신암동 이안센트럴D(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이안센트럴D(주)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

428m, 걸어서 KTX 타는 집

오를 이유 3
1동대구역 428m 초역세권

파티마병원역 320m까지 겹침. 지하 2층 주차장에서 에스컬레이터로 역 광장까지 바로 연결됨.

동대구역 428m파티마병원역 320m
2대형까지 붙은 거래 체력

33평 최고 8.1억에 2025년 67건 손바뀜. 46평도 9.66억까지 올라 수요층이 넓음.

33평 최고 8.1억46평 최고 9.66억
3재개발 벨트 한가운데의 기준선

신암4촉진구역 563m 등 재개발 3곳이 단지를 둘러쌈. 2021년 준공 999세대가 이 벨트의 시세 기준.

신암4촉진 563m999세대 2021년 준공
살아봐야 아는 단지, 교통·입지·인프라 모두 동구 최고
남은 숙제 3
1교통의 완성은 4호선 개통 이후
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
아파트 입주
북구 6학군 편입
청구중 남녀공학
그린코아 상가 입점
4호선 개통

지금 여기 · 북구 6학군 편입

다음 이벤트 · 청구중 남녀공학전환이 확정되면 중등 학군의 아쉬움이 걷히면서 학부모 실수요 매수세가 붙기 시작.

동대구역 초역세권에 4호선까지 겹치는 동구 대장

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    파티마병원역(대구4호선)
    319m
  • S
    지하철
    동대구역(대구4호선)
    427m
  • A
    재개발
    신암4촉진구역
    562m
  • B
    재개발
    신암1촉진구역
    671m
  • B
    도로
    파티마병원~신암북로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    824m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
이안센트럴D(주) 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액81,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    동대구초
    대구 상위 52%
    8분 / 0.4km
  • B
    청구중
    대구 상위 53%
    1.4km
  • A
    청구고
    대구 상위 41%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동대구초등학교
B
상위 52%
 8분 / 0.4km
신아중학교
C
상위 91%
1.2km
청구고등학교
A
상위 41%
1.4km
청구중학교
B
상위 53%
1.4km
영진고등학교
B
상위 52%
1.6km
환경
거주점수
좋음
80점
교통
95점
매우좋음
생활
65점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

이안센트럴D(주) 한눈에 보기

이안센트럴D(주)는 신암동에 위치한 999세대 대단지 아파트로, 2021.09 입주한 6년차 단지입니다.

이안센트럴D(주) 33평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.10.03 계약, 19층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(저층)입니다.

이안센트럴D(주) 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 7.5억~8.1억, 중층(7~12층) 8.1억, 고층(13~19층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이안센트럴D(주) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,854만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동대구역수화물취급소건너 (62m), 동대구역수화물취급소앞 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다닐살롱 (98m), 카페봄봄 파티마점 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 센트럴나린어린이집 (119m), 리딩오션동대구초독서논술교습소 (150m)이 있습니다.

이안센트럴D(주) 단지 정보

세대수
999세대
입주
2021.09 (6년차)
층수
17~22층
용적률
340%
건폐율
30%
주차
1,378대 (세대당 1.37대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대우산업개발 주식회사
평형
24·33·34·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평5억 8,472만3억 698만
33평7억 6,325만3억 8,067만
34평7억 6,416만3억 8,300만
46평8억 451만4억 7,470만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 45건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.7%

계약일동층거래가
2026.10.03—19층8억 1,000만
2026.09.17—1층6억 9,500만
2026.06.30106동13층7억 6,900만
2026.06.27—13층7억 9,000만
2026.06.22109동16층7억 6,000만
2026.06.10102동1층6억 3,500만
2026.06.03104동18층8억 1,000만
2026.05.29—21층7억 8,300만
2026.05.25—8층7억 3,000만
2026.05.23108동5층7억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 24건 · 최저 7억 3,000만 · 중간 8억 · 최고 8억 5,000만
  • 단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.4개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동, 105동
  • 선호 층 16~19층
  • 향 남향 3개 동 · 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 120세대남향26.06.06 46평 19층 8억 3,500만
102동22층 · 131세대남향26.06.10 33평 1층 6억 3,500만
103동22층 · 131세대남향26.04.03 33평 6층 7억 4,000만
104동로열21층 · 121세대남동향26.06.03 33평 18층 8억 1,000만
105동로열21층 · 84세대남동향26.02.10 33평 11층 7억 6,800만
106동19층 · 112세대남서향26.06.30 33평 13층 7억 6,900만
107동18층 · 94세대남동향26.07.06 24평 6층 5억 8,000만
108동20층 · 103세대남서향26.05.23 33평 5층 7억 4,000만
109동20층 · 103세대—26.06.22 33평 16층 7억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동대구초등학교394m대구 상위 52%
신아중학교1.2km대구 상위 91%
청구중학교1.4km대구 상위 53%
청구고등학교1.4km대구 상위 41%
영진고등학교1.6km대구 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기좋아요~ 대장아파트다움ㅎㅎ

    조깅하는아보카도 · 2023.03

  • 앞으로 시세 전망이 궁금합니다 내년이면 대구 아파트 물량이 넘쳐난다는데요 의견부탁드려요

    런트 · 2022.04

  • 교통의 중심지이며 호재가득한 곳입니다. 부동산은 첫째도 둘째도 셋째도 입지입니다.

    연수아빠 · 2022.04

  • 동대구역에 내리면 제일 먼저 만나는 아파트 입니다. 신세계 백화점을 슬러퍼 신고 갈수 있는 슬세권이자 교통의 요지 입니다. 파티마 병원 3분이벼 상권 훌륭하여 실거주 만족도 최고입니다

    승승맘 · 2022.03

  • 1000세대 넘는 대단지에 역세권, 신세계백화점, 주변 한창 개발중이고 전도유망한 단지입니다

    영원한 "Super 乙"은 있다 · 2022.03

  • 무슨.. 이 가격이 진정 실화인가요?

    J.W · 2022.01

자주 묻는 질문

이안센트럴D(주) 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
이안센트럴D(주) 33평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.10.03 계약, 19층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(저층)입니다.
이안센트럴D(주) 33평 적정 호가는 얼마인가요?
이안센트럴D(주) 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 7.5억~8.1억, 중층(7~12층) 8.1억, 고층(13~19층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4MTFkW?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이안센트럴D(주) 33평 보유세는 얼마인가요?
이안센트럴D(주) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,854만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이안센트럴D(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
이안센트럴D(주)에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.4개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이안센트럴D(주)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 동대구역 428m 초역세권, 대형까지 붙은 거래 체력, 재개발 벨트 한가운데의 기준선이고, 남은 숙제는 교통의 완성은 4호선 개통 이후, 학군은 아직 전환 중, 주변 신축과의 동시 경쟁입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4MTFkW?section=reason 에 있습니다.
이안센트럴D(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 3.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 3.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.7억입니다.
이안센트럴D(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
이안센트럴D(주)는 신암동에 위치한 999세대 대단지 아파트로, 2021.09 입주한 6년차 단지입니다.
이안센트럴D(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동대구초등학교, 청구중학교, 영진고등학교가 있습니다.
이안센트럴D(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 동대구역수화물취급소건너 (62m), 동대구역수화물취급소앞 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다닐살롱 (98m), 카페봄봄 파티마점 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 센트럴나린어린이집 (119m), 리딩오션동대구초독서논술교습소 (150m)이 있습니다.

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