점 (118m)이 있습니다.

롯데 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 롯데 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 2,331만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 841만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

롯데 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

롯데 32평 매매 최근 실거래가는 9억 500만(2026.10.29 계약, 2층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 9억 4,000만(5층)입니다.

롯데 32평 적정 호가는 얼마인가요?

롯데 32평(전용 84.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 9.1억~9.6억, 중층(6~10층) 9.5억~9.8억, 고층(11~15층) 9.7억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4TdjwP?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롯데 32평 보유세는 얼마인가요?

롯데 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,444만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

롯데 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 롯데 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 2,331만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 841만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

롯데에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(강서구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

롯데는 내발산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

롯데는 내발산동 아파트 41곳 중 평당 시세 16위(평당 2,838만원)입니다. 내발산동에서 가장 비싼 아파트는 우장산힐스테이트(평당 5,219만원)입니다.

롯데 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

롯데 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 5,596만원에서 2026년 11월 9억 841만원으로 10년간 +99.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +6.7%, 3년 +22.6%, 5년 +15%, 전세가율 63.9%.

롯데 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 21평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 6.7억입니다.

롯데 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

롯데는 내발산동에 위치한 102세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

롯데 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울내발산초등학교, 덕원중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.

롯데 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 롯데1차 (33m), 롯데1차 (38m)이 있습니다. 교육 시설로는 숙명온음악학원 (55m), 몬스터영어교습소 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레프트커피 발산 (117m), 커피브라더 발산점 (118m)이 있습니다.

롯데에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 9억 400만원 입찰일 2026-11-24T00:00:00+00:00.

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