독산동 한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
한신은 독산동에 위치한 1,000세대 대단지 아파트로, 1991.08 입주한 36년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.4억입니다.
인근 학군으로는 서울안천초등학교, 안천중학교가 있습니다.
최고 24층, 용적률 249%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 구립별솔어린이집 (47m), 구립독산한신사임당어린이집 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 독산한신아파트 (115m), 금천육교앞 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 석치과의원 (154m), 빈센트의원 (154m)이 있습니다.
- 한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.4억입니다.
- 한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 한신은 독산동에 위치한 1,000세대 대단지 아파트로, 1991.08 입주한 36년차 단지입니다.
- 한신 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울안천초등학교, 안천중학교가 있습니다.
- 한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 구립별솔어린이집 (47m), 구립독산한신사임당어린이집 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 독산한신아파트 (115m), 금천육교앞 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 석치과의원 (154m), 빈센트의원 (154m)이 있습니다.
지역 시세 보기
독산동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
46평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
옆 단지부터 도는 시계
오를 이유 3
1재건축 벨트 한복판
주공8단지 599m 안전진단 통과, 주공12·13단지는 정비구역지정 완료. 독산 재건축 벨트 정중앙에 위치함.
주공13단지 구역지정 25.05주공12단지 구역지정 25.10
2대형 평형인데 손바뀜이 빠름
32평 최고 8.5억, 46평 최고 9.6억. 32평만 연 33건이 도는 유동성이 시세를 받침.
32평 최고 8.5억32평 연 거래 33건
31호선 도보권에 안양천이 붙음
금천구청역까지 육교 건너 도보 5~10분, 단지 문 앞이 안양천 산책로. 시흥사거리역도 996m.
금천구청역 도보 5~10분시흥사거리역 996m
옆 동양이나 금호에 비해 너무 저평가
남은 숙제 3
1노선 통합이 첫 단추
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
주공13단지 구역지정
주공12단지 구역지정
한신 정비방식 확정
복합역사 사업자 선정
신안산선 개통
지금 여기 · 주공12단지 구역지정 · 2025.10
다음 이벤트 · 한신 정비방식 확정재건축과 리모델링 노선이 하나로 모이면 멈춰 있던 동의율이 곧바로 단계 진입으로 바뀜.
1호선 도보권에 서는 안양천변 신축 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
한신 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액83,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울안천초서울 상위 87%6분 / 0.3km
C안천중서울 상위 78%0.5km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시임대주택316m
- A재건축주공8단지599m
- A재건축주공13단지652m
- B도시서울독산 기업형임대주택 공급촉진지구682m
- B공사광명경찰서707m
더보기
환경거주점수
좋음
77점
교통
68점
보통
생활
79점
좋음
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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